Что делать, если сосед залил клеем замок во входной двери?

Ситуация, когда сосед залил клеем входную дверь квартиры, что препятствует доступу в жилое помещение, может быть расценена как нарушение ваших прав собственника. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае, действия соседа, приведшие к невозможности попасть в квартиру, являются нарушением вашего права пользования собственностью. Обращение в правоохранительные органы (полицию) позволит зафиксировать факт повреждения имущества и предпринять меры для восстановления доступа в квартиру.

Ссылки на нормативные акты и судебную практику:

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации: Предоставляет собственнику право требовать устранения нарушений его права собственности, не связанных с лишением владения. Это может быть основанием для требования восстановления двери в прежнее состояние или возмещения ущерба.
Статья 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) «Самоуправство»: Если действия соседа будут расценены как самоуправство, он может быть привлечен к административной ответственности.

Здравствуйте, Людмила!

В первую очередь вызовите полицию по телефону 102, сообщите об умышленном повреждении замка и невозможности попасть в квартиру. Попросите зафиксировать повреждение и зарегистрировать заявление.

До вскрытия замка сделайте фотографии и видеозапись. Если есть камеры в подъезде, попросите управляющую компанию сохранить записи. После этого вызовите мастера для вскрытия и замены замка, обязательно сохраните чеки и заключение мастера о причине неисправности.

За умышленное повреждение имущества предусмотрена ответственность по ст. 7.17 КоАП РФ, а при причинении значительного ущерба возможна уголовная ответственность по ст. 167 УК РФ.

Согласно ст. 1064 ГК РФ, Вы вправе взыскать с виновного расходы на вскрытие двери, замену замка и устранение других повреждений.

В заявлении укажите, почему подозреваете именно соседа, но учитывайте, что его причастность необходимо доказать.

Если полиция откажет в возбуждении дела, это не исключает возможности взыскания ущерба через суд при наличии доказательств.

Главное сейчас — зафиксировать повреждения до ремонта и сохранить все документы о понесенных расходах.