Нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи нежилого помещения между супругами?

Здравствуйте.

А помещение это приобретено в браке или нет? Является оно совместной собственностью (ст. 34 СК РФ) или единоличной (ст. 36 СК РФ)?

....

А, у Вас там помещение в собственности по брачному договору? Значит единоличное.

Сделка может быть оформлена без участия нотариуса.

Здравствуйте!

Жена владеет более 10 лет на 100% нежилым помещением (см. приложенную выписку). Хочет продать его своему супругу. 

продать можно, если помещение является личным имуществом супруги (приобретено до брака, наследовано, подарок или по брачному договору её

если помещение приобретено в браке, то является совместной собственностью и его режим собственности меняется брачным договором через нотариуса

Сделка должна оформляться у нотариуса или достаточно ППФ?

при продаже ППФ достаточно 

Помещение последние 5 лет сдавалось в аренду. Могут ли возникнуть налоги при продаже?

думаю да, при продаже налог возникнет, т.к. была аренда НЕжилого помещения, т.е. велась предпринимательская деятельность (п.17.1 ст.217 НК

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации… имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, транспортных средств),непосредственно используемого в предпринимательской деятельности...

Здравствуйте.

Исходя из п.4.1 выписки логично предположить, что помещение является личной собственностью супруги, в состав общего имущества не входит (ст.ст. 33, 34, 42 СК РФ), поэтому договор купли-продажи уместен и не вызывает вопросов в разрезе «продали сами себе». Вместе с тем, не выяснен до конца только вопрос о правовом режиме источника средств для расчетов, планируются ли они вообще, но для целей регистрации прав значения он не имеет. 

Нотариально удостоверяемыми являются сделки, прямо указанные в законе (см. ст.163 ГК РФ).

По общему правилу, договоры купли-продажи недвижимости не требуют нотариального удостоверения, договор составляется в виде одного документа, подписанного сторонами. То есть -  договор в простой письменной форме. (см. ст.550 ГК РФ). Нотариальное удостоверение требуется только при отчуждении долей в недвижимости (п.1.1 ст.42 ФЗ О государственной регистрации недвижимости).

Налоги — вероятнее всего -да, будут, но для рассмотрения вопроса о налогах и квалифицированного ответа необходимо учитывать фактические обстоятельства сдачи помещения и результаты изучения документов по сдаче.

Услуга при необходимости возможна в чате.

С уважением