Здравствуйте. Вопрос такой. Лет 5-7 назад, так получилось, что муж купил квартиру примерно за 300 км от нашего места жительства. И ни разу там не был. Мы даже не представляем, что там за квартира. Там никто не проживает (на сколько мы знаем) и никто не прописан. А счета за коммуналку ого го... Сейчас у мужа наложили арест на карту. Можно ли как то обжаловать?
Здравствуйте! Да, оспорить взыскание задолженности и добиться снятия ареста со счёта возможно, но сначала необходимо установить, на основании какого документа взыскивают деньги.
Само по себе отсутствие жильцов не освобождает собственника от оплаты содержания квартиры, отопления, взносов на капитальный ремонт и общедомовых расходов. Однако часть коммунальных начислений можно проверить и при наличии оснований потребовать перерасчёт.
Это предусмотрено частью 11 статьи 155 ЖК РФ:
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Если задолженность взыскана судебным приказом, муж вправе представить возражения в течение 10 дней со дня получения его копии. Если приказ не получал и срок пропущен по независящим от него причинам, можно заявить возражения позднее, обосновав эти обстоятельства.
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ.
Возражения должника, поступившие в суд по истечении установленного статьей 128 настоящего Кодекса срока, не рассматриваются судом и возвращаются лицу, которым они были поданы, за исключением случая, если это лицо обосновало невозможность представления возражений в установленный срок по независящим от него причинам, на что должно быть указано в определении об отмене судебного приказа.
Отмена приказа позволит добиваться прекращения исполнительного производства и снятия ограничений, но не означает автоматического списания коммунальной задолженности. Управляющая организация сможет обратиться в суд с иском, где уже можно оспаривать расчёт, пени и заявлять об исковой давности по соответствующим платежам.
Перерасчёт отдельных коммунальных услуг возможен при соблюдении условий пункта 86 Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ № 354:
При этом действуют предусмотренные данным пунктом исключения. Отдельно можно проверить плату за вывоз мусора, начисления по счётчикам и обоснованность задолженности за прошлые годы.
Сейчас мужу необходимо выяснить основание ареста через банк или ФССП и получить судебный документ. Если это судебный приказ, затягивать с возражениями нельзя.
Уточните, пожалуйста, два момента:
От этого зависит порядок обжалования и возможность оперативно снять ограничения.
Для проверки судебного документа, начислений и подготовки необходимых возражений можете обратиться ко мне в личный чат.