На сегодняшний день я имею выписки с росреестра где вся его недвижимость в бесхозе, Мною было подано

Неля, здравствуйте! Само наличие украинского паспорта не означает, что Ваш сын автоматически лишился недвижимости. Однако в ДНР действуют специальные правила оформления прав и представительства иностранных собственников. Поэтому сейчас важно установить, какое именно решение принято по каждому объекту.
Если речь о квартире, жилом доме или комнате, применяется Закон ДНР от 17.04.2026 № 272-РЗ с изменениями от 02.09.2026. Его статьи 5 и 8 предусматривают возможность подтверждения прав через уполномоченного представителя. Поэтому утверждение, что собственник обязательно должен приехать лично, требует проверки. Для нежилой недвижимости порядок другой.
Отдельный вопрос — Ваша доверенность. Апостиль подтверждает подлинность иностранного документа, но сам по себе не подтверждает соблюдение специальных требований к представительству. Пункт 1.1 Указа Президента РФ от 24.12.2024 № 1103 предусматривает особые требования к доверенностям представителей граждан недружественных государств. Нужно проверить дату выдачи, содержание доверенности и наличие необходимого специального разрешения.
Рекомендую действовать следующим образом:

Запросить в администрации по каждому объекту копии документов: основания выявления признаков бесхозяйности, объявление, акт обследования, решение о включении в соответствующий реестр. Отдельно выяснить, включён ли объект уже в реестр муниципального имущества или пока только учитывается как имеющий признаки бесхозяйного.
Получить письменный ответ коллегиального органа: зарегистрировано ли Ваше заявление, что именно рассматривается, какое решение принято и почему рассмотрение затянулось. Сохранить подтверждение первоначальной подачи документов.
Если жильё ещё не включено в реестр муниципального имущества — добиваться прекращения процедуры с подтверждением прав собственника и надлежащих полномочий представителя. Если уже включено — необходимо оценивать судебное оспаривание и одновременно возможность запрета дальнейшего распоряжения объектом. Одни жалобы сами по себе передачу имущества не останавливают.
Если из помещений вывозят вещи, фиксировать конкретные события: даты, фотографии, свидетелей, какие вещи исчезли и кто их забирал. Эти сведения следует отдельно изложить в заявлении в полицию с просьбой проверить законность действий.
Уточните, пожалуйста: недвижимость жилая или нежилая, когда выдана доверенность и что дословно написано в выписках о статусе объектов? Есть ли письменный отказ именно со ссылкой на украинское гражданство? Документы с персональными данными в открытом вопросе размещать не нужно.
Могу отдельно изучить выписки, доверенность и полученные ответы, определить порядок защиты и подготовить необходимые обращения либо судебные документы для самостоятельной подачи. Для обсуждения этой работы Вы можете написать мне в личный чат Правоведа.