Я снимала квартиру, но с апреля месяца там не живу, с середины сентября хозяин квартиры об этом знает, но мне пришло уведомление от Сбербанка на оплату. Почему я должна что-то оплачивать?
Со Сбербанка по договору аренды квартиры если он конечно заключался вам ничего в принципе придти не может, смотрите внимательнее уведомление.
Само по себе это СМС не требование об оплате: Сбербанк нашёл начисление «Газпром межрегионгаз Ставрополь» по лицевому счёту, который связан с Вашими данными, и предлагает его оплатить. Должны ли Вы эти 3881,85 руб., зависит от того, на чьё имя открыт лицевой счёт по газу.
Если счёт открыт на собственника квартиры, поставщик газа вправе требовать оплату только с него. Ваши расчёты с хозяином тогда идут по договору найма: по ст. 678 ГК РФ наниматель вносит коммунальные платежи, если договором не установлено иное, но лишь пока договор действует. С апреля Вы в квартире не живёте, хозяин знает об этом с середины сентября, поэтому спор с ним может быть только о том, когда договор прекратился (расторжение по инициативе нанимателя регулирует ст. 687 ГК РФ).
Если же лицевой счёт когда-то оформили на Вас, газовая компания будет начислять Вам, пока Вы сами не закроете его или не переоформите на собственника. Выезд из квартиры этого не меняет.
Что сделать:
1. Позвоните или напишите в «Газпром межрегионгаз Ставрополь», назовите номер лицевого счёта из СМС и узнайте, на кого он открыт и за какой период начислены 3881,85 руб.
2. Если счёт на Вас, подайте поставщику письменное заявление о закрытии счёта или переоформлении на собственника, указав дату выезда и последние показания счётчика.
3. Если письменного уведомления хозяину о расторжении договора найма не было, направьте его сейчас с указанием даты выезда: устное «он знает» в споре о платежах за лето мало что доказывает.
4. Сохраните подтверждения, что с апреля Вы живёте в другом месте: договор найма другого жилья, регистрацию, квитанции.
Начните с запроса поставщику газа: одна справка о владельце лицевого счёта сразу покажет, есть ли у Вас вообще обязанность перед газовой компанией.
Был ли у Вас с хозяином письменный договор найма и что в нём сказано про оплату газа и порядок расторжения? От этого зависит, за какой период он вправе требовать с Вас коммунальные платежи.
Если понадобится разобрать Вашу ситуацию по документам, можете обратиться в чат.
