Можно ли купить две квартиры взамен одной для освобождения от налога при наличии несовершеннолетних детей?

Здравствуйте! Мне нужна юридическая консультация по вопросу продажи квартиры, находящейся в ипотеке, и приобретения другого жилья с учётом прав бывшего супруга и несовершеннолетних детей. Опишу свою ситуацию подробно. 1. Я состояла в браке с бывшим супругом 10 лет. До брака у него была собственная квартира, которую он впоследствии продал. На вырученные от её продажи деньги мы приобрели другую квартиру, оформив ипотеку. При покупке супруг вложил 3 000 000 рублей, полученных от продажи своей добрачной квартиры. Ипотека была оформлена на меня, и платежи по ней я осуществляла самостоятельно. 2. Примерно через девять месяцев после оформления ипотеки мы развелись по обоюдному согласию. Бывший супруг не обращался в суд с требованием о разделе имущества, и раздел имущества между нами не производился. 3. У нас двое общих несовершеннолетних детей. При погашении ипотеки я использовала средства материнского капитала, однако доли детям в приобретённой квартире до настоящего времени не выделила. 4. После развода я вступила в новый брак, продолжаю самостоятельно выплачивать ипотеку. После рождения третьего ребёнка я получила государственную субсидию в размере 450 000 рублей, которой также погасила часть ипотечного кредита. Мой основной вопрос: могу ли я сейчас продать эту квартиру, которая ещё находится в ипотеке, и приобрести другое жильё большей площади, выделив детям доли уже в новой квартире? Также прошу разъяснить следующие вопросы: 1. Имеет ли бывший супруг право претендовать на долю в квартире или на денежную компенсацию, учитывая, что значительная часть первоначального взноса была внесена им от продажи добрачного имущества, но после развода он не заявлял требований о разделе имущества? 2. Имею ли я право самостоятельно распоряжаться квартирой, если ипотека оформлена на меня, а бывший супруг после развода не предпринимал никаких действий для раздела имущества? Нужно ли его согласие на продажу? 3. Могу ли я продать квартиру с действующей ипотекой, погасить остаток кредита в процессе сделки и приобрести другое жильё? 4. Обязательно ли выделять детям доли именно в этой квартире до её продажи или закон допускает выделение долей в новом жилье, если оно будет больше по площади и условия для детей не ухудшатся? 5. Нужно ли в моей ситуации получать разрешение органов опеки и попечительства, согласие банка или других органов на продажу квартиры и покупку нового жилья? 6. Как правильно оформить сделку, чтобы соблюсти требования законодательства о материнском капитале и защитить права детей? 7. Какие риски существуют в моей ситуации и какие документы необходимо подготовить для продажи квартиры и приобретения нового жилья? Прошу оценить мою ситуацию с учётом действующего законодательства РФ и предложить наиболее безопасный порядок действий, позволяющий продать нынешнюю квартиру и приобрести более просторное жильё с выделением долей детям в новой квартире.

Добрый день, есть задолженность по оплате ЖКХ. Сумма в настоящий момент неподъемная, около 2 млн рублей. Ничего не остается, кроме как думать о банкротстве и уже далее платить по новым счетам после него. Проблема следующая: жилищник никогда не подает в суд на суммы больше 200-300 тысяч рублей. Делают они это один-два раза в год, далее исполнительное производство прекращается по ст. 46 ч. 1 п. 3. Большую часть времени лично на мне "висит" сумма не больше 44 тысяч за исполнительский сбор и т.д., в то время как основные ИП по ЖКХ прекращены. При этом, когда запрашиваешь платежку со всем долгом, в ней прописана вся сумма в 2 миллиона. Но в суд они не подают на всю сумму, значит, ее не списать рамках процедуры банкротства, только максимальную сумму, на которую они подавали? Вопрос следующий: что в целом делать в этой ситуации, можно ли убедить жилищник подать в суд на всю сумму задолженности, реально ли вообще хоть что-то здесь списать через банкротство. Долг накопили изначально родственники, выплатить сейчас такую сумму невозможно, даже со списанием половины зарплаты. Плюс постоянно начисляют пенни и квартплата уже 30 тысяч каждый месяц. Можно ли мне выписаться из квартиры, чтобы хотя бы выплатить эти 44 тысячи или 300 тысяч и быть свободным зарабатывать деньги без списаний дальше? Или как только выплачу 300, то на меня подадут еще на столько же, пока вся сумма долга до момента выписки не будет выплачена? Или, учитывая что я выписался и из долгов в данный момент только 44 тысячи, на мне останутся только они? Дадут ли вообще выписаться с долгом? Квартира в соц найме, договор заключен с дедом. Если банкротство через суд, сколько нужно будет заплатить для работы арбитражного управляющего, это нужно сделать сразу же после подачи или после окончания дела? В жилищнике готовы говорить только о рассрочке, но кроме меня платить никто не будет, а для меня это нереальная сумма, учитывая, что она растет + у меня уже и так списывают.

Здравствуйте! Мне необходима предварительная консультация и проверка документов для оформления сложной сделки между супругами и совершеннолетними детьми. Мы с мужем находимся в браке и хотим изменить режим собственности на наше имущество без расторжения брака. У нас есть три объекта: 1. Трёхкомнатная квартира (в совместной собственности супругов, рыночная стоимость около 10–11 млн руб.). Мы хотим, чтобы она полностью перешла в мою единоличную личную собственность. 2. Двухкомнатная квартира (моё личное наследственное имущество, где 3/5 доли принадлежат мне, а по 1/5 доли — двум нашим совершеннолетним детям; общая стоимость около 5 млн руб.). Эту квартиру мы хотим полностью передать в личную собственность мужа («и всё»). Дети согласны передать свои доли отцу. 3. Автомобиль в кредите (оформлен на мужа, рыночная стоимость около 2 млн руб., остаток по кредиту также около 2 млн руб.). Машина и долг по кредиту должны полностью остаться за мужем как его личные обязательства. связи с этим у меня три вопроса: 1. Каким образом нам лучше объединить эти действия: составить один смешанный договор или два раздельных документа (Брачный договор между супругами + Договор дарения/мены долей от детей и меня к мужу)? Возможно ли провести их государственную регистрацию в Росреестре одновременно, в один день? 2. Не усмотрит ли суд в такой сделке признаки "крайне неблагоприятного положения" для мужа, учитывая разницу в стоимости квартир? Какую формулировку (например, об обеспечении жилищных прав общих детей, которые остаются со мной в трёхкомнатной квартире) нам нужно внести, чтобы максимально защитить брачный договор от оспаривания в будущем? 3. Требуется ли в данном случае обязательное согласие банка-кредитора на заключение брачного договора, если и автомобиль, и кредит за него изначально оформлены на мужа и остаются за ним? Подскажите, пожалуйста, полный список документов, который нам необходимо предоставить в вашу контору, и ориентировочную стоимость тарифов за удостоверение этих договоров. Спасибо!»

Добрый день! Я ИП УСН 6% Я психолог и продаю информационно консультационные услуги. Хочу работать на патенте, но у меня продаются самостоятельные PDF материалы( гайды, памятки, информация). Скажите, пожалуйста , как мне правильно оформить эти продажи? Могу ли я продавать цифровые материалы , находясь на патенте или консультации и продажи цифровых материалов нужно разделить? Какие договоры нужно оформить с покупателем при продаже цифровых материалов? И еще один вопрос, я уехала в Киргизию и скоро перестану быть резидентом РФ, хочу открыть ИП в Киргизии. Как мне правильно работать с гражданами РФ - оставить ИП в России. Или можно работать с Киргизского ИП ? Благодарю.

Департамент городского имущества города Москвы, направил нашей единой семье из 12 человек состоящей на улучшение жилищных условий как одна семья и нуждающееся в улучшении предложения! В дополнение к занимающей площади по социальному найму предоставить нам 2 квартиры внеочередно и посмотреть площадки в ближайшее время, далее связались мы с ДГИ узнать как будут распределены эти квартиры на что нам дали ответ что старая квартира остаётся за нами а на новые можно сделать 2 соцнайма отдельно на каждую квартиру и по заявлению вписать себя и моих детей кто будет в ней проживать а в другую антологично только с другой семьей а в старой останется мама и бабушка с братом что это значит в общих чертах то есть при сломе старой квартиры по реновации дадут уже площадь бабушке брату и маме