Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Что делать с долгом по ЖКХ 2 млн рублей и можно ли его списать через банкротство?
Добрый день, есть задолженность по оплате ЖКХ. Сумма в настоящий момент неподъемная, около 2 млн рублей. Ничего не остается, кроме как думать о банкротстве и уже далее платить по новым счетам после него.
Проблема следующая: жилищник никогда не подает в суд на суммы больше 200-300 тысяч рублей. Делают они это один-два раза в год, далее исполнительное производство прекращается по ст. 46 ч. 1 п. 3. Большую часть времени лично на мне "висит" сумма не больше 44 тысяч за исполнительский сбор и т.д., в то время как основные ИП по ЖКХ прекращены. При этом, когда запрашиваешь платежку со всем долгом, в ней прописана вся сумма в 2 миллиона. Но в суд они не подают на всю сумму, значит, ее не списать рамках процедуры банкротства, только максимальную сумму, на которую они подавали?
Вопрос следующий: что в целом делать в этой ситуации, можно ли убедить жилищник подать в суд на всю сумму задолженности, реально ли вообще хоть что-то здесь списать через банкротство. Долг накопили изначально родственники, выплатить сейчас такую сумму невозможно, даже со списанием половины зарплаты. Плюс постоянно начисляют пенни и квартплата уже 30 тысяч каждый месяц.
Можно ли мне выписаться из квартиры, чтобы хотя бы выплатить эти 44 тысячи или 300 тысяч и быть свободным зарабатывать деньги без списаний дальше? Или как только выплачу 300, то на меня подадут еще на столько же, пока вся сумма долга до момента выписки не будет выплачена? Или, учитывая что я выписался и из долгов в данный момент только 44 тысячи, на мне останутся только они? Дадут ли вообще выписаться с долгом? Квартира в соц найме, договор заключен с дедом. Если банкротство через суд, сколько нужно будет заплатить для работы арбитражного управляющего, это нужно сделать сразу же после подачи или после окончания дела? В жилищнике готовы говорить только о рассрочке, но кроме меня платить никто не будет, а для меня это нереальная сумма, учитывая, что она растет + у меня уже и так списывают.
, Иван
Уточнение от клиента
А возможно ли списать весь долг если все жильцы так подадут на банкротство, без выписки?
Правовой разбор от Правовед
Актуально на 27 октября 2026
Списать весь двухмиллионный долг по ЖКХ через банкротство можно без ожидания новых решений судов, т.к. по закону о банкротстве в заявление включается вся сумма фактической задолженности из квитанции. При этом снятие с регистрационного учета прекратит только будущие начисления, а за уже накопленный долг дееспособные жильцы отвечают солидарно по ст. 69 ЖК РФ. Если просто выписаться и закрыть текущие 44 т.р., управляющая компания продолжит предъявлять иски на остаток суммы, поэтому защита дохода достигается полным списанием обязательств либо разграничением начислений.
Предлагаю оформить детальный разбор. Подготовлю для Вас:
Порядок списания всей суммы долга через банкротство без ожидания исков от Жилищника, со сроками внесения депозита суда и расходов на арбитражного управляющего.
Порядок снятия с регистрационного учета при наличии задолженности и шаги на случай незаконного отказа в оформлении выписки.
Сравнение судебного банкротства и разделения оплаты за прошлые периоды с критерием выбора, чтобы прекратить удержания половины зарплаты.
Здравствуйте. Ждать, пока «Жилищник» взыщет все 2 млн рублей через суд, для судебного банкротства не нужно. В заявлении указываются все Ваши долги и кредиторы, в том числе долги без судебных решений. Освобождение от обычной задолженности по ЖКХ возможно, но не гарантируется; текущие начисления после возбуждения дела придётся оплачивать. Сняться с регистрационного учёта с долгом можно, однако старый долг от этого не исчезнет. Возврат исполнительного документа по статье 46 также не означает списания. Постоянный выезд может прекратить будущие обязанности по соцнайму, но означает риск утраты права на квартиру; одной «выписки» для решения вопроса недостаточно. Фиксированное вознаграждение финансового управляющего — 25 000 рублей за каждую процедуру плюс предусмотренные законом проценты; отдельно оплачиваются публикации и другие расходы. Депозит вносится после принятия заявления судом, до заседания по его обоснованности, с номером дела. Сначала получите помесячный расчёт долга и все судебные акты: важно отделить именно Ваши обязательства от долгов других жильцов и проверить давность по ещё не взысканным суммам. Сумма в общей квитанции не всегда равна Вашему личному долгу.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Иван, здравствуйте. Дополню коллегу по Вашему уточнению о банкротстве всех жильцов.
По договору социального найма дееспособные члены семьи нанимателя отвечают по долгу за жилье и коммунальные услуги солидарно с нанимателем (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Это значит, что «Жилищник» вправе взыскать весь долг с любого из вас. Банкротство одного освобождает только его, долг остальных сохраняется. Если процедуру пройдет каждый взрослый жилец, освобождение возможно для каждого, но это отдельные дела со своими расходами, и суд в каждом проверяет добросовестность.
Важная деталь по сумме: из 2 млн значительная часть может быть за пределами исковой давности, которая считается отдельно по каждому ежемесячному платежу, 3 года (ст. 196, 200 ГК РФ). Когда кредитор заявит требование в деле о банкротстве, Вы и финансовый управляющий вправе возражать против просроченных периодов. Поэтому до подачи заявления стоит получить помесячную выписку по лицевому счету и все судебные приказы и решения: так видно, какой долг реально может быть предъявлен.
На будущее: если Вы перестанете быть членом семьи нанимателя, но останетесь жить в квартире, можно заключить с наймодателем и нанимателем соглашение о своей доле в оплате и отвечать только за себя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).
Если пришлете выписку по лицевому счету и судебные акты, могу в личном чате здесь, на Правоведе, разобрать расчет: что уже за сроком давности, что взыскано и какой путь выгоднее для Вас (2 500 руб., в течение дня).
С уважением, Лучников Константин, юрист, партнер адвокатского бюро
Можно ли оформить дарственную на квартиру в РФ, находясь за границей?
Добрый день!
Есть квартира в РФ, находится в собственности дочери (не является налоговым резидентом РФ), она живет в США. Может ли дочь оформить дарственную за границей на мать? учитывая все нововведения 2025/2026
, вопрос №5062721, Анжелика, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день , хочу лишить отца ребенка родительских прав , долг по алиментам 970000 , в жизни ребенка не участвует 14 лет , нудна ли справка о доходах моя , если я само занятая
, вопрос №5062414, Вероника, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
2023 год.
Апрель. Мать оформила ребёнку дебетовую карту на своё имя и открыла ей счёт на фондовом рынке. Девочка сама просила об этом — ей хотелось зарабатывать. На тот момент ей было 13 лет.
Август. Девочка нашла на каком‑то форуме или в соцсети контору и начала с ней сотрудничать — от лица мамы. Все бумаги и соглашения были подписаны онлайн, а согласие на подтверждение личности дано через Госуслуги.
Схема была такая: на фондовом рынке ей давали деньги взаймы (маржинальная торговля). Фиксировались определённая сумма и срок, в течение которого деньги должны были находиться в активе. Перед этим девочка предоставляла им аналитику по каждому активу, в который собиралась вложиться, затем инвестировала эти деньги. После она возвращала взятую сумму плюс 40 % от прибыли, остальное считалось её заработком.
Сентябрь. Девочка проработала с ними примерно полтора месяца. В начале сентября акции сильно упали. Ей позвонили (общение шло по телефону, иногда — в Telegram) и сообщили, что срок вышел и она должна 13 000 рублей. На тот момент у девочки не было этих денег, а сказать маме она не решалась: мать не контролировала и не проверяла, что и как делает дочь на рынке.
Девочка перестала отвечать на сообщения и брать трубки примерно на одну‑две недели. Потом звонки прекратились. Позже она снова взяла трубку — и с ней уже разговаривали не очень доброжелательно. Ей сказали, что она должна 93 000 рублей, и прислали бумаги с подписью мамы — согласия, договоры и так далее.
Девочка испугалась и стала пытаться что‑то сделать. Пока она думала, шло время, а акции падали ещё ниже. В итоге долг вырос примерно до двух миллионов рублей. Она продолжала пытаться закрыть долг тем же способом — по сути, выбора у неё особо не было.
Декабрь. В одном из разговоров по телефону ей предложили такую схему: «Мы даём тебе код, пароль и логин. Ты заходишь туда, куда скажем (на фондовый рынок), и переводишь себе на счёт сумму, которую мы сообщим. Потом со своего счёта переводишь деньги снова себе на счёт, но уже на другой платформе. И только потом — по реквизитам, которые мы продиктуем».
Конец декабря 2023 года — начало февраля 2024 года.
Девочка работала по этой схеме. Общая сумма всех переводов составила около 15 миллионов рублей. После этого она отказалась продолжать: до неё постепенно стало доходить, что схема нелегальная. Она вернулась к прежней схеме работы. К февралю 2024 года долг составлял примерно 1 миллион 200 тысяч рублей.
Март — октябрь 2024 года. Схема оставалась прежней; девочка не соглашалась на переводы и выводы денежных средств. На тот момент ей исполнилось 14 лет.
Октябрь — декабрь 2024 года. Девочка снова согласилась на схему с переводами и выводами денег. Теперь в деле участвовали также данные отца и его счёт: он сам открыл его для дочери (паспорт — его, телефон — её). С мамиными счетами ситуация была аналогичной. Об этой ситуации никто не знал: никто ничего не спрашивал, и девочка всё делала самостоятельно. За этот период сумма переводов и выводов составила около 30 миллионов рублей.
Январь — апрель 2025 года. Девочка перестала заниматься переводами и вернулась к аналитике и инвестированию денег. В начале апреля она решила рассказать всё маме, но мама не проявила никакой реакции и не предложила никакого плана действий. Девочке трижды меняла номер телефона, почту, аккаунты в соцсетях и так далее.
Это описание самих действий по датам. Теперь подробнее про самих людей и угрозы.
Звонки, каждый из которых был формой психологического насилия. Поначалу в разговорах звучали мат и оскорбления — особенно когда она отказывалась что‑либо делать. Ей предлагали, заниматься распространением наркотиков (делать тайники), перевозить посылки из пункта А в пункт Б, так же заниматься проституцией. За отказы следовали угрозы: ей подробно описывали, как будут расправляться сначала с её сестрой, потом с матерью, а затем и с ней самой, рассказывали, как будут доставать органы и т. п. Так же были угрозы, что они сделают так что ей (ее мамой) заинтересуется налоговая, если она обратится за помощью. Также ей описывали, где она находится прямо сейчас, во что одета и что делает, рассказывали, где находится её мама, с кем идёт и во что одета. Звучали сценарии изнасилования и убийства: чем сильнее она не соответствовала ожиданиям, тем более жестокими становились угрозы и описания действий.
Последнее сообщение от них пришло в середине мая 2025 года: «Если ты телефоны меняешь, мы тебя не найдём, что ли? По‑хорошему отдаёшь долг — и мы расходимся мирно. Либо будем разбираться другими способами. Твой IP‑адрес и адрес твоей матери также есть. А вот разговаривать с тобой будут совершенно другие люди. Будешь обращаться в правоохранительные органы — сделаешь хуже не только себе, но и тем, от чьих данных ты всё совершала. 159.4 УК РФ. К тому же доказательств никаких у тебя нет. Так что подумай, кто кого решил наебать. Время пошло.⏳»
Полтора года было тихо — с мая 2025 года до октября 2026 года.
Затем девочка поступила в училище и пыталась начать жить заново. Но вечером 17 октября 2026 года ей позвонили. Она взяла трубку.
Голос сказал: «Добрый вечер, вас из учебной части училища беспокоят» — и назвал название, адрес, отделение, а также её Ф. И. О. Девочка ответила: «Здравствуйте, да». После короткой паузы голос резко изменился: «Что долго шкериться‑то будешь? Или что, пока нож к горлу не поставим, не поймёшь?» Она сбросила вызов. Потом поступало ещё несколько звонков с разных номеров.
С того дня и по сей день ей звонят с незнакомых номеров. Она везде поставила запрет на звонки от неизвестных абонентов, но звонки всё равно поступают. Появился спам: как будто по расписанию, каждый час приходят СМС вроде «Ваш заём одобрен» и тому подобное.
Сейчас часто бывает так: звонит, например, мама или подруга — номер виден, контакт есть в телефонной книге, девочка берёт трубку, а там звучит мужской голос с разными угрожающими фразами.
Сегодня, 22 октября, позвонила подруга. Девочка подняла трубку.
Она сказала первая: «Привет, что как ты?»
В ответ прозвучало: «Если ты сейчас сбросишь, мы перережем ей глотку. Твоя сестра у нас». На фоне слышались какие‑то стоны и мычание.
Девочка спросила: «Чего ты от меня хочешь?»
Голос ответил: «Ты тупая, что ли? С самого начала надо было понимать: либо ты делаешь то, что скажут, либо тебя нет».
Она не помнит, как сбросила звонок, не помнит, говорили ли ей ещё что‑нибудь. Она буквально онемела — всё происходило на улице.
Это был блеф: сестры у них не было, она всё это время находилась дома.
Девочка просто на грани. Маме и папе она не хочет говорить, причина: когда в апреле 2025 года она всё рассказала от и до, в ответ она не получила никаких действий, родители обвинили её в том, что из‑за неё у отца рак, а у матери — предынсультное состояние. Когда она говорила, что ей угрожают, описывают то, что они видят её в реальном времени, и называют адреса, родители отвечали: «А от нас ты что хочешь? Сама заварила — сама и разбирайся. Ты понимаешь что обо мне люди будут думать если это все всплывет?».
Она совершенно не знает, что делать дальше. Какие риски существуют в этой ситуации? Есть ли реальная угроза? Куда можно обратиться за помощью?
Она по факту одна. Сейчас ей полных 16 лет.
, вопрос №5062106, Ксения, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Есть ДДУ и есть доп. соглашение о рассрочке оплаты на 3 года. ДДУ зарегистрирован в росреестре, а доп. соглашение нет так как срок оплаты дальше чем сдача дома. Мы исправно платим по графику платежей в доп. соглашении и на момент приёмки квартиры получается что квартира оплачена только на 70%. Сейчас квартиру принимаю есть вопросы по качеству и есть просрочка по сроку сдачи квартиры. Представитель застройщика мне заявляет, что если я буду заявлять претензии то они заявят о том что нарушены условия оплаты по ДДУ. Получается так, что если доп. соглашение не имеет юридической силы т.к. не зарегистрировано в росреестре то мы нарушили срок оплаты по ДДУ и должны уплатить штраф? На сколько такое заявление может быть правомерно? Что делать в такой ситуации?
, вопрос №5059472, Никита, г. Волгоград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
