Здравствуйте, приобрели дрм в браке, муж умер, у него есть сын внебрачный, дом приобретаося мной, ЕГРН и договор купли продажи оформлен на меня, придётся ли делить этот дом с ребёнком мужа, если я проживаю в этом доме, плачу коммуналку и т.д.
Здравствуйте! Да, сын Вашего умершего мужа имеет право претендовать на долю в доме, даже если договор купли-продажи и право собственности в ЕГРН оформлены исключительно на Вас. Однако это зависит от того, на какие средства приобретался дом.
Согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ:
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи… независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
Если дом куплен на общие средства в период брака, по общему правилу половина принадлежит Вам как пережившей супруге, а вторая половина входит в наследство умершего мужа.
В соответствии со статьёй 1150 ГК РФ:
Доля умершего супруга в этом имуществе… входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
При наследовании по закону сын мужа, независимо от того, рождён он в браке или вне брака, относится к наследникам первой очереди, если отцовство юридически установлено.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Например, если наследников только двое, Вы и сын мужа, при равных супружеских долях и отсутствии завещания Вам достанется 3/4 дома, а сыну мужа 1/4. При наличии других наследников первой очереди распределение будет иным.
Но есть важное исключение. Если Вы приобрели дом исключительно на личные деньги, например, накопленные до брака, полученные в наследство или от продажи Вашего добрачного имущества, можно доказывать, что дом является Вашей личной собственностью и не входит в наследственную массу. Основания предусмотрены статьёй 36 СК РФ:
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В этом случае необходимо подтвердить происхождение денежных средств документами. Проживание в доме, оплата коммунальных услуг и оформление недвижимости на Ваше имя не исключают наследственных прав сына мужа. При споре вопрос о принадлежности дома может разрешаться в суде.
Уточните, пожалуйста, два обстоятельства:
От этих обстоятельств зависит, сможет ли сын мужа получить долю и есть ли основания сохранить дом полностью в Вашей собственности.
