Военнослужащий выслуга 25 календарных лет , признан нуждающимся с членами семьи , стоит в очереди на субсидию. Всё члены семьи прописаны при в/ч. Снимает квартиру , получает поднаём у отца. Родители проживают и прописаны в др регионе. Могут ли отказать в субсидии из-за поднаема у родственников?
Здравствуйте, Антон.
Нет, прямо из-за указанного обстоятельства отказать в предоставлении жилищной субсидии не имеют права, поскольку Вы вселены в квартиру не как член семьи и указанная квартира не подлежит учету при определении Вашей нуждаемости в жилье в силу статьи 51 Жилищного кодекса РФ.
А вот с точки зрения раздельного проживания чоенов Вашей семьи могут быть вопросы.
Или Ваши члены семьи включены в договор найма (поднайма)?
Добрый день. Полагаю, что нет, поскольку он вселен отцом не как член семьи в как наниматель жилого помещения по договору.
При этом, в силу ст. 51 ЖК РФ
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещенийили членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
Но ситуация не очень хорошая, поэтому я бы все таки советовал прекратить наем у отца
В силу Постановления Пленума ВС РФот 2009 года № 14
Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки
Здравствуйте, Антон!
Нет, сам по себе наём квартиры у отца и получение компенсации за поднаём не являются основаниями для отказа в жилищной субсидии.
Согласно ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», право на субсидию зависит от признания военнослужащего и членов его семьи нуждающимися в жилом помещении.
Более того, Верховный Суд РФ в определении от 10.03.2022 № 224-КГ22-2-К10 подтвердил допустимость получения компенсации за наём жилья у родственника при соблюдении установленных условий.
В Вашем случае важно, что родители проживают и зарегистрированы в другом регионе, а Вы с семьёй зарегистрированы при воинской части.
Риск возникает, если договор найма фиктивный, отсутствует фактическая оплата либо выявлены иные обстоятельства, свидетельствующие об обеспеченности жильём.
Если договор действительный, квартира действительно арендуется и оплачивается, оснований для отказа в субсидии только из-за родства с собственником нет.
Такой отказ можно оспорить.
И да, поддержу коллегу, что могут оспорить договор найма с отцом, признать его фиктивным.
У посторонних лиц нет возможности снять жилье?