Как оформить квартиру в собственность по приватизационному ордеру на умершую бабушку?
Здравствуйте. У меня осталась квартира от прабабушки. Есть только приватизационный ордер на бабушку. Она давно умерла. Как оформить?
, Vika, Алматы
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответы юристов
Ответ юриста Виталий Працко
Здравствуйте !
Ситуация, когда у вас на руках только приватизационный ордер на умершую бабушку, действительно непроста. Ордер сам по себе не создаёт права собственности — он лишь подтверждает право пользования жильём по договору социального найма. Поэтому сначала нужно разобраться: бабушка вообще начала процедуру приватизации при жизни или нет? От этого зависит дальнейший план действий.
Шаг 1. Проверьте, была ли начата приватизация
Ключевой вопрос: подавала ли бабушка заявление на приватизацию и собирала ли необходимые документы? Если да — у вас есть шанс включить квартиру в наследственную массу. Если же бабушка только хранила ордер и не предпринимала шагов для запуска процедуры, то квартира остаётся в муниципальной собственности, и унаследовать её нельзя.
Чтобы это выяснить, обратитесь в уполномоченный орган: жилищный отдел местной администрации, МФЦ, организацию, управляющую жилищным фондом, или в архив (если документы подавались давно). Попросите выдать копию заявления, перечень приложенных документов, расписку в их приёме и сведения о ходе рассмотрения.
Шаг 2. Обратитесь к нотариусу
В течение 6 месяцев со дня смерти бабушки подайте нотариусу заявление о принятии наследства. Приложите документы, подтверждающие родство (например, свидетельство о рождении), свидетельство о смерти и ордер на квартиру.
Важный нюанс: нотариус, скорее всего, откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, потому что на день смерти бабушки право собственности на неё не было зарегистрировано в ЕГРН. Этот отказ — ключевой документ для суда, так как он подтверждает, что квартира не входила в состав наследственного имущества на момент открытия наследства.
Шаг 3. Подайте иск в суд
Если нотариус отказал, нужно подавать в районный суд по месту нахождения квартиры иск. Обычно формулируют требования так: «о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования». Ответчиком будет орган, распоряжающийся муниципальным жильём (администрация, комитет имущественных отношений и т.п.).
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать, если отец угрожает расправой и выгоняет мать из дома?
отец угрожает матери, выгоняет из дома, говорит что все совместно нажитое оставить ему, даже не детям, угрожает маме зарезать топором, а если маме или нам останется хоть какое то имущество, он все снесет трактором. машину, которую мама оплачивала сама и ей помогла наша бабушка, угрожает что он ее разнесет, проткнет шины, что и вовсе останется без ничего, на счет докозательств, практически ничего нет, еще когда отец ушел в очередной запой на 1 месяц, лежал в наркологичке пару раз и потратил суммарно 200 тысяч маминых и своих денег, тогда наступали холода, мама продала телят, которых он обменял на сено, сразу как он вышел с запоя, она отдала ему все деньги, около 80 тысяч, сейчас он требует от нее 300 тысяч, в приказательном тоне, якобы быки бы к лету подорожали и не сдохли, и она лишила его заработка, никакой официальной работы у него не было, сам занимался фермерством, мама работала всю жизнь сколько я себя помню, угрозы слышим от него каждый день, что нам делать, это невозможно жить, он выгоняет нас, маму не то что из нашей родной деревне, из республики, а если он ее увидит то будут последствия, подскажите, нам оочень нужна помощь, хоть законная хоть нет, отправить его в ментовку или в психиатрическую просто не вариант, рано или поздно он вернется, и нам всем будет только хуже, из родного места уезжать тоже невозможно, тут все наши родственники, помогите
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить выплату по ранению при наличии справки 100?
Здравствуйте, скажете пожалуйста как аформить выплату по ранение если есть только справки 100
Здравствуйте, скажете пожалуйста как аформить выплату по ранение если есть только справки 100.
Я жена имею доверенности от мужа.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить подаренные деньги на покупку квартиры, чтобы она не стала общей при разводе?
Хочу купить квартиру на подаренные бабушкой деньги , как оформить передачу денежных средств , что бы при покупке квартиры , квартира не делилась при разводе и была только моей собственностью?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить долю в квартире после отказа от приватизации?
Отказался от доли во время приватизации, есть только прописка
Во время приватизации квартиры больше двадцати лет назад я отказался от своей 1/3 доли в квартире в пользу тетки, на данный момент я в квартире прописан, тетка шантажирует что отпишет квартиру своим друзьям, что можно сделать и как хоть комнату у неё отвоевать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить протокол вскрытия и результаты экспертизы после смерти родственника?
Добрый день ! Брат умер дома, прошел уже год, есть только справка о смерте, хочу получить протокол вскрытия и экспертизу, подскажите как это сделать и где найти адрес где проходило вскрытие ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.