Отменить взыскание можно: если Вам пришёл судебный приказ (а не решение суда по иску), его отменяет мировой судья по Вашему возражению в течение 10 дней со дня получения копии приказа - ст. 129 ГПК РФ. По ЖК РФ обязанность платить за содержание жилья несёт наниматель и члены его семьи, зарегистрированные и проживающие вместе с ним, а раз Вы с 2023 года прописаны и жили по другому адресу, за период 2026 года формально таким членом семьи уже не являлись - это и есть основание для возражений. Проверьте на полученном документе дату: день, когда Вы его получили, определяет, сколько дней у Вас осталось на подачу возражений. Если срок пропустить, приказ останется в силе и пристав спишет деньги по нему, а оспаривать придётся уже постановления пристава, что дольше и сложнее.
Предлагаю оформить детальный разбор. Подготовлю для Вас:
Здравствуйте! У вас есть основания оспорить взыскание задолженности за 2026 год. Если с 2023 года вы постоянно проживаете и зарегистрированы по другому адресу, а договор аренды заключён только с бывшим супругом, необходимо проверить, на каком основании управляющая компания включила вас в число должников. Сам факт прежнего проживания в квартире и бывшего брака не означает, что вы обязаны оплачивать его долги.
Если квартира предоставлена по договору социального найма, применяется ч. 3 ст. 83 ЖК РФ:
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Верховный Суд РФ разъяснил, что при добровольном постоянном выезде участника договора социального найма его права и обязанности могут прекратиться со дня выезда. Однако временное отсутствие таких последствий не влечёт. Поэтому важно подтвердить именно постоянный переезд, а не только регистрацию по другому адресу.
Если же заключён обычный договор аренды (коммерческого найма), нужно проверить его условия и наличие у вас самостоятельных обязательств перед наймодателем.
Сейчас главное — установить, какой судебный документ поступил. Если это судебный приказ, согласно ст. 128 ГПК РФ:
Судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.
Подайте возражения мировому судье, вынесшему приказ. При своевременном поступлении возражений приказ отменяется. Если срок пропущен, необходимо обосновать невозможность своевременной подачи по не зависящим от вас причинам. Если вынесено решение суда, порядок и сроки обжалования будут другими.
Для подтверждения своей позиции пригодятся регистрация по другому адресу с 2023 года, документы о фактическом проживании, расторжении брака, договор найма и расчёт задолженности. Отмена приказа сама по себе не исключает последующего предъявления управляющей компанией иска.
Уточните два момента:
От этого зависит способ оспаривания взыскания и возможность полностью исключить вас из числа должников. Для подготовки возражений или жалобы с учётом судебного документа можете обратиться ко мне в личный чат.
Здравствуйте, Ольга!
В Вашей ситуации имеются основания для оспаривания задолженности. Если Вы с 2023 года постоянно проживаете и зарегистрированы по другому адресу, а брак расторгнут в 2025 году, взыскание с Вас задолженности за 2026 год может быть неправомерным.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, при добровольном выезде гражданина из муниципального жилья на постоянное место жительства договор социального найма в отношении него считается прекращённым со дня выезда. Данная позиция разъяснена в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14.
Прежде всего необходимо выяснить, на основании какого судебного документа взыскивается задолженность. Если вынесен судебный приказ, согласно статьям 128–129 ГПК РФ Вы вправе подать возражения в течение 10 дней со дня получения его копии. Если срок пропущен по независящим от Вас причинам, необходимо обосновать невозможность своевременной подачи возражений.
Если задолженность взыскана судебным решением, потребуется его обжалование с учётом установленных процессуальных сроков.
Рекомендую получить копию судебного документа и представить доказательства проживания по другому адресу с 2023 года: регистрацию, документы на жильё, квитанции ЖКУ, свидетельство о расторжении брака.
При этом важно установить, был ли заключён договор социального найма или обычный договор аренды, поскольку от этого зависит правовое основание Вашей ответственности.
Для отмены судебного приказа либо обжалования взыскания задолженности можете обратиться ко мне за персональной консультацией через кнопку «Общаться в чате».
Если ответ был Вам полезен, буду признателен за благодарность любой суммой через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
Здравствуйте, Ольга!
По описанным Вами обстоятельствам имеются основания оспорить взыскание задолженности за 2026 год, поскольку Вы ещё в 2023 году выехали из квартиры, зарегистрировались по другому адресу, а в 2025 году расторгли брак.
Однако многое зависит от вида договора найма и того, сохранялось ли за Вами право пользования квартирой.
1. Правомерно ли взыскание долга?
Если квартира была снята по договору коммерческого найма, заключённому только Вашим супругом, то согласно ст. 677–678 ГК РФ обязанность по внесению платежей лежит прежде всего на нанимателе. Солидарная ответственность других проживающих лиц возникает при наличии предусмотренных законом оснований, в частности соглашения о совместном найме.
Если речь о социальном найме, применяется ст. 69 и 83 ЖК РФ.
Важная судебная практика: Верховный Суд РФ в определении от 16.09.2008 № 5-В08-98 разъяснил, что при постоянном выезде члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
При этом необходимо доказать именно постоянный выезд, а не временное отсутствие.
2. Что делать, если уже пришёл исполнительный документ?
Прежде всего установите, на основании какого судебного акта взыскивается долг.
1. Если вынесен судебный приказ, согласно ст. 128–129 ГПК РФ Вы вправе подать возражения мировому судье в течение 10 дней со дня получения приказа. При своевременном поступлении возражений приказ отменяется. Если срок пропущен, необходимо обосновать причины, по которым Вы не могли представить возражения вовремя.
2. Если вынесено решение суда, необходимо подавать апелляционную жалобу. Общий срок — один месяц со дня принятия решения в окончательной форме (ст. 321 ГПК РФ). При пропуске срока по уважительной причине можно просить его восстановить.
3. Какие доказательства понадобятся?
Подготовьте выписку о регистрации по другому адресу с 2023 года, свидетельство о расторжении брака, документы о фактическом проживании в другом жилье, а также копию договора найма.
Эти документы помогут подтвердить, что в 2026 году Вы не проживали в спорной квартире и не являлись обязанным плательщиком. При этом регистрация по другому адресу сама по себе не всегда доказывает прекращение жилищных прав.
Таким образом, рекомендую не оплачивать спорный долг без проверки оснований взыскания, а прежде всего получить копию судебного акта и своевременно его обжаловать. Учитывая Ваш выезд ещё в 2023 году, перспективы оспаривания имеются.
При необходимости могу изучить исполнительный документ, определить основания взыскания и подготовить возражения на судебный приказ либо апелляционную жалобу. Пишите в личные сообщения.
Здравствуйте!
Необходимо знать содержание постановления, документов по ситуации.
Если вынесен судебный приказ, Вы можете предоставить в суд свои возражения относительно исполнения судебного приказа, на его отмену в течении 10 (десяти) дней со дня получения. Если срок пропущен, нужно указать уважительные причины; приложить доказательства (ст.ст.128, 129 ГПК РФ).
После отмены судебного приказа взыскатель может обратиться в суд в порядке искового производства.
Вы можете предоставить в суд свои возражения в соответствии со ст.149 ГПК РФ.
Если принято решение его можно обжаловать. Подать заявление на отмену, либо апелляционную жалобу в зависимости от принятого решения.
Вы можете написать в чат для подробной консультации; заказать составление документов.
