Хочу расписаться с молодым человеком но я сирота у него есть половина в доме одна комната но у нас уже есть совместный ребенок если я распишусь то могут не дать квартиру мне ?
Здравствуйте, Любовь!
Нет, заключение брака само по себе не лишает Вас права на получение квартиры от государства как лица из числа детей-сирот. Наличие у Вашего молодого человека доли в доме также не является основанием для отказа.
Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ, дети-сироты и лица из их числа имеют право на предоставление жилья при соблюдении установленных законом условий.
В Вашем случае важно следующее:
1. Если половина дома принадлежала молодому человеку до регистрации брака, она останется его личной собственностью в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ. Вы автоматически не приобретаете право собственности на эту долю.
2. Наличие совместного ребёнка не лишает Вас права на квартиру. Рождение ребёнка и регистрация брака не предусмотрены законом в качестве самостоятельных оснований для отказа.
3. Если Вы после свадьбы будете проживать в доме мужа, это также само по себе не означает, что государство обеспечило Вас собственным жильём.
Верховный Суд РФ в п. 10 Обзора судебной практики № 3 (2019) прямо указал, что возможность проживания сироты в жилом помещении, собственником которого он не является, не имеет правового значения для признания нуждаемости в жилье.
Аналогичная позиция изложена в методических рекомендациях Минпросвещения России от 28.10.2024 № АБ-3122/07: проживание сироты в квартире супруга не устраняет право на получение специализированного жилья.
Однако есть важное исключение: если уже после регистрации брака Вы совместно приобретёте недвижимость, которая станет Вашей общей собственностью, это может повлиять на право получения квартиры.
Таким образом, если доля в доме уже принадлежит Вашему молодому человеку, а Вы не имеете собственного жилья и сохраняете предусмотренные законом основания для его получения, можете зарегистрировать брак без утраты права на квартиру по этой причине.
Если Вы уже включены в список на обеспечение жильём детей-сирот, исключить Вас из него только из-за замужества незаконно.
При необходимости могу помочь проверить Ваше право на квартиру и подготовить обращение в администрацию Санкт-Петербурга, чтобы исключить риск необоснованного отказа. Пишите в личные сообщения.
Здравствуйте, Любовь!
Регистрация брака не лишает Вас права на жилье как сироты. По п. 1 ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ жилое помещение предоставляется детям-сиротам и лицам из их числа, которые не являются нанимателями или членами семьи нанимателя по договору социального найма и не являются собственниками жилых помещений (либо являются, но проживание там признано невозможным). Учитывается Ваше собственное жилье и Ваше право пользования по соцнайму, а не имущество мужа.
Половина дома, которая принадлежала Вашему молодому человеку до брака, после свадьбы остается его личной собственностью (ст. 36 СК РФ) и общей с Вами не становится. Регистрация в его доме тоже не делает Вас собственником.
На что стоит обратить внимание:
1. Включены ли Вы уже в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жильем. Если да, после брака Вы из него не исключаетесь по этому основанию. Если нет, заявление о включении подается в орган опеки (как правило, до 23 лет), а право, возникшее до 23 лет, сохраняется до фактического предоставления жилья.
2. После брака сообщите в орган, который ведет список, о смене фамилии и семейного положения, чтобы не было расхождений в документах.
3. До получения квартиры не оформляйте на себя жилье (в том числе долю в доме мужа) без предварительной проверки: собственное жилье может стать основанием для исключения из списка.
Если орган опеки или администрация все-таки откажут из-за брака, такой отказ можно обжаловать в суде. Напишите, пожалуйста, сколько Вам лет и стоите ли Вы уже в списке, тогда подскажу точнее.
С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро
