Правовой разбор от Правовед
Александр, продать этот участок для покупки жилья можно, т.к. право собственности позволяет распоряжаться землей. По краевому закону надел семье погибшего оформляется в общую долевую собственность с детьми, поэтому разрешение на сделку выдает орган опеки по ст. 37 ГК РФ, а не администрация. Без подтверждения, что взамен долей в земле дети получат доли в новом жилье или деньги на номинальные счета, опека согласия не даст, и нотариус не удостоверит договор.
Предлагаю оформить детальный разбор. Подготовлю для Вас:
- Порядок действий при согласовании сделки с органом опеки, чтобы зачесть детские доли в земле при покупке постоянного жилья.
- Текст заявления в опеку и порядок действий при отказе инспектора, где учтено обоснование переезда со съемной квартиры.
- Сравнение прямой продажи участка и привлечения строителя под ИЖС с правилами безопасного оформления, чтобы не потерять землю.
Здравствуйте! Продать или передать такой земельный участок можно. Однако, так как в ситуации фигурируют двое несовершеннолетних детей, процедура имеет ограничение. По закону, если земля выделялась на семью погибшего участника СВО, вдову и двоих детей, она оформляется в их общую долевую собственность. Это значит, что дети являются полноценными собственниками своих долей. Для продажи участка нужно получить согласие органов опеки.
Если мой ответ был Вам полезен, Вы можете оценить работу нажав кнопку (+) под моим ответом или отблагодарить любой комфортной для Вас суммой через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
Если Вам потребуется более подробная информация или помощь в подготовке документов Вы можете написать мне в личный чат пройдя на мой личный профиль
pravoved.ru/lawyer/4524553/