Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я являюсь собственницей квартиры, ко мне переехал жених, у него есть машина, но в моей квартире он не прописан, имеет ли главная по дому отказать в приобретении ключа для проезда на территорию дома через шлагбаум?
Здравствуйте! Поскольку вы являетесь собственником квартиры, вы имеете право пользоваться общим имуществом многоквартирного дома, включая придомовую территорию, согласно статье 36 ЖК РФ.
Отсутствие регистрации у вашего жениха само по себе не является основанием для отказа в проезде. Однако право на получение отдельного ключа от шлагбаума для его автомобиля зависит от установленного порядка пользования придомовой территорией.
Согласно Постановлению Правительства Москвы № 428-ПП, порядок въезда автомобилей определяется в соответствии с установленными правилами эксплуатации шлагбаума. Главная по дому не вправе самостоятельно устанавливать дополнительные запреты.
Рекомендую подать письменное заявление в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой предоставить дополнительный ключ либо обеспечить доступ автомобиля жениха. При отказе потребуйте письменное обоснование со ссылкой на решение общего собрания собственников и утверждённые правила въезда.
Если отказ не имеет законных оснований и нарушает ваши права как собственника, его можно обжаловать в Мосжилинспекцию или суд на основании статьи 304 ГК РФ.
