Как провести принудительную ликвидацию ТСН и распределить общее имущество между членами?

Здравствуйте! В вашей ситуации необходимо разделить две задачи: судебную ликвидацию ТСН и оформление прав на недвижимое имущество. Признание регистрации ТСН и решения о его создании недействительными само по себе не означает автоматической передачи имущества его членам.

Подпункт 5 пункта 3 статьи 61 ГК РФ предусматривает ликвидацию по решению суда:

по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется;

Однако после признания решения об учреждении ТСН недействительным необходимо отдельно проверить право заявителей на предъявление такого иска. Основание, связанное непосредственно с недействительностью государственной регистрации, предусмотрено подпунктом 1 указанного пункта и предполагает обращение уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления.

Порядок передачи недвижимости зависит от её правового режима, действующего устава, прав собственников и наличия обязательств перед кредиторами. Само членство в ТСН не гарантирует получения доли в его имуществе.

Для определения правовой стратегии уточните, пожалуйста: какое именно ТСН рассматривается (садоводческое, товарищество собственников помещений или другое) и какое недвижимое имущество зарегистрировано за ним в ЕГРН?

Первоначально необходимо изучить судебное решение о недействительности регистрации и учреждения ТСН, после чего можно определить надлежащий порядок ликвидации и законный способ оформления имущества на правообладателей. Материалы можете направить в личный чат для предметного рассмотрения.

Существенное уточнение: если речь о садоводческом или огородническом товариществе, действует специальная статья 28 Федерального закона № 217-ФЗ. Она предусматривает безвозмездную передачу недвижимости общего пользования в общую долевую собственность владельцев участков, независимо от членства в товариществе, пропорционально площади участков.

Это обстоятельство принципиально для определения получателей имущества и выбора порядка его оформления.

Юлия, здравствуйте! В Вашей ситуации необходимо решить два взаимосвязанных, но юридически самостоятельных вопроса: прекращение деятельности ТСН и дальнейшее оформление прав на недвижимость, принадлежащую товариществу.Признание судом недействительными решения о создании ТСН и его государственной регистрации само по себе не означает, что недвижимость автоматически переходит участникам товарищества. Необходимо установить, какие именно последствия предусмотрены вступившим в силу судебным решением.
В соответствии со статьями 61–63 ГК РФ ликвидация юридического лица осуществляется в установленном порядке, включая урегулирование обязательств перед кредиторами и решение вопроса об оставшемся имуществе.
Если речь идёт о садоводческом или огородническом товариществе, дополнительно необходимо учитывать специальные положения Федерального закона № 217-ФЗ, в том числе статью 28, регулирующую судьбу имущества общего пользования при ликвидации.
При этом нельзя заранее утверждать, что имущество должно перейти исключительно членам ТСН. Правовое значение имеют назначение недвижимости, основания её приобретения и круг лиц, которым закон предоставляет соответствующие права.
Рекомендую начать с изучения вступившего в силу решения суда, устава ТСН, выписки ЕГРЮЛ и выписок ЕГРН на объекты недвижимости. После этого можно определить, требуется ли отдельное судебное требование о ликвидации, кто вправе его заявить и каким образом должно оформляться имущество.
Уточните, пожалуйста, ТСН является садоводческим товариществом или создано для управления другой недвижимостью? И какое именно имущество зарегистрировано на товарищество?