Здравствуйте. Хочу подать на процедуру банкротства ,но боюсь,т.к.прописан в муниципальной квартире, являюсь квартиросъемщиком,а проживаю в собственной. Говорят,что квартиру которая в собственности заберут, т.к.ли это? Заранее спасибо
Галина, если Вы наниматель муниципальной квартиры по договору соцнайма, а не просто там прописаны, риск есть, и связан он именно с ней. Взыскание нельзя обратить на жилье, которое для должника и совместно живущей семьи единственное пригодное для постоянного проживания, кроме ипотечного (абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ), а в банкротстве такое жилье исключают из конкурсной массы (п. 3 ст. 213.25 Закона N 127-ФЗ). В Обзоре практики по делам о банкротстве граждан от 18.06.2025 (п. 16) Верховный Суд учел только квартиры в собственности, но объяснил это тем, что должник не был нанимателем по соцнайму. Прямого ответа для нанимателя там нет, поэтому, по моей оценке, кредиторы и финансовый управляющий будут доказывать, что жить Вам есть где, в муниципальной квартире, а собственную можно продать
В том же пункте ВС указал, что возможность жить по другому адресу сама по себе защиту с жилья не снимает, и то, что Вы живете в своей квартире, тоже пригодится. Но сказано это о должнике без соцнайма, поэтому для Вас довод слабее и ничего не гарантирует. И учтите: отказ от банкротства квартиру сам по себе не защищает, тот же спор может возникнуть при взыскании через приставов
Напишите в чат здесь, есть ли у Вас договор соцнайма, кто еще прописан в муниципальной квартире и какая сумма долгов, скажу, насколько велик риск для Вашей квартиры. Или пришлите в чат выписку из ЕГРН на свою квартиру и договор соцнайма, закрыв ФИО, посмотрю, какие доводы у Вас будут в суде
