Развод и ипотечная квартира: можно ли подарить долю при наличии кредита?
Здравствуйте, собираемя разводится, ипотека общая, 1/2 квартиры у каждого, какие есть варианты развития событий? Муж согласен мне отдать долю, вот только вопрос обязана ли я за нее ему деньги платить или он может сделать просто дарение доли? Оформляли в том году, в октябре ипотеку
Добрый день. В вашем случае целесообразно заключить брачный контракт (пока вы находитесь в барке), в котором вы сможете разделить все совместно нажитое имущество. Однако, т.к. ваша квартире находится в браке, то необходимо предварительно получить согласие банка на переоформление ипотеки с указанием вас как единственного должника по кредиту. Если такое согласие будет дано, то по погашению задолженности перед банком, право собственности на квартиру перейдет только к вам на основании заключенного брачного контракта. В контракте вы так же можете предусмотреть выплату компенсации мужу за передачу вам квартиру в личную собственность.
Оформить договор дарения ваш муж на сегодняшний день не сможет, т.к. ипотека подразумевает запрет на регистрационные действия с квартирой без согласия банка-залогодержателя. Однако в случае если банк согласен будет на переоформление ипотеки и дарение вам доли мужем, то такое возможно.
Оба документа (брачный контракт и дарение) оформляются у нотариуса.
Если мой ответ вам помог, прошу поставить +
