Нужно ли устанавливать раздельные приборы учета?

Здравствуйте, Вячеслав!

Само наличие у двух домов разных адресов не означает автоматически, что для каждого обязательно нужен отдельный прибор учета. Важно, являются ли дома самостоятельными объектами недвижимости и как они подключены к сетям. То, что собственник один, само по себе также не освобождает от учета ресурсов.

По статье 13 Федерального закона № 261-ФЗ здания должны быть оснащены приборами учета используемых ресурсов, если это технически возможно. Для воды коммерческий учет ведется по правилам статьи 20 Федерального закона № 416-ФЗ. Но эти нормы не устанавливают безусловное требование ставить отдельный счетчик только из-за присвоения дому отдельного адреса.

Если у каждого дома отдельный ввод или отдельная точка поставки, ресурсоснабжающая организация может требовать раздельный учет. Если оба дома питаются через один ввод и один прибор учета, единый счетчик может быть допустим, но это нужно подтвердить у поставщика ресурса с учетом схемы подключения и договора. Для электричества, воды и газа требования могут различаться.

Уточните, пожалуйста, о каких ресурсах идет речь и есть ли у домов отдельные подключения или договоры с поставщиками? Если пришлете сведения о подключении и документы на дома, разберу ситуацию подробнее в платном чате. Если платная консультация не планируется, буду благодарен за благодарность в профиле, если ответ был полезен.

Здравствуйте, Вячеслав!

Да — если дома 25 и 25а оформлены как два самостоятельных жилых дома с разными адресами, по каждому дому, как правило, нужны свои приборы учёта и отдельные договоры/лицевые счета на электроэнергию, газ, воду и отопление.

Один общий счётчик на два разных объекта не предусмотрен законом и часто создаёт споры с ресурсоснабжающими организациями.

Прибор учёта по правилам № 354 устанавливается на жилой дом (домовладение) и должен определять потребление именно этого объекта.

Если у вас два отдельных дома с адресами 25 и 25а, ресурсники вправе требовать раздельный учёт по каждому адресу.