8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли предоставлять арендатору копию выписки из ЕГРН?

Арендатор просит копию выписки с егрн о том что я являюсь собственником сдаваемой квартиры.Что делать?

, Рашида, г. Москва

Здравствуйте! Просьба арендатора вполне обоснованна: он хочет убедиться, что заключает договор с собственником квартиры. Вы можете предоставить ему копию выписки из ЕГРН, но передавать полный документ со всеми персональными данными необязательно.

Согласно статье 608 ГК РФ:

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Рекомендую показать выписку, позволяющую установить адрес квартиры и ваше право собственности. При передаче копии можно скрыть избыточные персональные данные, не относящиеся к подтверждению права. Также можно предъявить оригинал выписки для ознакомления без передачи копии.

Если арендатору необходима именно копия, разумно предоставить её с пометкой «Для проверки права собственности при заключении договора найма», указав дату и получателя. Такая пометка не исключает дальнейшего использования копии, но обозначает цель передачи.

Уточните: договор найма уже заключён или арендатор просит выписку до его подписания?

0
0
0
0

Рашида, здравствуйте! Дополню коллег, почему арендатор просит именно у Вас.

   С 1 марта 2023 года фамилия, имя, отчество и дата рождения собственника в выписке из ЕГРН, которую заказывает постороннее лицо, без согласия собственника не показываются (изменения внесены Федеральным законом от 14.07.2022 № 266-ФЗ). Поэтому арендатор может заказать выписку, но не увидит в ней, что собственник именно Вы. Сдавать квартиру в аренду вправе собственник или уполномоченное им лицо (ст. 608 ГК РФ), и арендатору важно в этом убедиться, чтобы не платить постороннему.

   Как поступить удобнее. Можно показать оригинал выписки при подписании договора и передать копию с Вашей отметкой «копия для арендатора по договору от ...» и подписью. Это снижает риск использования копии в других целях. В договоре полезно указать реквизиты документа о праве собственности (номер записи в ЕГРН) и Ваше заверение о том, что квартира не обременена правами третьих лиц и сдается с согласия всех собственников, если их несколько (ст. 431.2 ГК РФ). Тогда отдельные копии будут нужны реже.

Если будет удобно, могу в личном чате здесь, на Правоведе, проверить Ваш договор аренды и дополнить его условиями, которые защищают собственника (депозит, порядок осмотра квартиры, ответственность за ущерб, расторжение). Стоимость 3 000 руб., срок 1 рабочий день.

С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро

0
0
0
0
Похожие вопросы
Как поставить автомобиль на учет на черные номера при вступлении в наследство?
Здравствуйте,купил брату машину,собственник умер,его супруга вступила в наследство,брат на СВО,в части требуют повесить на нее черные номера,как это сделать и какие документы нужны?паспорт транспортного средства есть,нотариально заверенная копия о том что она вступила в наследство есть,договор купли продажи есть
, вопрос №5058422, Руслан, г. Воронеж
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли исправить площадь земельного участка в выписке ЕГРН путем направления заявления об исправлении реестровой ошибки в росреестр?
В собственности имеется земельный участок, площадь которого согласно свидетельства о гос.регистрации от 2001 года, сведений о земельном участке, кадастрового плана земельного участка составляет 1330 кв.м. В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 октября 2026 года площадь земельного участка указана как 1408 кв.м.+/-131 кв.м. с указанием погрешности, приложена схема земельного участка как фото из спутника по координатам с отметкой роскадастра, что не соответствует правоустанавливающему документу. Можно ли исправить площадь земельного участка в выписке ЕГРН путем направления заявления об исправлении реестровой ошибки в росреестр?
, вопрос №5057814, Мария, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить выписку из ЕГРН на квартиру в другом регионе?
Можно ли получить выписку ЕГРН на квартиру в Подмосковье в Нижнем Новгороде?
, вопрос №5056274, Тамара, г. Пенза
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие документы необходимо предъявить каждому водителю при въезде через МАПП Гжехотки – Мамоново-2, если водитель не является собственником автомобиля
Здравствуйте Прошу предоставить официальное разъяснение по вопросу временного ввоза транспортных средств для личного пользования на территорию Российской Федерации через МАПП Гжехотки – Мамоново-2. Планируется следующая ситуация: 1. Два легковых автомобиля зарегистрированы в Германии и принадлежат одному и тому же собственнику — физическому лицу, постоянно проживающему в Германии. 2. В Российскую Федерацию планируют въехать два разных физических лица. Каждый человек будет управлять отдельным автомобилем: - водитель № 1 — автомобилем № 1; - водитель № 2 — автомобилем № 2. 3. Оба водителя постоянно проживают в Германии и имеют документы, подтверждающие их проживание за пределами Российской Федерации. 4. Собственник автомобилей предоставляет каждому водителю нотариальную либо письменную доверенность на пользование соответствующим автомобилем и его перемещение через государственную границу. 5. Каждый автомобиль будет использоваться исключительно для личных целей и не будет использоваться для предпринимательской или коммерческой деятельности. В связи с этим прошу разъяснить: 1. Может ли каждый из двух водителей самостоятельно оформить временный ввоз отдельного автомобиля, если оба автомобиля принадлежат одному и тому же собственнику? 2. Будет ли в данном случае каждый водитель считаться отдельным декларантом и будет ли применяться правило о «втором и последующих транспортных средствах» отдельно к каждому водителю? 3. Не возникнет ли препятствий для временного ввоза второго автомобиля только на том основании, что собственником обоих автомобилей является одно и то же физическое лицо? 4. Какие документы необходимо предъявить каждому водителю при въезде через МАПП Гжехотки – Мамоново-2, если водитель не является собственником автомобиля? 5. Достаточно ли доверенности от собственника автомобиля для подтверждения права владения и пользования транспортным средством? 6. Требуется ли в данной ситуации внесение таможенного обеспечения (залог/обеспечение уплаты таможенных платежей) за один или оба автомобиля? 7. Просьба также разъяснить, имеются ли какие-либо дополнительные ограничения или особые условия именно при одновременном въезде двух автомобилей, принадлежащих одному собственнику, но управляемых двумя разными физическими лицами. Прошу при возможности указать конкретные положения Таможенного кодекса ЕАЭС, решения ЕЭК, приказы или иные нормативные документы, на основании которых будет предоставлен ответ. Особенно прошу подтвердить, может ли описанная выше схема временного ввоза быть оформлена непосредственно на МАПП Гжехотки – Мамоново-2. Заранее благодарю за предоставленное разъяснение. С уважением, Зее Вячеслав Владимирович
, вопрос №5055011, Вячеслав Владимирович, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить право собственности на земельный участок под домом блокированной застройки?
Я являюсь собственником двух объектов недвижимости, расположенных в двухквартирном жилом доме, ранее учтённых в ЕГРН как: · квартира 1; · квартира 2. Право собственности на обе квартиры зарегистрировано в ЕГРН на основании договоров купли-продажи, заключённых с прежними собственниками. Земельные участки в указанных договорах купли-продажи не фигурировали и не передавались. В дальнейшем мною был изменён статус объектов: квартиры переведены в дома блокированной застройки, в результате чего в ЕГРН в настоящее время учтены: · дом блокированной застройки (условно — блок 1); · дом блокированной застройки (условно — блок 2). Земельная ситуация В ЕГРН содержится ранее учтённый земельный участок площадью 6 соток, адрес которого такой же как к у старого объекта — квартира 1. Сведения о зарегистрированном праве собственности на данный участок отсутствуютв егрн имеется лишь номер приказа от 1992 года. Земельный участок под вторым объектом (ранее — квартира 2) вовсе не стоит на учете в егрн. Как мне привести в порядок земельный участок квартира 1 , если действовать через суд, не будет ли препятствием, что участок не имеет границ, и суд не признает за мной право.
, вопрос №5054287, Дмитрий, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.10.2026