Можно ли оформить дарственную на дом в Красноярске у нотариуса в Москве?
Нужно оформить дарственной даритель и получатель находится в Москве а сам дом в Красноярске можем мы сходить к нотариусу и оформить документы
Нужно оформить дарственной даритель и получатель находится в Москве а сам дом в Красноярске можем мы сходить к нотариусу и оформить документы
Марина, здравствуйте!
Если дом находится в Красноярском крае, удостоверить договор дарения только у московского нотариуса по общему правилу нельзя.
Согласно статье 56 Основ законодательства РФ о нотариате, договор отчуждения недвижимости удостоверяет нотариус, работающий в пределах того субъекта РФ, где находится недвижимость. В Вашем случае — нотариус Красноярского края, необязательно именно города Красноярска.
Кроме того, по действующей статье 574 ГК РФ договор дарения недвижимости между гражданами подлежит нотариальному удостоверению. Простого письменного договора с последующей подачей через МФЦ недостаточно.
Возможны следующие варианты.
Даритель и одаряемый лично обращаются к нотариусу Красноярского края.
Один или оба участника оформляют в Москве доверенности на представителей, которые участвуют в сделке у нотариуса Красноярского края. Полномочия необходимо заранее согласовать с нотариусом, удостоверяющим сделку.
Для доверенности на дарение особенно важно: в ней должны быть названы одаряемый и предмет дарения. Также нельзя организовать представительство так, чтобы представитель совершал сделку сам с собой.
Можно обсудить удостоверение сделки двумя нотариусами по статье 53.1 Основ. Но это не означает полностью домашнее оформление: участники или их представители обращаются к участвующим нотариусам, причём хотя бы один нотариус должен работать в Красноярском крае. Если Вы оба находитесь только у московского нотариуса, территориальное требование этим не выполняется.
Для предварительной проверки подготовьте паспорта, сведения ЕГРН и документ о приобретении дома. Если дарителю принадлежит также земельный участок, его судьбу необходимо оформить вместе с домом с учётом требований закона. Дополнительно проверяются семейное положение дарителя, обременения и необходимость согласия супруга.
Практически удобнее сначала связаться с нотариусом Красноярского края и согласовать способ участия и текст доверенности. Это позволит не оформлять в Москве документ, который затем придётся переделывать.