Можно ли выкупить участок сельхозназначения, полученный КФХ по ст. 10.1 ФЗ-101?
Есть ли возможность выкупить участок с/х, полученный КФХ в рамках ст.10.1 ФЗ-101?
, Андрей, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Андрей, здравствуйте!
Да, в принципе такая возможность есть. Сам факт получения участка в аренду без торгов по статье 10.1 Федерального закона № 101-ФЗ не устанавливает запрет на последующий выкуп. Но автоматического права выкупить землю сразу после заключения аренды эта статья не даёт.
Для участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, применяется подпункт 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ: выкуп без торгов возможен по истечении трёх лет с момента заключения договора аренды с заявителем либо передачи ему прав и обязанностей по договору, при отсутствии у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустранённых нарушениях использования участка. Заявление необходимо подать до истечения срока аренды.
Нужно проверить вид разрешённого использования по ЕГРН, дату и срок договора, фактическое использование земли, наличие ограничений оборотоспособности и нарушений. Для отдельных земель законом допускается только аренда, поэтому одного указания на статью 10.1 недостаточно.
Практически: получите актуальную выписку ЕГРН и подайте в орган, распоряжающийся участком, заявление о предоставлении земли в собственность за плату без торгов со ссылкой на указанную норму, когда трёхлетний срок истечёт, но договор ещё действует. Цена определяется по применимым правилам публичного собственника: универсальной цены выкупа для любого участка нет. При отказе потребуйте письменное решение с конкретным основанием.
Если мой ответ стал для Вас полезным, благодарю!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
НаркотикиЗдравствуйте , жену осудили по ст 228.1 , пересылка . Ранее по данной статье не привлекалась. По факту ее попросили передать посылку , о наличии запрещённых веществ осведомлена не была , посылку принесли домой , жены дома в данный момент не было , посылку приняла мать . котороя так же не знала о содержимым .
После возвращения домой жена вскрыла посылку и увидела бутылку с неизвестным содержимым , бутылка у нее не вызвала подозрений и она убрала ее в посылку . позже передала посылку таксисту который должен был довести груз до адресата .
На допросе под давлением сотрудников она сказала что видела бутылку , но не догадывалась о ее содержимом.
Суд вынес приговор , 8 лет лишения свободы .
Есть ли возможность вернуть ей свободу ?
Так отсусвует явный умысел преступления
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли переквалифицировать ст. 111 УК РФ на ст. 113 или 115 при нанесении телесных повреждений?
Здравствуйте!
Сын,находясь в легком алкогольном состоянии,выносил ночью мусор,где встретил такого же мужчину.Началась словестная перепалка,которая перешла в драку,где сын,нанес удары по лицу.
У мужчины произошло кровоизлияние кожных покровов с рассечением ткани.
В больнице зашили рану и он ушел под подписку,на второй день.
Вменяют ст.111.
У сына малолетняя дочь(три года)
Так же сын не ходил ,по уважительным причинам,есть справки и звонил секретарю судьи,на заседания.
Сейчас его принудительно забрали в СИЗО,до суда.
Есть ли возможность переквалифицировать эту статью,на 113 или 115?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли вернуть деньги за неработающую программу и когда обращаться в полицию?
здравствуйте оплатил програму на сайте она рабоатет не исправно ну совсем не работает обращался в поддержку по возврату могут ли вернуть и в случае чего есть ли возможность обращения полицию
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли расторгнуть контракт, подписанный в состоянии алкогольного опьянения?
Здравствуйте, подписал контракт 2 дня назад в пункте отбора, в состоянии алкогольного опьянения, сейчас планы изменились и не получал не какие выплаты и небыл в части ., хочу остаться дома и отказаться от контракта есть ли возможность? Получил только отношение
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить региональную выплату при подписании контракта в Севастополе?
Здравствуйте! В ноябре 2022 года был призван на срочную службу в г. Краснодар, на прохождение с/с был направлен в г. Севастополь, где в июле 2023г подписал контракт. Мною была получена Федеральная выплата за подписание контракта (195000р), более никаких выплат не получал. Подскажите, могу ли я рассчитывать на региональную выплату за подписание контракта и от какого региона? И есть ли возможность решить этот вопрос в настоящее время?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Андрей, вопрос обоснованный. Само по себе то, что статья 10.1 предусматривает предоставление участка в аренду, не означает пожизненного запрета на его приобретение: первоначальное предоставление и последующий выкуп — разные юридические действия.
Пункт 2 статьи 10.1 отсылает к Земельному кодексу с учётом специальных особенностей. В статье 10.1 есть прямой запрет изменять целевое назначение такого участка (пункт 6), но отдельного запрета на последующий выкуп нет. Подпункт 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ, устанавливающий выкуп сельхозземли арендатором после трёх лет при соблюдении условий, также не исключает участки только по причине первоначального предоставления по статье 10.1.
Поэтому приведённой фразы о «конструкции нормы» недостаточно для вывода о запрете. Мой вывод именно условный: основание первоначальной аренды само по себе выкуп не исключает, но конкретное право проверяется по договору, ЕГРН, сроку и использованию участка. Если администрация откажет именно со ссылкой на статью 10.1, нужен её письменный мотивированный отказ для проверки. Гарантию выкупа без документов я не даю.