Услуги ЖКХ холодная вода и канализация. Являюсь собственником квартиры, в которой фактически проживаю и оплачиваю холодную воду и канализацию, но прописана по своему старому адресу у матери, где не являюсь собственником. Где я обязана платить ? В обоих домах? Город и водоканал один и тот же. Счетчиков нет
Светлана, здравствуйте.
Платить за холодную воду и водоотведение одновременно по двум адресам только из-за регистрации у матери Вы не обязаны. Регистрация по месту жительства сама по себе не означает фактического потребления коммунальных услуг.
Однако есть важный нюанс: если в квартире матери нет индивидуальных счётчиков, начисление производится по нормативу с учётом постоянно и временно проживающих граждан по Правилам, утверждённым Постановлением Правительства РФ № 354. При отсутствии проживающих расчёт в определённых случаях производится исходя из количества собственников — п. 56(2) Правил № 354.
Поскольку Вы не являетесь собственником квартиры матери и фактически там не проживаете, следует обратиться в водоканал/УК с заявлением о перерасчёте и представить документы, подтверждающие Ваше фактическое проживание и оплату коммунальных услуг по другому адресу. Возможность перерасчёта при временном отсутствии предусмотрена п. 86 Правил № 354, но для помещения без счётчика необходимо учитывать также наличие технической возможности его установки.
Таким образом, платить за фактически потреблённую воду Вы должны по квартире, где проживаете; начисления по старому адресу необходимо отдельно урегулировать с водоканалом с учётом причины отсутствия приборов учёта.
Буду признателен за честный отзыв о моём ответе.
Здравствуйте, Светлана!
Сам факт регистрации в квартире матери не означает, что Вы обязаны лично оплачивать холодную воду и водоотведение по двум адресам. Однако отсутствие счётчиков существенно влияет на порядок начисления платы.
Согласно ст. 153 и 155 ЖК РФ, собственник обязан оплачивать коммунальные услуги в принадлежащем ему жилом помещении независимо от регистрации по месту жительства.
В Вашей ситуации необходимо учитывать следующее.
В квартире, где Вы являетесь собственником и фактически проживаете, обязанность оплачивать холодную воду и водоотведение сохраняется. При отсутствии счётчиков плата рассчитывается по нормативам потребления.
В квартире матери, где Вы зарегистрированы, но фактически не проживаете, можно поставить вопрос об исключении Вас из расчёта платы. Однако одного факта проживания по другому адресу недостаточно для автоматического прекращения начислений.
Согласно п. 86 Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, перерасчёт платы за холодную воду при временном отсутствии потребителя более пяти полных календарных дней допускается, если отсутствие счётчика связано с технической невозможностью его установки, подтверждённой соответствующим актом.
Если техническая возможность установки счётчика имеется, но он не установлен, перерасчёт по указанному основанию, как правило, не производится.
При перерасчёте платы за холодную воду пересчитывается и водоотведение (п. 87 Правил № 354).
Рекомендую обратиться в водоканал с письменным заявлением, указав, что Вы постоянно проживаете в собственной квартире, и приложить выписку ЕГРН, документы об оплате коммунальных услуг по фактическому адресу и другие подтверждения проживания.
Попросите проверить количество лиц, учитываемых при начислении платы в квартире матери, и предоставить письменное решение о возможности перерасчёта.
Если переезд носит постоянный характер, целесообразно также оформить регистрацию по фактическому месту жительства.
Таким образом, двойная оплата лично Вами не является безусловной обязанностью. Однако начисления по обоим помещениям могут сохраняться, поскольку счётчики отсутствуют. Само по себе совпадение водоканала значения не имеет.
Все дополнительные вопросы рассматриваются только в рамках персональной консультации. Для её получения нажмите кнопку «Общаться в чате».
Если ответ оказался полезным, Вы можете отблагодарить юриста любой суммой через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
Нормативная основа: ст. 153, 155 ЖК РФ; п. 56(2), 86, 87, 91 постановления Правительства РФ № 354.
Светлана, отсутствие доли в квартире матери само по себе еще не исключает любой обязанности по коммунальным платежам. Если Вы сохраняете статус члена семьи собственника и соответствующее право пользования жильем, часть 3 статьи 31 ЖК РФ предусматривает солидарную ответственность дееспособных членов семьи по обязательствам, вытекающим из пользования, если соглашением не установлено иное. Одной регистрации для такого вывода тоже недостаточно: важны основание проживания, фактический переезд и сохранение права пользования. Если квартира муниципальная, применяются другие правила о социальном найме.
В своей квартире Вы платите как собственник и проживающий потребитель. По старому адресу сначала нужно проверить, на каком основании водоканал продолжает учитывать Вас в числе проживающих и предъявляет ли требование непосредственно к Вам.
Перерасчет за временное отсутствие по пункту 86 Правил N354 нельзя подменять правилом «плачу в другом месте». Для воды без ИПУ обычно необходим акт технической невозможности установки; пункт 87 связывает перерасчет водоотведения с водоснабжением.
Поэтому просите письменную сверку по обоим лицевым счетам, приложив подтверждения переезда, а по адресу матери уточните собственника или нанимателя и наличие акта технической невозможности. Совпадение водоканала не объединяет обязательства двух квартир.
О членах семьи собственника: epp.genproc.gov.ru/ru/proc_44/activity/legal-education/explain/e414759/
