Как обезопасить внуку права на муниципальную квартиру после смерти ответственного квартиросъемщика?

Иван, здесь нужно закрепить самостоятельное право внука пользоваться квартирой по социальному найму. Муниципальная квартира не входит в наследство бабушки, а одно намерение отца впоследствии «прописать» сына такой защиты не даёт.

После смерти нанимателя дееспособный член его семьи может требовать признания себя нанимателем по прежнему договору — ч. 2 ст. 82 ЖК РФ. Законно вселённые члены семьи имеют равные с нанимателем права пользования — ст. 69 ЖК РФ. Поэтому важен статус внука как члена семьи, а не только запись о регистрации по месту жительства.

Практически я бы рекомендовал не ограничиваться ожиданием переоформления договора на отца:
1. Уже сейчас письменно обратиться к муниципальному наймодателю: уточнить стадию заявления отца и порядок включения внука в договор в качестве члена семьи. После признания отца нанимателем оформить вселение его взрослого сына по ст. 70 ЖК РФ, изменение договора и регистрацию по месту жительства. Необходимо проверить требуемые согласия; для вселения детей нанимателя и других граждан закон устанавливает разные условия. Все заявления сдавать с подтверждением приёма.
2. Если внук был законно вселён бабушкой именно как член семьи ещё при её жизни, собирайте доказательства этого уже сейчас: согласия, заявления, документы о совместном проживании и ведении хозяйства, оплате ЖКУ. Отсутствие регистрации само по себе не исключает ранее возникшее право, но фактическое проживание без соблюдения порядка вселения не гарантирует его приобретения. При отказе наймодателя вопрос может потребовать судебного признания права пользования и изменения договора.
3. Отдельно проверить права отца. Вы пишете, что он не проживал в квартире: временное отсутствие сохраняет права по ст. 71 ЖК РФ, а постоянный добровольный выезд на другое место жительства оценивается иначе, с учётом ст. 83 ЖК РФ. Сам факт сохранения регистрации не разрешает этот вопрос.

Если отец умер бы до оформления, решающим было бы то, приобрёл ли внук собственное право пользования. Родство и проживание сами по себе не обеспечивают автоматического «наследования» соцнайма. Поэтому письменное оформление статуса и доказательства законного вселения важнее обещания зарегистрировать позже.

Официальное разъяснение порядка вселения: epp.genproc.gov.ru/ru/proc_59/activity/legal-education/explain/e577908/

Когда и с чьего согласия внук вселился, было ли это оформлено письменно и почему отец не проживал в квартире?

Здравствуйте, Иван!

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, после смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор социального найма заключается с одним из членов семьи, проживающих в этом жилом помещении. Сын бабушки, будучи зарегистрированным (прописанным) в квартире, имеет преимущественное право на заключение договора, даже если он там фактически не проживал. Оспорить это право можно только в суде, доказав, что он не является членом семьи нанимателя или выехал на другое место жительства.

После того, как сын становится нанимателем, он может вселить в муниципальное жилье своего ребенка, в договор вносятся изменения в части сведений о новом члене семьи нанимателя. (ст. 70 ЖК РФ). Затем внуку нужно прописаться в данной квартире. В случае конфликта или если отец отказывается регистрировать, внук может обратиться в суд с иском о признании права пользования жилым помещением.

Если Вас устроил мой ответ, поставьте пожалуйста лайк.