Обязан ли я платить за содержание жилого помещения при невыполнении услуг?
обязан ли я платить если не выполняется ни один пункт по оплате за содержание жилого помещения. ст.18 конституции РФ
, Владимир, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, да, платить всё равно нужно. Но есть важный нюанс: если услуги действительно не оказывают или оказывают плохо, вы не обязаны платить за них в полном объёме — закон даёт право на перерасчёт.
Часть 1 статьи 153 ЖК РФ прямо устанавливает: граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом плата за содержание жилого помещения покрывает работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества (лифты, лестницы, крыша, инженерные системы). Даже если вам кажется, что ничего не делают, юридически обязанность сохраняется.
Статья 18 Конституции означает, что права и свободы человека — это основа, которой должны руководствоваться законы и власть. Но она не создаёт новых частных прав в сфере ЖКХ и не отменяет конкретных норм жилищного законодательства. Поэтому ссылаться на неё, чтобы не платить, нельзя.
Вместо отказа от оплаты используйте механизм перерасчёта. Закон (часть 10 статьи 156 ЖК РФ) предусматривает: если услуги по содержанию и ремонту общего имущества оказываются ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, размер платы за содержание жилого помещения можно уменьшить.
Как это реализовать на практике:
Зафиксируйте факт нарушения. Составьте акт о том, что услуга не оказана или оказана плохо. В акте должны быть дата, время, суть нарушения. Желательно, чтобы акт подписали несколько человек (например, соседи и представитель управляющей организации). В качестве доказательств подойдут фото, видео, показания свидетелей.
Обратитесь с заявлением в управляющую организацию (УК), ТСЖ или иной орган, который управляет домом. В заявлении сошлитесь на акт и попросите произвести перерасчёт за соответствующий период.
Если УК отказывается — можно обратиться в жилищную инспекцию или в суд.
Готов помочь вам в решении вашей проблемы, смогу составить все необходимые документы и дополнительно проконсультировать, напишите мне в чат и я помогу вам, квалифицированный военный юрист, лейтенант юстиции запаса, отлично в этом разбираюсь.
Для обращения ко мне, вы можете перейти в мой профиль и нажать кнопку общения в чате.
При вашем желании выразить свою благодарность, возможно это сделать по ссылке: pravoved.ru/lawyer/4511742/
В случае, если мой ответ был вам полезен, вы можете нажать плюсик под моим ответом, мне будет очень приятно.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать контрактнику, если не выплатили компенсацию за наем жилья?
Контрактник, не получил денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений. То есть пришла зп, но доп прибавка за жилье нет
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если контрактнику не предоставляют отпуск на СВО?
Сыну ,который подписал контракт в феврале 2025 года на СВО, не дали ни одного отпуска.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как перевести очередь на жилье для детей-сирот в другой регион?
Здравствуйте!
Я являюсь лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Мне 19 лет.
Обстоятельства моей ситуации:
Я состою на учёте в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения в Костромской области
Регистрация по месту жительства у меня сохраняется в Костромской области, город Волгореченск.
Последние 4 года я фактически проживаю в городе Иваново, здесь прикреплена к Социальному фонду России (СФР), здесь находится мой круг общения и сложившиеся жизненные условия.
Возвращаться в Костромскую область не планирую и не имею для этого реальной возможности. Суть моего запроса:
Я хочу получить жильё в городе Иваново (Ивановской области), а не в Костромской области, где я стою в очереди. При этом я понимаю, что очередь может двигаться очень долго, и хочу ускорить процесс получения жилья настолько, насколько это возможно законными способами.
Прошу вас проконсультировать меня по следующим вопросам:
Возможен ли перевод моего учётного дела (очереди) из Костромской области в Ивановскую область? Если да — какие основания и документы для этого нужны, и какова судебная перспектива?
Если перевод невозможен — какие есть законные механизмы ускорить предоставление жилья по месту текущей постановки на учёт?
Есть ли основания для обращения в суд с иском о предоставлении жилого помещения вне очереди или о взыскании компенсации за нарушение сроков обеспечения жильём?
Какие документы мне необходимо собрать и какие инстанции (органы опеки, администрация, Минсоцзащиты, прокуратура) задействовать?
Возможна ли смена региона постановки на учёт через суд, с учётом моего длительного проживания и прикрепления к СФР в Иваново?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли повторно оценить жилое помещение по 44-ФЗ в рамках одного контракта?
Можно ли по 44-ФЗ повторно (2 раз) оценить жилое помещение в рамках одного контракта без объема, так как срок оценки истек
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли вернуть водительские права до окончания срока лишения, если я ушел на СВО?
Здравствуйти муня лешили прав и я ушол на сво можна ли палучить если не закончился срок если можна что для этога нужна
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.