У моей жёны бывший муж должен ЖКХ за коммунальные услуги большую сумму, он сам давно ни где не работает, раньше платила она. Сейчас они год как разведены и она в квартире не прописана, но ЖКХ собирается подать на неё в суд чтобы взыскать долг. Подскажите что нужно сделать.
Здравствуйте, Дмитрий!
Если после развода ваша жена не зарегистрирована в квартире, не является собственником и не указана нанимателем по договору социального найма, требовать с неё оплату коммунальных долгов бывшего мужа, возникших после прекращения её права пользования жильём оснований нет.
Согласно статье 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника, нанимателя либо иного лица, обязанного платить за ЖКУ. Если квартира муниципальная, необходимо дополнительно учитывать статью 69 ЖК РФ, в которой сказано, что бывший член семьи нанимателя может сохранить обязанность по оплате только при наличии соответствующих оснований.
Если ЖКХ обратится в суд, нужно представить документы о расторжении брака, снятии с регистрационного учёта и, при необходимости, подтверждения того, что жена фактически не пользуется квартирой. Если долг возник уже после прекращения её права пользования, следует заявить возражения и требовать исключить её из числа должников.
Если квартира приватизирована, важно также установить, кто является собственником.
Если ответ оказался вам полезен, можете поблагодарить, нажав + под моим ответом.
Также можете обратиться за подробной консультацией и составлением судебных документов. Для этого перейдите ко мне в профиль и начните общение в чате.
Здравствуйте, Дмитрий! Сначала нужно выяснить, за какие месяцы требуют деньги и какие права на квартиру были у Вашей жены в этот период. Развод и снятие с регистрации сами по себе не списывают задолженность, которая уже возникла.
Если у неё осталась доля в собственности, обязанность участвовать в расходах на жильё не исчезает из-за выписки или проживания в другом месте. Если собственником был только бывший муж, значение имеют её проживание и статус члена его семьи в период начислений. По части 3 статьи 31 ЖК РФ при определённых условиях члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием жильём. Для муниципальной квартиры нужно отдельно проверить договор социального найма и права по статье 69 ЖК РФ.
Поэтому вывод коллеги об отсутствии оснований для взыскания касается долга после прекращения права пользования, при отсутствии иных оснований платить. Его нельзя автоматически распространить на весь долг, в том числе возникший до развода. То, что раньше она оплачивала квитанции, также само по себе не означает обязанности оплачивать любые будущие долги бывшего мужа.
Попросите у организации письменный расчёт задолженности по месяцам и объяснение, на каком основании именно её считают должником. Подготовьте документы о собственности или соцнайме, разводе, снятии с регистрации и фактическом выезде, а также прежние квитанции об оплате.
Если придёт судебный приказ, возражения подаются в течение десяти дней со дня получения его копии (статья 128 ГПК РФ). Если предъявят иск — нужно подать возражения по конкретным периодам и основаниям начислений. По старым платежам дополнительно проверяется трёхлетняя исковая давность: суд применяет её по заявлению стороны, а не автоматически.
Квартира приватизированная или муниципальная? Есть ли у Вашей жены доля и за какой период насчитан долг?
