Мы — ваш онлайн-юрист

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как оформить передачу доли в приватизированной квартире от отца к дочери?

Добрый день! Приватизированная квартира, 4 собственника папа, мама, я и мой сын. У каждого 1/4 доля. Сейчас папа хочет свою долю отдать мне. Как правильно, каким способом оформить? Квартира в одном городе, папа сейчас зарегистрирован в другом городе.

06 октября, 12:05, Наталья, г. Москва

Ольга Сидорова

Юрист, г. Москва

рейтинг 8.9

Здравствуйте .

Самый подходящий вариант — договор дарения.

Договор дарения доли в недвижимости обязательно нужно удостоверять у нотариуса.

При необходимости, можете написать мне в личных сообщениях, применив функцию «Общаться в чате» для более детальной, платной консультации, а также, подготовки правовых документов.
Ссылка на мой личный профиль указана ниже:
pravoved.ru/lawyer/3019975/

06 октября, 12:07

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Алексей Фомин

Юрист, г. Кемерово

Здравствуйте, Наталья! Если папа хочет передать долю бесплатно, подойдёт договор дарения. После регистрации перехода права у Вас будет 1/2 квартиры, у мамы и сына останется по 1/4.

Коллега верно указала на нотариуса. Договор дарения недвижимости между гражданами подлежит нотариальному удостоверению по пункту 3 статьи 574 ГК РФ. Нотариус также направит документы на регистрацию в Росреестр. Подготовьте паспорта, документы на долю и документ, подтверждающий родство — обычно свидетельство о рождении, а при смене фамилии также соответствующие документы.

Для настоящего дарения согласие остальных собственников и соблюдение преимущественного права покупки не требуются: это право относится к продаже доли. Если доля папы получена именно в порядке бесплатной приватизации, она, как правило, является его личным имуществом, а не совместно нажитым имуществом супругов.

Регистрация папы в другом городе передаче доли не мешает. Но порядок оформления зависит от того, где он сейчас находится и сможет ли приехать. Если приехать трудно, можно заранее обсудить с нотариусом удостоверение сделки с участием двух нотариусов либо оформление через представителя. Самой быть одновременно одаряемой и представителем папы в этой сделке нельзя — действует запрет сделки представителя с самим собой по пункту 3 статьи 182 ГК РФ.

Дарение от родителя ребёнку освобождается от НДФЛ по пункту 18.1 статьи 217 НК РФ. Расходы на нотариуса и регистрацию при этом остаются.

Папа может приехать для оформления или нужно организовать сделку из разных городов? И доля действительно получена им при приватизации, а не приобретена позднее?

06 октября, 12:17

Похожие вопросы

Жилищное право

Что делать при систематическом шуме от соседей сверху?

Добрый день! Хотел бы получить консультацию по поводу систематического шума от соседей сверху. Практически ежедневно на протяжении последнего месяца в квартире слышен сильный ударный шум: громкий топот и другие звуки, в том числе в вечернее время и после 22:00. Подскажите, пожалуйста, какие законные способы воздействия существуют в такой ситуации и как правильно зафиксировать нарушения. Также хотел бы понять: Куда лучше обращаться: в управляющую компанию, полицию, Роспотребнадзор или иные органы? Имеет ли смысл проводить экспертизу уровня шума или звукоизоляции? Какие доказательства стоит начать собирать уже сейчас? Какие меры возможны, если досудебные обращения не помогут?

05 октября, 19:53, вопрос №5052694, Владилен, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Можно ли оформить нотариальную доверенность на получение справок дистанционно из-за границы?

Добрый день! Меня зовут Юлия, я гражданка РФ, сейчас временно нахожусь в Казахстане, в Алматы. Мне необходимо получить в России две справки: — справку об отсутствии судимости; — справку о том, что я не числюсь в реестре дисквалифицированных лиц. Поскольку сейчас я не могу лично приехать в Россию, хотела бы оформить доверенность на знакомую, которая находится в моём городе по месту моей регистрации. Подскажите, пожалуйста, можно ли дистанционно, по видеосвязи или другим доступным способом, оформить у вас нотариальную доверенность на неё? Мне необходимо, чтобы по этой доверенности она смогла от моего имени обратиться в МФЦ, МВД, налоговую или другой необходимый орган, заказать и получить эти две справки, а затем передать их мне. Если это возможно, подскажите, пожалуйста, что для этого потребуется от меня и какая будет стоимость оформления?

05 октября, 14:33, вопрос №5052510, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Семейное право

Как сохранить статус личного добрачного имущества в браке без брачного договора?

Как сохранить личный статус добрачного имущества при реинвестировании после брака? Планирую вступить в брак в 2027 году. До брака у меня будут квартиры в РФ, недвижимость в ОАЭ, денежные средства и другие активы. Хочу понять следующие моменты: 1. Если после брака продам добрачную квартиру и на эти деньги куплю другую квартиру/частный дом — останется ли новый объект моим личным имуществом? Как правильно провести расчёты и какие документы сохранить? 2. Что будет, если новый объект частично куплен на мои добрачные деньги, а частично на доходы, полученные уже во время брака? Как в таком случае определяется режим/доли в этом имуществе? 3. Если уже в браке заложить мою добрачную квартиру, получить под неё кредит и приобрести новый объект — будет ли приобретённое имущество личным или совместным? Имеет ли значение, из каких средств затем погашается кредит? 4. Если частный дом приобретён мной до брака, но существенный ремонт или реконструкция проводятся уже во время брака, какие права могут возникнуть у супруги по ст. 37 СК РФ? 5. Каков правовой режим дохода от сдачи в аренду моей добрачной недвижимости, полученного уже во время брака? 6. Какие документы и доказательства желательно зафиксировать непосредственно перед регистрацией брака, чтобы в будущем подтвердить состав, стоимость и происхождение моего добрачного имущества и денежных средств? Брачный договор заключать не хочу и данный вариант не рассматриваю. Интересуют способы защиты и сохранения режима личного имущества именно в рамках законного режима имущества супругов. Прошу по возможности привести актуальную практику Верховного суда РФ и кассационных судов, особенно по трансформации личного имущества, смешанному финансированию и кредиту под залог добрачного имущества.

04 октября, 15:39, вопрос №5030259, Артем, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданство

Как продлить или переоформить РВПО студенту без выезда из РФ?

Здравствуйте! Я гражданин Йемена, иностранный студент, обучаюсь на квоте в университете на 3 курсе. В связи с определенными обстоятельствами я оформил академический отпуск. Из-за этого срок моего обучения был продлен на один год. Предполагаемая дата окончания обучения — август 2029 года. Срок действия моего РВПО истекает в августе 2027 года. В связи с этим прошу разъяснить: 1. Могу ли я остаться в Санкт-Петербурге, не выезжая из Российской Федерации, чтобы продолжить обучение после окончания академического отпуска и оформить новое РВПО? 2. Ситуация в Йемене крайне нестабильная, и оформление новой учебной визы или приглашения для въезда в Россию временно приостановлено для граждан Йемена. В связи с этим выезд из России и последующее возвращение могут быть невозможны. Существуют ли законные способы решить вопрос с РВПО без выезда из страны? 3. Могу ли я аннулировать действующее РВПО и подать документы на новое РВПО, не покидая территорию России? Какие документы и в какие сроки для этого нужны? 4. Какие действия мне необходимо предпринять, чтобы мой правовой статус оставался законным в период между окончанием срока действия РВПО (август 2027 года) и получением нового РВПО после выхода из академического отпуска? Прошу дать подробный ответ с указанием порядка действий и необходимых документов. С уважением, и спасибо вам за ранее.

04 октября, 12:22, вопрос №5052032, Aqial, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Как оформить коллективную жалобу на мастера участка ГБУ Жилищник?

Здравствуйте, хотим обратиться к Вам за юридической помощью по поводу мастера участка ГБУ "Жилищник". Хотим составить коллективную жалобу. Подскажите, пожалуйста, как правильно ее оформить и какие меры можно принять?

29 сентября, 20:50, вопрос №5049980, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.