Здравствуйте!
Возможно ли выписать бывшего супруга из квартиры в Москве, купленной совместно в браке, и без его согласия?
Добрый день.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Это совместно нажитое имущество потому тут может иметь место спор.
сняться с учета он может добровольно.
если откажется, то придется вначале разрешить вопрос с правом собственности
Здравствуйте, Евгения!
Кратко: выписать бывшего супруга без его согласия можно, но только через суд и при определенных условиях. Если квартира куплена в браке, ключевой вопрос — является ли он собственником доли.
Правовая основа
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, при прекращении семейных отношений право пользования квартирой за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением. Однако это правило работает, только если квартира оформлена только на вас (или вашу долю).
Два принципиально разных сценария
Сценарий 1: Квартира оформлена только на вас Вы вправе подать иск о признании бывшего супруга утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета. Суды удовлетворяют такие иски, если брак расторгнут, совместное хозяйство прекращено, а ответчик не проживает в квартире.
Сценарий 2: Квартира в совместной собственности (оформлена на обоих или доля есть у него) Выселить его нельзя без его согласия — он такой же собственник. Сначала нужно разделить имущество (по соглашению или через суд) и определить, кому какая доля принадлежит. Только после этого можно ставить вопрос о выписке, если его доля перейдет к вам (например, через выкуп).
Порядок действий
1. Уведомление: направьте бывшему супругу письменное требование освободить квартиру и сняться с учета добровольно.
2. Иск в суд: если откажется — подавайте иск в районный суд по месту нахождения квартиры. Требования: признать утратившим право пользования и снять с регистрационного учета.
3. Решение суда: после вступления в силу оно станет основанием для снятия с учета органами МВД без его согласия.
Важно: если у бывшего супруга нет другого жилья, суд может сохранить за ним право пользования на определенный срок (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), обязав вас обеспечить его жильем. Это временная мера, но она может отсрочить выписку.
Если квартира оформлена только на вас — шансы высоки. Если он собственник доли — сначала раздел, потом выписка.
Добрый день.
Евгения если квартира приобреталась в браке она относится к вашему совместно нажитому имуществу, и ваш супруг имеет право на 1/2 доли в квартире. Независимо от того на кого оформлено право собственности.
ст. 34 СК РФ
Следовательно снять с регистрационного учета супруга без его согласия вы не сможете.
Вы можете разделить лицевые счета в судебном порядк
е и оплачивать раздельно за коммунальные услуги.
