Купил квартиру, а через месяц узнал, что в ней был зарегистрирован бывший собственник, который умер. Выписывать его никто не стал. Сейчас приходят квитанции на его имя, и я не могу оформить субсидию. Как снять его с регистрационного учёта, если он умер, и куда обращаться?
Здравствуйте Алексей.
В Вашей ситуации обращаться в суд для снятия умершего бывшего собственника с регистрационного учёта, как правило, не требуется.
Согласно подп. «д» п. 31 Правил регистрации, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713, смерть гражданина является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства. Основанием служит свидетельство о смерти и (или) сведения о государственной регистрации смерти из Единого государственного реестра ЗАГС. КонсультантПлюс
Поскольку Вы являетесь новым собственником квартиры и заинтересованы в прекращении регистрации умершего лица, можете обратиться в подразделение по вопросам миграции МВД по месту нахождения квартиры с заявлением и документами на квартиру.
Если свидетельства о смерти бывшего собственника у Вас нет, это не означает, что Вам обязательно придётся разыскивать его родственников. Пункт 32 Правил № 713 предусматривает: если заинтересованное лицо не представило свидетельство о смерти и у органа регистрационного учёта нет соответствующих сведений, он запрашивает информацию о государственной регистрации смерти из ЕГР ЗАГС в порядке межведомственного взаимодействия. КонсультантПлюс
После получения необходимых документов или сведений орган регистрационного учёта должен снять умершего с учёта не позднее рабочего дня, следующего за днём их поступления — это предусмотрено п. 33 Правил № 713. КонсультантПлюс
Поэтому я бы начала с обращения в МВД, взяв паспорт и документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру. Если имеется свидетельство о смерти — приложите его; если его нет, укажите в заявлении, что бывший собственник умер, и попросите проверить сведения через ЕГР ЗАГС.
Отдельно нужно решить вопрос с квитанциями. Снятие умершего с регистрационного учёта и исправление лицевого счёта у поставщика/управляющей организации — это разные процедуры. После снятия с учёта обратитесь в организацию, которая продолжает выставлять квитанции на умершего, представьте сведения о новом собственнике и потребуйте актуализировать лицевой счёт.
Если МВД уже отказывало Вам в снятии умершего с регистрационного учёта, напишите, пожалуйста, по какой причине и есть ли письменный отказ. Тогда нужно смотреть его основание — при наличии подтверждённой смерти требование сначала получать решение суда может быть необоснованным.
Алексей, суд здесь не нужен, умершего снимают с регистрационного учета по факту смерти. Основание: свидетельство о смерти и (или) сведения о государственной регистрации смерти из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (пп. «д» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713)
Куда идти в Москве: в МФЦ «Мои документы» или в отдел по вопросам миграции МВД своего района. С собой паспорт и выписка из ЕГРН о Вашем праве на квартиру. Свидетельства о смерти у Вас, скорее всего, нет, но это не тупик: Правила допускают снятие и по сведениям из реестра ЗАГС, поэтому назовите ФИО и дату рождения умершего из единого жилищного документа
Квитанции на его имя решаются отдельно: лицевой счет переоформляют на нового собственника по выписке из ЕГРН, в Москве это тоже делают в МФЦ
Напишите, есть ли на лицевом счете долги, накопленные до Вашей покупки, подскажу, как их отделить от Ваших платежей
Здравствуйте! Главное, что нужно понять: вы как новый собственник имеете полное право снять умершего с регистрационного учета, даже если он не родственник. Собственник жилья всегда признается заинтересованным лицом .
Куда обращаться
Заявление подается в подразделение по вопросам миграции МВД (бывший ФМС) по адресу квартиры либо через МФЦ. Через Госуслуги дистанционно это сделать нельзя — нужен личный визит с оригиналом свидетельства о смерти .
Какие документы нужны
Паспорт заявителя, свидетельство о смерти (оригинал или документ, подтверждающий регистрацию смерти), заявление. Если свидетельства о смерти нет, орган регистрационного учета сам запросит сведения из ЕГР ЗАГС через межведомственное взаимодействие .
Если откажут во внесудебном порядке
Бывает, что в МВД отказывают, если вы не родственник и не можете представить свидетельство о смерти. Тогда путь один — суд. Вы подаете иск о снятии с регистрационного учета, прикладываете выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности. Суд удовлетворяет такие иски, и решение становится основанием для снятия .
Что с квитанциями
Начисление взносов на капремонт не прекращается после смерти собственника. Чтобы убрать его имя из квитанций, направьте в региональный фонд капремонта копию свидетельства о смерти. Пока не вступите в наследство и не переоформите право, квитанции будут приходить на помещение без указания фамилии .
