Можно ли признать недействительной сделку купли-продажи жилья, если деньги дал сын, а собственником стала мама?

Добрый день! Вопрос касается приобретения квартиры с арендаторами. Продавец, на просьбу показать договор аренды, никак не реагирует, поэтому у нас нет понимания, до какого срока арендаторы имеют право там проживать. Жилье покупается для дальнейшего проживания (срочно). В настоящий момент подписан предварительный договор купли-продажи. Как нам обезопасить себя в такой ситуации, что следует по этому поводу прописать в основном договоре купли-продажи, что мы можем делать дальше в случае приобретения квартиры с арендаторами (наше проживание в ней, проведение ремонта, расчеты, в тч залог). С уважением, Светлана.

Здравствуйте. Прошу оценить перспективы моего дела по алиментам и подсказать, как действовать дальше. Я — взыскатель по алиментам. Бывший муж — глава КФХ, ИП. Долгое время платил алименты по минималке, предоставляя справки о доходе порядка 60 000 рублей, при этом у него миллионные обороты хозяйства. Пристав рассчитала задолженность по налоговым декларациям должника — долг составил около 6 миллионов рублей. Должник подал иск о признании расчёта неверным. В первой инстанции ему отказали, в апелляции — тоже. То есть долг в 6 млн подтверждён двумя судебными инстанциями и вступил в законную силу. Важная последовательность событий. Пристaв вела расчёт долга. Пока шёл расчёт, она насчитала задолженность по средней заработной плате — около 400 тысяч рублей за три года. Должник выплатил эти 400 тысяч. После того как он их выплатил, регистрационные запреты с участков были сняты. И сразу же после этого брат должника пришёл к приставу по доверенности от КФХ с ходатайством о снятии регистрационных запретов — пристав сняла запреты, хотя при этом она предупредила брата документально, что ведётся расчёт задолженности по алиментам. Тут же, после снятия запретов, брат переоформил земельные участки на себя: два по договорам дарения и один по договору купли-продажи за 100 000 рублей. То есть выстраивается чёткая цепочка: должник заплатил ровно столько, чтобы запреты сняли, и в этот же момент брат переписал имущество на себя. Это была согласованная схема вывода активов. Параллельно пристав подала иск о признании сделок с земельными участками мнимыми (ст. 170 ГК РФ). Пристав подала иск в мае, а в июле брат оформил договор залога участка в пользу кредитора. Важный момент с доверенностью: доверенность была выдана на КФХ как на юридическое лицо, а не на брата как на физическое лицо. То есть брат действовал в интересах хозяйства, а не как независимый покупатель. Сейчас идёт суд по мнимым сделкам — уже шестое заседание. Ключевой момент: брат утверждает, что 100 000 рублей он передал наличными, есть только расписка, никаких банковских выписок, следов движения денег нет. При этом брат действовал по доверенности от КФХ должника, то есть фактически продолжал участвовать в хозяйстве должника. Кроме того, он был предупреждён приставом о долге и ведущемся расчёте — то есть знал о задолженности на момент переоформления. Недавно я подала заявление в налоговую о проверке деятельности КФХ и достоверности деклараций. Ответ ещё не получен. Брат должника постоянно заявляет, что они «обнулят долг» через «анализ бухгалтерии» и кредитные долги КФХ. Понимаю, что это давление, но хочу юридически грамотно отвечать на такие заявления и фиксировать их. Прошу вас оценить перспективы дела по мнимым сделкам с учётом отсутствия реального подтверждения оплаты, а также подсказать, какие ходатайства лучше заявить в суде (в том числе об истребовании банковских выписок и справок о доходах брата). Также нужна помощь в подготовке позиции на случай, если должник подаст кассационную жалобу. Готова предоставить все имеющиеся документы: решения судов по долгу, материалы исполнительного производства, копии договоров по сделкам, доверенность от КФХ, ходатайство брата о снятии запретов, переписку и прочее».

Здравствуйте. Наша семья планирует покупку автомобиля с пробегом. Покупать придется скорее всего у перекупщика. Скажите пожалуйста, как наиболее грамотно провести сделку купли-продажи с юридической точки зрения? 1.Часто перекупщик имеет ДКП авто на себя, но в ПТС не вписывается – ни в электронный, ни в бумажный. На вопрос, может ли он вписать меня в ПТС, он говорит, что я сама себя впишу при постановке на учет в Гибдд. Или что в ПТС вписывает только Гибдд. Или что я могу вообще не оформлять ПТС, и он мне не нужен. Разъясните пожалуйста, как быть если перекупщик не оформляет ПТС – отказываться от такой сделки? Что будет, если авто я купила, а перекупщик ПТС на меня не оформил? 2. Читала, что нужно просить копию (оригинал?) ДКП перекупщика с прошлым владельцем авто, чтобы в Гибдд не возникло вопросов при регистрации. Так ли это? Если он откажется предоставить копию – отказываться от сделки? 3. Покупка автомобиля у перекупщика, который купил его у юр.лица и сразу продает. То есть, переход прав на авто от юр. Лица к перекупщику, а от него сразу ко мне - насколько это безопасный вариант в плане возможного банкротства и оспаривания сделки в течении 3-х лет? Могу ли я лишиться автомобиля? 4. Что делать, если продавец (физическое лицо) объявит себя банкротом в течении 3-х лет после сделки купли-продажи? Как защитить свои права?

Могу ли я требовать вместо денег - возмещение товаром купленного в интернет магазине? Здравствуйте! Хотелось бы узнать, был ли заключен договор купли-продажи при покупке к основному товару (открытка) бенто-торта за 1 рубль (в скобках указано что при покупке букета в подарок), но заказ оформился и была произведена оплата 299 рублей за открытку и 1 рубль за бенто-торт в итоге 300 рублей. По итогу заказ спустя пару часов отменили в одностороннем порядке и удалили его. Хотя заказ был в статусе подтвержден и оплачен. Могу ли я требовать вместо денег - возмещение товаром купленного в интернет магазине?

Здравствуйте Планирую купить квартиру и уже нашел нужный мне вариант Проблема только в риэлторском агенстве Здравствуйте Планирую купить квартиру и уже нашел нужный мне вариант Проблема только в риэлторском агенстве Дело в том, что квартира которую я хочу купить изначально выставлялась от самого собственника в интернет-сервисе для объявлений Я связывался с продавцом, мы обменивались номерами, я смотрел квартиру,но тогда мы не смогли найти компромисс по цене Через пол года эту квартиру снова выставили на продажу уже с заниженным ценником на этом же интернет-сервисе но только уже через профиль риелторского агенства, а объявления от продавца уже не было Так как прошло пол года,я решил снова посмотреть квартиру и убедившись, что с ней все в порядке, оставить задаток, но так как объявления от собственника уже не было,и телефон его найти я не смог,ибо смотрел очень много квартир и было очень много номеров,смотреть пришлось через риелтора Во время оформления предварительного договора купли-продажи выяснилось ,что комиссия риэлторского агенства составляет почти 4,5% от стоимости квартиры и это не выгодно как мне потому, что у меня нет возможности найти дополнительную сумму денег для оплаты услугу риэлтора, так и не выгодно собственнику ибо у него ограниченный срок для продажи квартиры, тем более риелторы не хотят уступать и брать меньший процент и настаивают на том,чтобы собственник снизил цену себе в убыток Ещё интересный факт заключается в том, что три месяца назад я продавал свою собственность через это же агенство и процент для покупателя был ниже - 2% Так как компромисс с риелтором мы не нашли, предварительный договор купли-продажи мы не заключили Чуть позже спустя сутки собственник сам вышел напрямую на меня и предложил заключить сделку без услуг риелторского агенства Проблема в том, что я расписывался в чек-листе просмотра этой квартиры и в связи с этим меня интересует вопрос Может ли риелтороское агенство подать на меня в суд за то, что я решил заключить сделку напрямую с собственником и на собственника за то, что он пользовался их услугами, но по итогу решил провести сделку без них И можем ли я и собственник теперь провести сделку без услуг этого риелторского агенства, например исходя из того,что мы связывались с ним ещё когда он сам выставлял объявление,и тем более он проживает в том же жилом комплексе,что и я Заранее спасибо за ответ