Снизить или полностью аннулировать такое доначисление реально: по Правилам предоставления коммунальных услуг № 354 расчетный центр обязан определять плату по фактическим показаниям исправного счетчика с обязательным зачетом всех сумм, которые семья уже оплатила по нормативу. Исход здесь зависит от того, как именно управляющая организация свела расчет: вычла ли она фактически внесенные за шесть лет деньги и не применила ли к расходу прошлых лет сегодняшние повышенные тарифы. Скрытая сложность в том, что коммунальщики нередко вписывают всю шестилетнюю разницу в текущую квитанцию без учета прежней оплаты, создавая искусственный долг с угрозой начисления пеней, но это решается подачей мотивированной претензии.
В детальном разборе:
Пока по начисленной сумме не начали расти пени, вопрос решается напрямую с управляющей организацией.
Здравствуйте, Мария! Еще мало насчитали.
Т.е., если ВЫ по нормативу платили меньше, а после проверки счетчиков по показаниям получилось потребление больше, то доначисление может быть законным. Но есть нюанс — Вы может возражать о доначислении платы за ЖКУ за период боле трех лет.
Но если поставщик коммунальной услуги подаст в суд заявление о вынесении судебного приказа, то его можно отменить и при подаче уже иска — заявить о пропуске трехлетнего срока давности. За последние 3 года долг придется заплатить.
Дополнительные вопросы можете задать мне в личном чате pravoved.ru/lawyer/1213967/.
Если ответ оказался полезен, можете отблагодарить любой суммой, пройдя по ссылке pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/1213967/.
Мария, оплата по нормативу при установленных счетчиках временная. Если показания не передают, первые 3 месяца плату считают по среднему, дальше по нормативу (пп. «б» п. 59, п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг N 354). Когда при замене зафиксировали реальные показания, плату пересчитали по ним (п. 61 тех же Правил), и разница с оплаченным нормативом стала доплатой. Поэтому само доначисление в принципе законно, спорить имеет смысл о периоде и о счетчиках.
Что проверить:
1. Не истек ли срок поверки старых счетчиков до их замены. С окончания межповерочного интервала прибор считается вышедшим из строя (п. 81(12) Правил N 354), и за время после этой даты плату считают не по его показаниям, а по пп. «а» п. 59. Но осторожно: там после трех месяцев по среднему идет норматив с повышающим коэффициентом 1,5, для холодной воды 3 (п. 60). Сначала посчитайте, какой вариант выйдет дешевле.
2. За какой период доначислено. Если долг тянется дольше трех лет, в суде можно заявить пропуск срока исковой давности (ст. 196, п. 2 ст. 199 ГК РФ). Заявить должны Вы сами, суд по своей инициативе давность не применяет.
3. Рассрочка. Если плата за месяц выросла больше чем на 25% к тому же месяцу прошлого года, исполнитель обязан дать возможность платить равными долями 12 месяцев, проценты не выше ставки рефинансирования ЦБ плюс 3% (п. 72 Правил N 354). Потребуйте ее письменно.
Пришлите сюда даты последней поверки и замены счетчиков (горячей и холодной воды отдельно) и строку квитанции с доначислением, скажу, есть ли что оспаривать и на какую сумму.
