Как оформить свидетельство о праве собственности пережившего супруга на дом?

Здравствуйте Алина.
Если дом был приобретён в период брака за общие средства супругов, то тот факт, что право собственности было зарегистрировано только на мужа, сам по себе не означает, что дом являлся исключительно его личной собственностью. По общему правилу такое имущество является совместным имуществом супругов.

После смерти жены нотариус при оформлении наследства должен учитывать её возможную долю в совместно нажитом имуществе. В соответствии со ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга.

При этом специального срока, в течение которого переживший супруг обязан обратиться за таким свидетельством, законом не установлено. Поэтому истечение двух лет со дня смерти супруги само по себе не препятствует решению вопроса.

Точного срока, за сколько дней нотариус обязан оформить такое свидетельство после обращения, закон также не устанавливает. Срок будет зависеть от наследственного дела, представленных документов, проверки режима собственности на дом, наличия брачного договора и позиции наследников.

Рекомендую письменно обратиться к нотариусу с заявлением и попросить сообщить, какие документы или проверки ещё необходимы для выдачи свидетельства. Если нотариус затягивает оформление, не объясняя причины, можно потребовать письменное разъяснение или постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Здравствуйте. Если дом приобретён супругами в браке на общие средства, запись всего дома на мужа сама по себе не означает, что у умершей жены не было доли. Нужно установить режим имущества, наличие брачного договора и основание покупки.

Свидетельство пережившему супругу на его долю в общем имуществе по ст. 75 Основ о нотариате и свидетельство о праве на наследство на долю умершей — разные документы. Обычно собственная супружеская доля не включается в наследство, а доля умершей наследуется с учётом всех наследников. Регистрация по одному адресу не заменяет этот анализ.

Поскольку прошло два года, отдельно проверяется принятие наследства: обращение в установленный срок, фактическое принятие, согласие наследников либо необходимость судебного решения. То, что муж продолжал владеть общим домом, может иметь доказательственное значение, но не позволяет без проверки объявить все вопросы наследования решёнными.

Попросите нотариуса письменно указать, какие документы и сведения отсутствуют, какое именно свидетельство оформляется и что препятствует выдаче. Установить универсальный срок «несколько дней» по вашему описанию нельзя: сначала нужно понять, завершены ли проверки собственности и наследственного дела.