умерла бабушка в частном доме престарелых,есть собственность родственников нет, имеет ли право хозяин дома престарелых заявить права на собственность
Здравствуйте!
Само по себе проживание бабушки в частном доме престарелых не даёт его владельцу права на её имущество. По статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование происходит по завещанию, наследственному договору или закону. Владелец учреждения может претендовать на имущество, если, например, бабушка указала его в действительном завещании или заключила с ним наследственный договор. Если при жизни бабушка уже передала ему имущество по договору, нужно отдельно проверять этот договор и регистрацию перехода права.
Отсутствие близких родственников ещё не означает, что наследников нет: закон предусматривает несколько очередей наследования. Если наследников действительно нет и никто не наследует по завещанию или наследственному договору, имущество признаётся выморочным. По статье 1151 ГК РФ жилой дом и земельный участок переходят в публичную собственность по месту их нахождения, а не владельцу дома престарелых.
Чтобы установить, есть ли у владельца учреждения основания для притязаний, необходимо проверить, кому принадлежало имущество на день смерти, открыто ли наследственное дело и имеется ли завещание, наследственный договор либо сделка, совершённая при жизни бабушки. Если владелец предъявляет права, попросите его указать конкретный документ, на котором они основаны.
Уточните, пожалуйста, кем Вы приходитесь умершей, какое именно имущество ей принадлежало и на основании чего владелец дома престарелых заявляет на него права.
При необходимости могу проверить документы на имущество и основание притязаний владельца учреждения, а при наличии спорной сделки — подготовить правовую позицию для её оспаривания. Если потребуется помощь, напишите мне в личные сообщения на Правоведе.
