8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что делать, если хозяйка квартиры находится за границей, а документы у проживающих?

Здравствуйте! У меня такой вопрос, Дочь живёт в Англии мы эвакуированы живём в ДНР все документы на квартиру у нас но она хозяйка квартиры, что нам делть, в этом случае, в консульство РФ она боится идти, думает что ее будут использовать как то

, Вика, г. Донецк

Здравствуйте, Вика!

Поход в консульство не является единственным способом получить от дочери необходимые документы, и это главное, что стоит знать.

Для действий с квартирой от имени собственника нужна нотариальная доверенность (пункт 1 статьи 185.1 ГК РФ). Консул действительно вправе совершать нотариальные действия, но при ее опасениях есть полноценная законная альтернатива. Дочь может оформить доверенность у местного нотариуса в Великобритании (notary public), затем проставить на документе апостиль, и такая доверенность принимается в России наравне с российской, поскольку обе страны участвуют в Гаагской конвенции 1961 года, отменяющей требование легализации. Далее документ пересылается вам, а в России делается нотариально удостоверенный перевод на русский язык. Форма сделки, совершенной за границей, признается действительной при соблюдении требований права места ее совершения (статья 1209 ГК РФ).

Практическая тонкость: текст доверенности должен быть составлен заранее на русском языке с точным перечнем полномочий и характеристиками квартиры, после чего переведен на английский для нотариуса. Ошибка именно здесь чаще всего приводит к отказу Росреестра: формулировки вроде общего управления имуществом не позволяют совершать конкретные регистрационные действия. Полномочия нужно прописывать предметно, с указанием адреса объекта и перечня органов, в которых представитель вправе действовать.

Что касается опасений дочери, обращение за нотариальным действием в консульское учреждение само по себе не создает для гражданина каких-либо обязанностей и не связано с воинским учетом или иными процедурами. Но если сомнения сохраняются, путь через апостиль полностью закрывает вопрос и не требует от нее никаких контактов с российскими органами.

Существенно понимать и другое: объем ваших возможностей зависит от того, что именно требуется сделать. Для распоряжения квартирой доверенности достаточно. Если же речь идет о постоянном пользовании жильем или о получении выплат, надежнее рассмотреть переоформление права на вас по договору дарения, который дочь также вправе подписать через представителя по такой же доверенности.

Подскажите, пожалуйста, что именно нужно сделать с квартирой: продать, зарегистрировать право, получить компенсацию за утраченное жилье или что-то иное? Также уточните, где находится квартира и внесены ли сведения о праве дочери в ЕГРН, либо документы оформлены по украинскому образцу.

С уважением,
Гайворонский Александр.

Если вам помог мой ответ, вы можете выразить благодарность здесь:
pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3833167/

Это займет пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте. Нахождение документов у Вас не передаёт право собственности: решения по квартире должна принимать дочь как собственник либо её надлежаще уполномоченный представитель. Сначала нужно уточнить, где находится квартира и что требуется — сохранить документы, зарегистрировать право, сдавать или продавать.

Если квартира в ДНР, для регистрации и распоряжения следует проверить действующие специальные правила по объекту, гражданству и статусу собственника. Нельзя автоматически считать, что любая доверенность, оформленная в Англии, позволит провести любую сделку. Для некоторых действий предусмотрены особые разрешения и требования к форме и месту удостоверения.

Практически направьте нотариусу по месту объекта копии правоустанавливающих документов и описание нужного действия, без передачи оригиналов посторонним. Попросите письменный перечень требований к доверенности и регистрации. Дочь может дистанционно обсудить содержание полномочий, чтобы не выдавать чрезмерно широкую доверенность.

Обращение в консульство само по себе не означает передачи квартиры или каких-либо обязательств; однако конкретный способ удостоверения нужно выбирать после проверки применимости специальных правил. Для ответа нужны адрес региона объекта, гражданство дочери, документ о собственности и цель обращения.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Как получить компенсацию или жилищный сертификат за разрушенное жилье в Херсонской области?
Здравствуйте. Я, Головань Сергей Владимирович, проживал в г. Херсон в своём доме и имел квартиру в с. Железный порт Херсонской области. Гражданин России, имел вид на жительство на Украине, был зарегистрирован в Херсоне по адресу своего дома. Я моряк. В январе 2022 года уехал на работу в Эстонию и вернуться мне уже было некуда. Квартира в Железном Порту была разрушена. В октябре 2025 года я приехал в Железный Порт и обратился в Администрацию ГО и ЧС Голопристанского МО, где написал заявление с просьбой оказать материальную поддержку в связи с утратой жилого помещения и имущества. Заявление приняли 1 октября. 7 октября ко мне в разрушенную квартиру пришёл специалист, произвёл замеры и фото съёмку. 8 октября мы встретились опять и я подписал готовый акт заключения комиссии. В акте признавались повреждения квартиры в 71,3%, и предлагалось выплатить мне компенсацию в общей сложности 2 046 700 р. Там уже были подписи некоторых чиновников. Поскольку я уже оставил в Администрации ГО и ЧС копии всех своих документов, копии прав собственности на квартиру и её план, копию свидетельства о регистрации её в Росреестре, все свои контактные данные, номер счёта в ПСБ, то мы решили что мне больше незачем оставаться в Железном Порту и я могу уезжать в Эстонию. Мне обещали, что после того как будут все подписи, то акт заключения комиссии отсканируют и отправит мне на email или Телеграм. После этого акт пойдёт дальше в Геническ. Специалист сказал, что внесёт все данные о квартире в АИС ЖКХ. Кроме того, я хотел там на месте прописаться в своей квартире, но мне отказали. 9 месяцев не было ни какой информации, и после обращения на Госуслуги, мне сообщили, что в просьбе было отказано ещё в феврале. Причины: в российском паспорте нет штампа о регистрации (это главное), и неточности в записи о регистрации недвижимости в Росреестре. (Внутренний паспорт РФ я получил совсем недавно, и он «чистый»). У меня нет другого жилья в России и мне некуда ехать. Выплата помогла бы мне приобрести жильё в РФ. И могу ли я рассчитывать на получение жилищного сертификата, который в своё время получили тысячи херсонцев?
, вопрос №5049188, Сергей Владимирович Головань, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если судебные приставы арестовали счета со стипендией из-за долга за квартиру?
С моих 3 банковских карт ак. Барс банка арестовали в сумме около 50 тысяч рублей судебные приставы. Одна из карт стипендиальная, это важно. Долг числится за старым адресом, где я была прописана, но больше не живу, недавно сменила прописку, списали в момент, когда я не была прописана. Я переехала в собственную квартиру, которую получила в этом году по соц найму, прописку оформила пару дней назад. Я студентка 4 курса Института психологии и образования КФУ, группа 17.1-309. Обучаешься по программе государственной поддержки детей-сирот, получаешь социальную стипендию. По совету университета открыла счёт в ВТБ, чтобы получать стипендию туда ближайшие два месяца. Отдала реквизиты в отдел расчётов. Заблокировала две карты Ак Барс, стипендиальную не трогала, но там тоже минус на счёту. В момент ареста денег с карт, стипендии там не было, так как я её перевожу каждый месяц на карту сбербанка, это меня спасло. Сотрудницы отдела расчётов КФУ посоветовали обратиться к прокурору и защищать свои права. Я обратилась в прокуратуру района, где я уже была получается прописана, там мне сказали, что прокурор такие вопросы не решает, а занимается этим вопросом главный помощник прокурора, я с ней поговорила, она сказала арест произошёл ввиду долгов по квартире, что нужно обратиться в суд откуда подавали, запросить документ и съездить к судебным приставам и объяснить им ситуацию, но сумму придётся заплатить. У меня есть родственники, которые живут на той квартире, но у них нет возможностей оплатить весь долг, поэтому его распределили на нас троих:мою маму родную, брата и меня. Я со всех счетов на всякий случай сняла деньги.
, вопрос №5048970, Аида Рафаилевна Богордаева, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как подписать ИДС на ЭКО, если муж находится на СВО
Здравствуйте! Муж недавно уехал на СВО, а я делаю ЭКО. ИДС подписано в клинике в присутствие врача перед отъездом мужа, т.е. на конкретный протокол ЭКО все документы есть и мне сделают все необходимые процедуры. Проблема в том, что далеко не всегда ЭКО получается с первого раза, скорее всего, потребуется криоперенос или вообще, новый протокол ЭКО, если после первой попытки не останется эмбрионов и криоконсервировать будет нечего. А это значит, что потребуется оформление новой квоты и новое ИДС от мужа (за себя я все документы, конечно, подпишу). В данный момент криоконсервирован биоматериал мужа (две порции), одну порцию разморозят и оплодотворят ооциты в данном протоколе, ИДС на который подписан мной и мужем лично. Но что делать при второй, третьей и последующих попытках? Как муж может подписать ИДС? Клиника государственная, все по ОМС. У меня имеется нотариально заверенное согласие мужа на распоряжение его биоматериалом для проведения в отношении меня ЭКО, ИКСИ и иных видов ВРТ (различные варианты процедур прописаны в этом документе) с целью зачатия и рождения общего ребенка (детей) - цель указана дословно. Также имеется доверенность от мужа быть его представителем в различных учереждениях, в том числе, в медицинских, с правом подписи (понимаю, что ИДС невозможно передать по доверенности), с правом подачи документов на получение квот и т.д. Муж готов подписать любую новую ИДС, отправленную ему по почте, в присутствие командира военной части и/или мед.работника военной части, чтоб он/они заверили его подпись, что приравнивается к нотариальному документу. Главврач и лечащий врач полностью за меня, но требуют, чтобы все было по закону. Юрист клиники недовольна тем, что муж не может присутствовать лично при подписании ИДС и ищет все возможные пути отказа. Может ли мне клиника отказать на законных основаниях, не выдать пустые бланки ИДС для отправки мужу в часть и их подписания? Есть ли внутренний регламент в государственных клиниках и одинаков ли он для всех государственных клиник? Если вдруг внутренний регламент клиники напрямую требует личного присутствия мужа и подписания им ИДС в клинике в присутствие врача, то неужели внутренний регламент клиники сильнее всех законов? На какие статьи мне ссылаться, чтобы убедить клинику, что все законно?
, вопрос №5048325, Ольга, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как обязать администрацию предоставить жилье по решению суда взамен аварийного?
Здравствуйте. Нужна консультация по жилищному спору. Моя мама, Шакирова Виктория Флуновна, является собственником жилого помещения в с. Чара, Забайкальский край, ул. Советская, д. 59, кв. 3, площадью 42,6 кв. м. Жильё признано аварийным и непригодным для проживания. Фактически мама около 22 лет живёт в другом временном жилье в пгт Новая Чара, которое также является непригодным для проживания. Мама **длительное время состоит на учёте/в очереди нуждающихся в жилье**, при этом сейчас также стоит на учёте как малоимущая. Из-за длительного нерешения жилищного вопроса она была вынуждена обратиться в суд. 19.02.2026 Каларский районный суд удовлетворил её иск и обязал администрацию Каларского муниципального округа предоставить ей **вне очереди по договору социального найма** жилое помещение: — в черте сельского поселения «Чарское»; — площадью не менее 42,6 кв. м; — отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно к условиям населённого пункта. Также суд установил, что право собственности мамы на аварийное жильё прекращается **только после предоставления ей равнозначного жилого помещения**. Администрация обжаловала решение, однако 13.05.2026 Забайкальский краевой суд оставил решение без изменения. Сейчас администрация предлагает маме три жилых помещения в с. Кюсть-Кемда: ул. Беляева, д. 38, д. 42 и д. 44. В уведомлении не указаны площадь помещений, их техническое состояние, степень благоустройства и характеристики. Мы понимаем, что Кюсть-Кемда формально находится в пределах сельского поселения «Чарское», поэтому основной вопрос сейчас — **соответствуют ли конкретно предлагаемые помещения требованиям вступившего в силу решения суда**. Мама не хочет просто писать отказ от предложенного жилья, поскольку опасается, что администрация впоследствии расценит это как её отказ от исполнения решения суда. Также у нас есть исполнительный лист на взыскание с администрации 3000 рублей госпошлины, но отдельного исполнительного листа на предоставление жилого помещения пока не нашли. Хотелось бы понять: 1. Как юридически оценить предложение администрации? 2. Обязана ли администрация предоставить помещение не менее 42,6 кв. м и соответствующее санитарным и техническим требованиям, установленным судом? 3. Может ли предложенное жильё быть неблагоустроенным домом, если он находится в пределах Чарского сельского поселения? 4. Как правильно ответить администрации, чтобы не отказаться от своих прав, но и не согласиться на жильё, не соответствующее решению суда? 5. Нужно ли получать отдельный исполнительный лист именно на обязанность предоставить жильё и обращаться в ФССП? 6. Что делать, если администрация формально считает решение суда исполненным, предлагая эти дома? 7. Имеет ли юридическое значение тот факт, что мама **длительное время состоит в очереди нуждающихся в жилье**, а фактически около 22 лет проживает во временном жилье? 8. Какие требования можно заявить к администрации сейчас и куда лучше обращаться — в ФССП, прокуратуру или снова в суд? Могу предоставить решение суда от 19.02.2026, апелляционное определение от 13.05.2026, апелляционную жалобу администрации, уведомление с предложением трёх домов и исполнительный лист. И ещё важный момент: администрация сейчас предлагает маме жильё в селе Кюсть-Кемда. При этом сама Чара и Кюсть-Кемда — очень маленькие и удалённые населённые пункты с большим количеством старого и аварийного жилья. Многие дома находятся в плохом состоянии, нормальной инфраструктуры практически нет, люди из этих населённых пунктов уезжают. Меня особенно беспокоит, что маме после 22 лет проживания во временном жилье и после вступившего в силу решения суда фактически предлагают снова переехать в очень неблагополучные условия. Мы хотим понять, имеет ли администрация право исполнить решение суда таким образом, просто предложив жильё в Кюсть-Кемде, и может ли конкретное жильё там вообще соответствовать требованиям суда по площади, состоянию и пригодности для проживания.
, вопрос №5048196, Татьяна, г. Чита
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Снятие обвинения по статье 20.1 КоАП РФ для несовершеннолетнего: что делать?
Здравствуйте! Мы с мужем были в отъезде . Соседка вызвала полицию дочери 17 лет. Патруль приехал и забрал ее ,когда она спокойно сидела на лавке. Составили протокол по ст. 20.1 Мелкое хулиганство. В протоколе написала ,что была нецензурная ьбрань ,писала двери и разбила бутылку. На деле дочь разговаривала с отцом на повышенных тонах по телефону. Возможно однократно и был ма. Писала в дверь только в нашу квартиру, а бутылка вообще была пластиковая. Так как нас не было в городе дочь заперли в изоляторе времён содержания. Дочь не пьет,не курит. Испытала огромнейший стресс особенно от того что полицию вызвала женщина с которой она дружила,но той дружба надоела и она не знала как отделаться от дочери( женщина живёт с кучей кошек,полицию вызвала и на ДР соседей) . Если я изложу все это ,снимут ли дочери обвинение?
, вопрос №5047090, Олеся, г. Кстово
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.10.2026