Здравствуйте у меня отобрали ГСК гараж за зем налог вскрыли его хоть не имели право написал заявление мне сказали
нужна книжка я ее потерял у председателя есть мои данные позвонил ей она сказала что удалила мои данные хоть они висят у офиса ГСК как мне вернуть гараж?
Здравствуйте. Если гараж был закреплён за Вами в ГСК и Вы полностью выплатили паевой взнос, одна задолженность по земельным или членским платежам не даёт председателю права просто вскрыть гараж и передать его другому лицу. При полной выплате пая член ГСК приобретает право собственности на гараж по п. 4 ст. 218 ГК РФ, а собственник вправе требовать возврата имущества из чужого незаконного владения по ст. 301 ГК РФ. Потеря членской книжки также не означает утрату права, тем более если сведения о Вас сохранились у ГСК. Сейчас нужно письменно потребовать у председателя копии решения о предоставлении Вам гаража, сведений о членстве и выплате пая, а также документа, на основании которого гараж вскрыли и передали другому лицу. Если документы не выдадут или гараж уже фактически передан другому человеку, вопрос придётся решать через суд, возможно с требованием о признании права собственности и возврате гаража. Для точного порядка нужны два момента: зарегистрирован ли гараж на Вас в ЕГРН и полностью ли Вы когда-то выплатили пай за него?
Здравствуйте. Потеря членской книжки сама по себе не означает утрату права на гараж. Нужно установить, оформлено ли право в ЕГРН и полностью ли выплачен паевой взнос: по п. 4 ст. 218 ГК РФ это существенно для возникновения собственности в кооперативе.
Долг по платежам не дает председателю общего права самовольно вскрыть гараж и забрать его. Попросите письменно назвать основание изъятия, предоставить решение органов ГСК, сведения о пае, задолженности и документы о ваших правах. Сохраните подтверждения платежей, фотографии, свидетельства пользования и переписку; запросите выписку ЕГРН, если объект зарегистрирован.
В полицию сообщите конкретные факты вскрытия и действий с имуществом; такая проверка не заменяет гражданскую защиту права. В зависимости от документов возможны требования о возврате владения, устранении препятствий либо признании права собственности. Если гараж собираются передать другому лицу, стоит оценить обеспечительные меры. Нужно выяснить, кто именно начислял «земельный налог»: налоговый орган или ГСК под этим названием взыскивал свой платеж.
