Являются ли лица без решения о принятии членами ГСК по решению суда?

Question

Поясните нам в таком вопросе: Есть решение суда дело № 2-5155/2019 от 26.11.2019 г, где в мотивировочной части написано, что « Кроме того из представленных листов невозможно понять, что из упомянутых в них лиц действительно является членом ГСК «Быково-3» поскольку решений о принчтии и прении членства в кооперативе нперечисленных ниже лиц не имеется 1. Бокс №4 - Морозов ВА.». И т.д 14 еще 13 лиц «Наличие членских книжек не является доказательством, что указанные лица являются членами ГСК. Из предстравленных книжекусматривается, что в них не указаны дата их выдачи и не указаны решения , на основании которых они приняты в члены ГСК. Выдача должностными лицами кооператива, членской книжки, открытие лицевого счета принятие взносов, само по себе не может порождать членство в кооперативе». «По тем же основаниям невозможно установить членство 17 лиц ,выдавших доверенности на участие в собрании а именно бокс №2- Фролов А.А.» и т. д. Мы (ГСК) считали их не членами ГСК, вчера 26.09.206г. они явились на общее собрание ГСК где по повестке мы должны принять новый Устав связи вступлением в силу 01.10.2023 г. Ф-З закона №338 и устроили скандал и сорвали общее собрание , предъявляя претензии, что и они члены ГСК, и оскорбляя присутствующих членов и не членов ГСК, собрание пришлось переносить Посоветуйте: 1. Являются ли указанные лица по данному делу суда нечленами ГСК и где на м получить письменное подтверждение чтобы предъявить собранию ГСК их состояние.

Эрик Степанов · Answer

Здравствуйте. Из приведённой Вами мотивировки решения суда нельзя сделать вывод, что перечисленные лица судебным решением признаны не членами ГСК. Суд сформулировал другое: по представленным тогда доказательствам их членство установить было невозможно, а членские книжки, лицевые счета и уплата взносов не подтверждали принятие в члены кооператива. Это существенная разница. Преюдициальное значение имеют именно обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным актом, причем применительно к участникам соответствующего дела, что следует из ч. 2 ст. 61 ГПК РФ . Кроме того, статус нужно проверять на 26 сентября 2026 года , а не только на момент рассмотрения дела в 2019 году. С 1 октября 2023 года действует Федеральный закон № 338-ФЗ. Для ранее созданных ГСК при условиях, предусмотренных ч. 10 ст. 34 Закона № 338-ФЗ , применяются положения о товариществах собственников недвижимости. По ч. 6 ст. 24 Закона № 338-ФЗ членство собственника гаража возникает на основании заявления о вступлении. Поэтому необходимо проверить, подавал ли кто-либо из этих лиц после изменения законодательства такое заявление и является ли он собственником соответствующего гаража. Отдельного государственного органа, который выдаст ГСК справку о том, что конкретные граждане не являются членами ГСК, нет. Для собрания необходимо подготовить документально обоснованный актуальный список членов. По каждому спорному лицу проверить право собственности на гараж, документы о первоначальном членстве, решение 2019 года, заявления о вступлении или выходе, поступившие впоследствии, и иные документы ГСК. Если подтверждающего членство основания нет, ГСК вправе зафиксировать его как собственника, не являющегося членом товарищества. При возникновении спора окончательно вопрос о наличии членства разрешается судом. При этом не следует просто не допускать таких собственников на собрание . Часть 2 ст. 27 Закона № 338-ФЗ дает собственникам гаражей, которые не являются членами товарищества, право участвовать в общем собрании и по определенным вопросам голосовать. Но утверждение новой редакции устава относится к компетенции общего собрания членов по п. 1 ч. 1 ст. 25 Закона № 338-ФЗ , и специального права голоса нечлена по этому вопросу ст. 27 не устанавливает. То есть присутствие на собрании и право голосовать за новый Устав здесь нельзя смешивать . Чтобы окончательно определить статус именно этих 31 лица и безопасно провести повторное собрание, нужно посмотреть полный текст решения по делу № 2-5155/2019 и действующий Устав ГСК , а также проверить, имеются ли от спорных лиц заявления о вступлении после 1 октября 2023 года. По этим документам можно составить таблицу по каждому лицу: член / не член / статус спорный и основание, после чего оформить список лиц, имеющих право голоса на собрании.

Станислав Ларин · Answer

Здравствуйте, Александр! Решение 2019 года не превращает перечисленных в нем граждан навсегда в «нечленов ГСК». Оно означает лишь, что на тот момент представленные документы не позволили подтвердить их членство. При этом после 1 октября 2023 года старым членам ГСК не требовалось автоматически вступать заново. Поэтому по каждому спорному человеку нужно проверить: было ли раньше решение о его принятии в члены либо появилось ли после 01.10.2023 заявление о вступлении. Если ни того, ни другого нет, одна членская книжка, уплата взносов или владение гаражом сами по себе членство не создают. На собрании такой собственник присутствовать вправе, но голосовать за новую редакцию устава как член ГСК — нет. Поэтому перед повторным собранием я бы не искал «справку о нечленстве», а документально сформировал список лиц, которые имеют право голоса, с основанием членства по каждому. *** Закон — это инструмент. Задача юриста не просто назвать норму, а помочь человеку понять, как ею воспользоваться. Если после ответа Вам стало понятнее, что делать дальше, — значит, он выполнил свою задачу.