Нотариус не назначает автоматически денежный «выкуп» обязательной доли по кадастровой цене. Сначала определяется, имеет ли сын право на обязательную долю и каков ее размер во всей наследственной массе по ст. 1149 ГК РФ.
Для возраста учитываются установленные законом критерии: в том числе 60 лет для мужчины и 55 для женщины на день открытия наследства; само слово «пенсионер» не всегда достаточно, например при ранней профессиональной пенсии.
Если условно единственные наследники по закону — двое детей, а все наследство состоит только из участка, законная доля каждого была бы 1/2, обязательная — не менее половины от нее, то есть 1/4. От 136 000 рублей это 34 000 рублей, но это лишь арифметический пример, а не установленная сумма Вашей обязанности заплатить.
Обязательная доля может удовлетворяться другим наследственным имуществом. Если договорились о денежной компенсации за долю участка, сумма и порядок оформляются соглашением; при споре оцениваются требования и стоимость, включая рыночную оценку. Кадастровая стоимость для нотариальных платежей и цена компенсации — разные вопросы.
Уточните возраст сына на дату смерти, остальных наследников и наличие иного имущества. Только после этого можно считать долю и обсуждать компенсацию.
