Что делать при наличии долга за квартиру в 300 тысяч рублей?
У сына за квартиру долг 300 тыс.
, Наталья, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте!
По закону собственник обязан оплачивать ЖКУ с момента возникновения права ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.
Что делать:
1. Получить подробную расшифровку долга у управляющей организации/ресурсоснабжающих организаций: отдельно содержание жилья, коммунальные услуги, капремонт, пени.
2. Проверить период задолженности. По общему правилу срок исковой давности 3 года, ст. 196 ГК РФ; по ЖКУ он считается отдельно по каждому ежемесячному платежу.
3. Если долг подтверждается-обратиться к кредитору с заявлением о рассрочке и заключить соглашение о погашении.
4. Если уже есть судебный приказ или решение суда, ситуация другая нужно проверять исполнительное производство.
Также долг по ЖКУ иногда можно списать по банкротству физических лиц. Письмо Минстроя от 05.06.2026 № 34451-ДН/04
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
Наталья, если право собственности принадлежит сыну, обязанность оплатить долг лежит на нем.
Здравствуйте. Важно уточнить возраст сына, кому принадлежит квартира и за какие периоды начислены 300 тысяч. Само наличие долга на лицевом счете еще не устанавливает, кто обязан платить всю сумму.
Если сын совершеннолетний собственник и долг возник в период его владения, обычно проверяются его обязанности по статье 153 ЖК РФ. Но при покупке квартиры обычные долги прежнего владельца за коммунальные услуги автоматически к покупателю не переходят. Отдельное правило части 3 статьи 158 ЖК РФ касается задолженности по взносам на капитальный ремонт, с предусмотренным законом исключением. При получении наследства ответственность по долгам умершего оценивается иначе — в пределах стоимости принятого имущества.
Если сын несовершеннолетний, нужно отдельно проверить обязанности законных представителей. Если он взрослый, Вы как мать не становитесь должником только из-за родства: основанием могут быть Ваши собственные права на жилье, обязательства или иные установленные законом обстоятельства.
Запросите помесячную расшифровку и сведения о судебных актах. При судебном приказе проверьте дату получения и срок возражений; если уже возбуждено исполнительное производство, получите его документы. Общая фраза «три года прошло» не списывает долг автоматически, а соглашение о рассрочке нужно подписывать после проверки суммы и периодов.
Если долг подтвержден, можно обсуждать график погашения, а при низком доходе — право на жилищную субсидию по действующим условиям. Одной суммы долга недостаточно, чтобы советовать банкротство или обещать отсутствие риска для жилья.
Похожие вопросы
Могут ли забрать квартиру супруги при банкротстве мужа?
Здравствуйте, подскажите супруга хочет купить квартиру, это ее единственное жильё , у меня есть добрачное 1/3 квартиры доля, если я подам на банкротство, сумма долгов 500 тысяч , могут ли обратить ее единственное жилье в конкурсную массу или нет? Деньги на покупку ей дает мать и половину суммы она накопила сама , покупка квартиры в бюджете 4-5 млн , так же есть маленький ребёнок 10 месяцев
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Переходят ли долги по ЖКУ при получении доли в квартире по дарственной?
Здраствуйте, хочу преобрести долю(1\4) в квартире , но в квартире долг около 1 млн.(уже более 5 лет назад был и сейчас судяться ).Если вступить в право собственности через дарственную и будут ли на мне эти долги (сейчас оплата ком.улуг оплачевается вовремя). Посоветуйте , как лучше поступить в этой ситуации
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Безопасно ли покупать квартиру с историей дарения доли и погашенным долгом ЖКХ?
Здравствуйте. Собираюсь покупать понравившуюся квартиру, но немного напрягает ситуация по документам. Было наследство 4 года назад от матери 2 дочерям. Одна из них 2 года назад по договору дарения отдала свою долю сестре. Та стала полной собственницей. Потом выяснился нюанс, что у них большой долг по коммунальным платежам по этой квартире. Где-то 600 тыс. Они даже просили аванс в 300 тыс, чтобы погасить долг, за это обещали скидку. Потом сообщили , что сами погасили долг, предоставят чеки, скидку сократили. Сейчас нужно выходить на аванс в 50 тыс. Так как была непонятная история с долгами я попросила кредитную историю у обеих сестёр. И ещё наверное нужно запросить ПНД у сестры, которая 2 года назад подарила свою долю. Ну чтобы понимать, что она вменяемая. Достаточно ли этих документов? Есть ли риски в данной ситуации? Очень переживаю
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вывести средства с зарубежной биржи и куда обратиться за помощью?
Вывод средств с биржи за рубежом длится уже четыре месяца. Сначала это делал один юрист через блокчейн,за 300 тыс., постоянно увеличивая гонорар, потом другой через банк на Филипинах. Сейчас все остановилось на цифре 130 тыс , но нужно еще 108 тыс. для проставления апостилей на шести документах. Вообщем конца не видно. Транзитный счет был открыт на 15 дней. Я не уплатила за опустели и все зависло. Я не знаю как должно быть, но раздевалово приличное. Я уже больше потеряла, чем приобрела. Обидно. Пенсия всего 24 тыс. У меня вопрос! Как должно быть? И есть ли такая структура в России, которая может довести процесс вывода денег до результата без « раздевания» клиента?очень жду ответ!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Должен ли сын платить долг отца за вывоз мусора, если он был прописан, но не проживал в квартире?
Должен ли сын оплачивать долг отца за вывоз мусора, если он был прописан, но не проживал в квартире?
Доброго времени суток. Муж не проживал с отцом с октября 2021 года, но выписался только в январе 2025 года. Его отец не платил за вывоз мусора и там образовался долг. Имеет ли отец мужа право требовать у мужа( своего сына) вернуть часть долга ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.