Можно ли сироте встать в очередь на жилье в 33 года после продажи доли в собственности?

Question

Добрый вечер Возможно ли встать в очередь на получение жилья сироте в 33 года После продажи доли в собственности 3 года назад

Сергей Берестов · Answer

Здравствуйте, Татьяна! При указанных Вами обстоятельствах вероятнее всего, что будет отказ. Но надо выяснять, по каким причинам ранее не вставали на соответствующую очередь. Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу». Все мои консультации являются исключительно авторскими, основанными на профессиональных знаниях и личном опыте. При консультировании и подготовке документов не пользуюсь нейросетями (искусственным интеллектом).

Никита Венидиктов · Answer

Татьяна, здравствуйте. Однозначно сказать нельзя, возраст 33 года сам по себе не закрывает вопрос, но и не гарантирует ничего, здесь всё решают конкретные обстоятельства, которых в вопросе пока не хватает. Общее правило по Федеральному закону № 159-ФЗ таково: дети-сироты и лица из их числа, у которых нет закреплённого жилья, встают на учёт нуждающихся, как правило, до 23 лет. Но судебная практика, включая позицию Верховного Суда РФ, допускает постановку на учёт и позже, если человек не был своевременно проинформирован о своём праве или не смог им воспользоваться не по своей вине, например, органы опеки не разъяснили порядок или не помогли с документами в положенный срок. Это работает независимо от возраста на момент обращения в суд. Сложность в вашем случае другая: у вас была доля в собственности, и вы её продали три года назад. Это ключевой факт, потому что право на признание нуждающимся обычно даётся тем, у кого жилья нет и не было, либо было, но непригодное для проживания. Добровольная продажа собственного жилья может быть расценена как намеренное ухудшение жилищных условий, а это классическое основание для отказа в постановке на учёт по аналогии с общими правилами ст. 53 Жилищного кодекса РФ, где действует пятилетний период учёта таких действий. Три года с момента продажи ещё не истекли. Возможны разные исходы. Если вы вообще не стояли на учёте нуждающихся до продажи доли, и сама доля была небольшой или в состоянии, не пригодном для проживания, шансы на включение в список выше, состояние жилья и его реальная пригодность имеют значение сами по себе. Если же вы были обеспечены полноценным жильём и продали его по собственному решению, отказ куда более вероятен, и оспаривать его будет сложнее. Точный ответ по вашему делу зависит от того, когда и как вы получили долю, стояли ли вы вообще на жилищном учёте, какой была доля по факту и по какой причине её продали. Дальше нужно поднимать документы по всей этой цепочке, это уже отдельная работа с делом, а не то, что можно оценить по паре строк вопроса.