Как развестись при наличии ребенка и квартиры в ипотеке?

Добрый день.

Ребенок несовершеннолетний?

Надо обратиться в суд.

Спор есть?

Если имеются несовершеннолетние дети, то один из супругов должен подать иск.

СК РФ Статья 24. Вопросы, разрешаемые судом при вынесении решения о расторжении брака

 2. В случае, если отсутствует соглашение между супругами по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, а также в случае, если установлено, что данное соглашение нарушает интересы детей или одного из супругов, суд обязан:

 определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после развода;

 определить, с кого из родителей и в каких размерах взыскиваются алименты на их детей;

 по требованию супругов (одного из них) произвести раздел имущества, находящегося в их совместной собственности;

Данные вопросы может решить суд, если этого не могут сделать супруги.

Если есть согласие в отношении ребенка, можно с составить соглашение о месте проживания, порядке общения, выплате алиментов

Судьба квартиры и порядок ее использования тоже может быть определен соглашением супругов.

Но тут нужно еще и согласие банка,

Супруг согласен на рвзвод7

Здравствуйте.

Разводиться Вам в любом случае придется в судебном порядке, учитывая наличие ребенка (п. 1 ст. 21 СК РФ)

1. Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.

При этом развод, как правило, включает 3 аспекта.

1. Это имущество — в соответствии со ст. 34 СК РФ 

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

в Вашем случае квартира приобретенная в ипотеку является Вашей с супругом совместной собственностью, на которое у Вас равные права.

Вы можете потребовать раздела квартиры на доли (по 1/2 Вам и супругу, при условии, что в квартиру не вкладывался маткапитал).

Можете требовать передачи себе всей квартиры с уплатой стоимости причитающейся супругу доли.

С долгом по ипотеке ситуация разрешается исходя из того, кто указан заемщиком в договоре (Вы, Ваш супруг или Вы оба как созаемщики).

2. Второй аспект — это алименты. Если ребенок несовершеннолетний и будет жить с Вами, то Вы можете взыскать на его содержание алименты (ст. 81 СК РФ), если ребенку нет 3 лет — то алименты также на Ваше содержание.

3. Это место жительства ребенка. Если у Вас нет спора о месте жительстве ребенка, то поднимать этот вопрос в процессе необязательно.

Если есть риск, что супруг может забрать ребенка без Вашего согласия, то следует превентивно в судебном порядке определить место жительства ребенка и порядок общения его с отцом.

Ваш вопрос очень обширный, поэтому рекомендую обратиться ко мне в чат за расширенной и подробной консультацией.

Здравствуйте. 

Если есть несовершеннолетний ребенок, то согласно ст. 21 СК РФ брак расторгается только в судебном порядке.

 При подачи заявления в суд на расторжение брака также подлежит разрешению вопрос об определение места жительства ребенка. 

Согласно ст. 65, 66 СК РФ, место жительства ребенка определяется по соглашению родителей или по решению суда, исходя из интересов ребенка.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/a0ad3eae55e66a972e69d952db4a21a40b10d22a/

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/568c0dfec86adb4ffaaa013f338d52b75e73a93a/

Общее имущество супругов  в том числе квартира, приобретенная в браке, даже если оформлена на одного из супругов делится пополам, если не предусмотрено иное брачным договором.

Так согласно ст 38 СК 

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено

При этом, в силу ст 39 СК 

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

 
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

Если квартира в ипотеке, кредитные обязательства также подлежат разделу (п. 2 ст. 39 СК РФ, ст. 391 ГК РФ). Банк-кредитор должен быть привлечен к участию в деле, поскольку он заинтересованное лицо.

Здравствуйте!

Поскольку у вас есть общий несовершеннолетний ребенок, брак можно расторгнуть только через суд, через ЗАГС это сделать нельзя (п. 1 ст. 21 СК РФ). Согласие мужа влияет лишь на сроки. Если он не возражает, суд расторгнет брак без выяснения причин, но не ранее чем через месяц после подачи иска (п. 2 ст. 23 СК РФ). Если возражает, суд вправе дать срок на примирение до трех месяцев (п. 2 ст. 22 СК РФ), после чего все равно расторгнет брак по вашему требованию.

Иск можно подать по своему месту жительства, так как ребенок живет с вами (ч. 4 ст. 29 ГПК РФ). Если вы просите только о разводе и спора о ребенке нет, дело рассмотрит мировой судья. Если в том же иске вы заявите раздел квартиры, все требования перейдут в районный суд (ст. 23, 24 ГПК РФ). Госпошлина за требование о расторжении брака составляет 5 000 рублей (подп. 5 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Пошлина за раздел имущества рассчитывается от стоимости доли, которую вы просите.

По ребенку проще всего договориться с мужем о месте жительства и алиментах. Соглашение об алиментах обязательно удостоверьте у нотариуса, тогда оно будет иметь силу исполнительного листа (ст. 100 СК РФ). Если договориться не удастся, просите суд в том же процессе определить место жительства ребенка с вами и взыскать алименты. На одного ребенка это четверть заработка и иного дохода мужа (ст. 81 СК РФ), а при нерегулярном доходе можно требовать твердую сумму (ст. 83 СК РФ). Если ребенку нет трех лет, вы вправе требовать алименты и на себя в твердой денежной сумме, если у мужа есть для этого средства (ст. 90, 91 СК РФ). Когда соглашения нет, суд обязан сам определить, с кем останется ребенок (п. 2 ст. 24 СК РФ), поэтому лучше прямо заявить это требование в иске.

С квартирой все зависит от двух обстоятельств, которые нужно проверить по документам. Первое: когда и на какие деньги она куплена. Квартира, купленная в браке, является совместной собственностью независимо от того, на кого она оформлена (ст. 34 СК РФ), и по общему правилу делится поровну (п. 1 ст. 39 СК РФ). Если же ее купил муж до брака, а в браке из общих денег только гасилась ипотека, вы вправе требовать компенсацию половины выплаченного в браке. При значительных вложениях можно ставить вопрос о признании квартиры общей (ст. 37 СК РФ). Второе обстоятельство: использовался ли материнский капитал. Если он шел на первый взнос или погашение кредита, родители обязаны выделить доли детям (ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256‑ФЗ), и между супругами делится только оставшаяся часть квартиры. С учетом интересов ребенка, который остается с вами, суд вправе увеличить вашу долю (п. 2 ст. 39 СК РФ).

Ипотечный долг между вами и мужем считается общим, если кредит брался на нужды семьи, даже когда заемщиком указан только один из вас (п. 2 ст. 45 СК РФ). Он распределяется пропорционально долям в квартире (п. 3 ст. 39 СК РФ). Однако для банка ничего не меняется: суд не может без согласия банка изменить кредитный договор (ст. 391 ГК РФ), и созаемщики остаются солидарными должниками. Если после расставания платить будете только вы, то вправе взыскать с мужа половину уплаченного (подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ). Поэтому сохраняйте все платежные документы и зафиксируйте дату, с которой вы не живете вместе (п. 4 ст. 38 СК РФ).

Разделить квартиру на доли можно в суде или нотариальным соглашением (п. 2 ст. 38 СК РФ), залог банка при этом сохраняется. Если же вы хотите оставить квартиру себе целиком, выплатив мужу компенсацию, или переоформить кредит на одного из вас, без согласия банка не обойтись (п. 2 ст. 346 ГК РФ, ст. 37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Банк при этом проверит платежеспособность того, кто останется заемщиком. Поэтому еще до подачи иска обратитесь в банк и выясните, согласен ли он вывести мужа из числа созаемщиков или рефинансировать кредит. Еще один вариант: продать квартиру с согласия банка, погасить долг и поделить остаток. В судебном споре банк нужно привлечь к делу третьим лицом.

Срок исковой давности по разделу имущества составляет три года. Он отсчитывается не с даты развода, а с момента, когда вы узнали о нарушении своего права на квартиру (п. 7 ст. 38 СК РФ, п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15). Тем не менее при ипотеке затягивать с разделом не советую: каждый месяц платежей потом придется пересчитывать.

К иску приложите свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка, выписку из ЕГРН на квартиру, кредитный договор со справкой банка об остатке долга, известные вам сведения о доходах мужа, квитанцию об уплате госпошлины и подтверждение отправки копии иска мужу (ст. 132 ГПК РФ).

Напишите, когда и на чьи средства покупалась квартира, кто указан заемщиком в договоре, использовался ли материнский капитал и сколько лет ребенку. Тогда я подскажу наиболее выгодный для вас вариант.

С уважением,
Гайворонский Александр.

Уважаемая Ан, здравствуйте! 

При наличии общего несовершеннолетнего ребенка брак расторгается через суд на основании статьи 21 СК РФ.

Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.

Расторжение брака производится в судебном порядке также в случаях, если один из супругов, несмотря на отсутствие у него возражений, уклоняется от расторжения брака в органе записи актов гражданского состояния, в том числе отказывается подать заявление.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/72751553f2dbd0ffeb99df74fd4b0e9a57ac4255/

Согласие мужа для подачи иска Вам не требуется.

Ограничение, установленное статьей 17 СК РФ на период беременности и одного года после рождения ребенка, распространяется только на мужа и не лишает жену права обратиться в суд.

Госпошлина 5000 рублей.

При отсутствии спора о месте проживания ребенка дело о расторжении брака рассматривает мировой судья.

Спор о том, с кем будет жить ребенок, относится к компетенции районного суда.

Иск обычно подается по регистрации ответчика, но Вы вправе обратиться в суд по своему месту жительства, когда ребенок проживает с Вами, что предусмотрено частью 4 статьи 29 ГПК РФ.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/96f7da3957534071e6bc19cc95e96dda04e9a333/

Требования к иску и прилагаемым документам установлены статьями 131 и 132 ГПК РФ.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/69470b15e4eb033f5bfa691094e1d083f32238e9/

Суд может предоставить срок для примирения продолжительностью до трех месяцев, когда муж возражает против развода.

После истечения этого срока брак расторгнут, раз Вы продолжаете на этом настаивать.

Такое правило закреплено статьей 22 СК РФ и пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

9. При отложении разбирательства дела о расторжении брака и взыскании алиментов на детей в связи с назначением срока для примирения супругов следует выяснять, участвует ли ответчик в содержании детей. Если суд установит, что ответчик не выполняет эту обязанность, он вправе в соответствии со ст. 108 СК РФ вынести постановление о временном взыскании с ответчика алиментов до окончательного рассмотрения дела о расторжении брака и взыскании алиментов.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20961/

Одновременно можно заявить требования об определении места жительства ребенка, порядке общения отца с ребенком, взыскании алиментов и разделе имущества.

По статье 24 СК РФ суд обязан разрешить вопросы о ребенке и алиментах при отсутствии соглашения родителей.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/6867b46a2386f6df69ca76d8133997881e16c84a/

Родители обязаны содержать несовершеннолетнего ребенка согласно статье 80 СК РФ.

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/939297ca809b2aa9866a81dbe3759fe66c596075/

Обычно алименты на одного ребенка взыскиваются в размере одной четверти дохода родителя по статье 81 СК РФ.

При нерегулярном или неофициальном доходе допустима твердая денежная сумма по статье 83 СК РФ.

Квартира, приобретенная в браке, по общему правилу считается совместным имуществом независимо от того, на кого оформлены право собственности и ипотечный договор.

Это следует из статьи 34 СК РФ и пункта 15 названного Постановления Пленума ВС РФ № 15.

15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20961/

При разделе исходной является равенство долей супругов по статье 39 СК РФ.

Проживание ребенка с одним родителем само по себе не означает автоматического увеличения его доли.

Суд вправе отступить от равенства долей лишь при наличии конкретных обстоятельств, связанных с интересами ребенка либо заслуживающими внимания интересами одного из супругов, и обязан мотивировать такое решение.

Ипотека при разводе не прекращается.

Раздел квартиры и распределение платежей между супругами не меняют кредитный договор автоматически.

Перевод долга на одного супруга допускается только с согласия банка по статье 391 ГК РФ.

Без такого согласия банк продолжит предъявлять требования к заемщикам в соответствии с договором.

Квартиру нельзя продать, подарить или иным образом передать без согласия банка, поскольку действует ипотечное обременение; это предусмотрено статьей 37 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/58727f4b5725ff172ce0a099a3b71078ca75ef96/

Суд при разделе учитывает остаток ипотечного долга и устанавливает, является ли обязательство общим.

Общие долги распределяются пропорционально присужденным долям согласно пункту 3 статьи 39 СК РФ.

Платежи, внесенные одним супругом после фактического прекращения семейных отношений из личных средств, могут стать основанием для взыскания с другого супруга соответствующей части расходов. Для этого потребуются банковские выписки, чеки и сведения о дате прекращения совместного хозяйства.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/4c013b3361ecb92fd4726e329819b847e8378546/

При использовании материнского капитала необходимо учитывать оформленные или подлежащие оформлению доли детей.

Детские доли между супругами не делятся, поскольку имущество ребенка не относится к имуществу родителей, что прямо следует из пункта 4 статьи 60 СК РФ. В такой ситуации раздел квартиры проводится с сохранением прав детей и ипотечного обременения.

На практике разумно сначала получить актуальную выписку ЕГРН, кредитный и ипотечный договоры, справку банка об остатке задолженности, график платежей и подтверждения внесенных сумм.

Расторжение брака, алименты и вопросы о ребенке можно заявить вместе, а спор по ипотечной квартире нередко целесообразно вести отдельно — участие банка как третьего лица и оценка квартиры заметно усложняют процесс.

Пункт 12 Постановления Пленума ВС РФ № 15 допускает выделение имущественного требования в отдельное производство, когда спор затрагивает права третьих лиц.

12. Решая вопрос о возможности рассмотрения в бракоразводном процессе требования о разделе общего имущества супругов, необходимо иметь в виду, что в случаях, когда раздел имущества затрагивает интересы третьих лиц (например, когда имущество является собственностью крестьянского (фермерского) хозяйства, либо собственностью жилищно-строительного или другого кооператива, член которого еще полностью не внес свой паевой взнос, в связи с чем не приобрел право собственности на соответствующее имущество, выделенное ему кооперативом в пользование, и т.п.), суду в соответствии с п. 3 ст. 24 СК РФ необходимо обсудить вопрос о выделении этого требования в отдельное производство.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20961/

Срок исковой давности по разделу имущества составляет три года не со дня развода, а со дня, когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права; это установлено пунктом 7 статьи 38 СК РФ, статьей 200 ГК РФ и пунктом 19 указанного Постановления Пленума.

С уважением, Дарья