Как зарегистрировать квартиру в ДНР гражданину Украины?
Как зарегистрировать квартиру в ДНР гражданину Украины?
, Наталья, г. Донецк
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Зарегистрировать право собственности на квартиру по украинскому договору гражданину Украины можно, но стандартный порядок через МФЦ сейчас заблокирован. Согласно Указу Президента РФ от 24.12.2024 № 1103, гражданам Украины для регистрации прав на недвижимость в регионе требуется получить специальное разрешение коллегиального органа ДНР. Исход дела зависит от прохождения этой проверки и от того, не внесена ли уже квартира администрацией Мариуполя в списки жилья с признаками бесхозяйности. Подача документов напрямую без спецразрешения приведет к приостановке в Росреестре, а потеря времени грозит передачей не переоформленного вовремя жилья в муниципальную собственность.
В детальном разборе:
- Порядок проверки квартиры по перечням бесхозяйного имущества Мариуполя и правила подтверждения прав в городской администрации до передачи жилья муниципалитету.
- Текст заявления в коллегиальный орган ДНР на выдачу специального разрешения с обоснованием владения по договору купли-продажи.
- Инструкция по оформлению нотариального перевода украинских документов и порядок действий в случае приостановки регистрации со стороны Росреестра.
Ответы юристов
Ответ юриста Алексей Третьяков
Здравствуйте!
По вашему вопросу о регистрации квартиры в ДНР сообщаю следующее.
Ситуация на сегодня
Для граждан Украины действует особый порядок. Вы не можете просто подать документы в Росреестр, как это делают граждане России. Регистрация права собственности для вас возможна только при наличии специального разрешения коллегиального органа при главе ДНР .
Это требование действует до 1 января 2028 года (Указ Президента РФ № 1103 в редакции Указа № 134). То есть времени достаточно, но без разрешения движение невозможно.
Что нужно сделать
1. Получить специальное разрешение в коллегиальном органе при главе ДНР. Это ключевой этап — без него Росреестр не примет документы.
2. Подготовить документы: паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру (выданный до 30.09.2022), техплан или техпаспорт.
3. После положительного решения — подать документы в Росреестр для регистрации в ЕГРН .
Важный нюанс по доверенности (2026 год)
Если вы планируете действовать через представителя — доверенность должна быть оформлена нотариусом на территории ДНР, который имеет специальное разрешение. Доверенность из другого региона или консульства может не сработать .
Риск бездействия
Если право не зарегистрировано, квартиру могут признать бесхозяйной и передать нуждающимся. Это работающий механизм, а не абстрактная угроза.
Куда обращаться
Управление Росреестра по ДНР: +7 (856) 388-12-38 (г. Донецк, пр-т Мира, 10А).
Обратите внимание: по телефону горячей линии не дают информацию о готовности документов, причинах приостановки или отказа — только письменно через Госуслуги или на личном приёме.
---
Если вам нужна помощь в подготовке документов или разбор вашей конкретной ситуации — напишите мне в личный чат. Я помогу:
· проверить, подпадаете ли вы под исключения;
· составить заявление в коллегиальный орган;
· подготовить перечень вопросов для Росреестра;
· сформировать проект заявления о регистрации права.
Обращайтесь — разберёмся предметно.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Есть ли ещё варианты как это сделать?
Здравствуйте, мне нужно передать свою долю в квартире отцу, что бы они получили компенсацию за разрушенное жилье в украин, они граждане Украины. Квартира в Украине, г.Доброполье. Я гражданин РФ. Как это сделать через посольство Украины в Грузии или др страны. Возможно ли это? есть ли ещё варианты как это сделать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как гражданину Украины вступить в наследство после гражданина РФ?
Наследодатель гражданин РФ, наследник гражданин Украины, как наследник может вступить в наследство в современных реалиях?
Наследодатель гражданин РФ, наследник гражданин Украины, как наследник может вступить в наследство в современных реалиях?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить пенсию по потере кормильца при наличии только фото свидетельства о смерти?
Можно ли оформить пенсию по потере кормильца детям от умершего гражданина Украины?
Здравствуйте,подскажите мой отец умер,свидетельство о смерти осталось на Украине ,у его брата,и он никак не может мне его передать,есть только фото свидетельства,могу ли я как то подать на выплату?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если мужа переводят из расформируемой ИК-3 в другую колонию РФ?
Здравствуйте .Колонию ИК-3г.Макеевки ДНР хотят расформировать,там сидит мой муж я его законная жена а так же являюсь инвалидом 3 группы,проживаю и зарегистрирована в ДНР.Если мужа переведут дальше в РФ..место расформирования ещё не назначили я просто не смогу к нему ездить.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Корректна ли запись в военном билете о выполнении задач в зоне СВО?
Выполнял специальные задачи на территории ДНР, ЛНР и Украины
В военном билете поставили отметку о том, что в период с 23.01. по 23.04. выполнял специальные задачи на территории ДНР, ЛНР и Украины. Является ли данная формулировка правильной, или необходимо чтобы написали «Принимал участие в специальной военной операции...»?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.