Нужно согласие супруга на продажу зем. участка (дачи). Я в Томске и продаваемая дача в Томске. Муж в данный момент живет в Краснодаре и приехать не может. Может ли он сделать согласие у нотариуса в Краснодаре (свид-во о браке у меня на руках).
Здравствуйте, Елена!
Ваш супруг может оформить согласие у любого нотариуса в любом регионе РФ, а затем переслать этот документ Вам.
Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
Все мои консультации являются исключительно авторскими, основанными на профессиональных знаниях и личном опыте. При консультировании и подготовке документов не пользуюсь нейросетями (искусственным интеллектом).
Если какая-либо информация была Вам полезной, то при желании можете выразить свою благодарность по ссылке: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/311687/
Здравствуйте, Елена.
Для оформления сделки по продаже земельного участка (дачи), находящегося в совместной собственности супругов, получение нотариально удостоверенного согласия второго супруга является обязательным требованием в силу п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ.
Да, Ваш супруг может оформить такое согласие, находясь в другом городе, т.е. в Краснодаре, без необходимости приезда в Томск.
Ваш супруг должен обратиться к любому нотариусу в Краснодаре.
Поскольку оригинал свидетельства находится у вас, супругу достаточно иметь при себе его копию.
Если у Вас остались вопросы, можете обратиться ко мне в личный чат.
Здравствуйте!
Да, Ваш муж может оформить нотариальное согласие на продажу дачи у нотариуса в Краснодаре. Приезжать в Томск для этого не нужно; Ваше присутствие при удостоверении его согласия также не требуется. По ст. 40 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) такое нотариальное действие не привязано к месту нахождения продаваемого участка.
Со свидетельством о браке можно поступить следующим образом.
1. Мужу следует заранее связаться с выбранным нотариусом и сообщить, что оригинал свидетельства находится у Вас в Томске. Сначала уточните, сможет ли нотариус получить необходимые сведения о браке самостоятельно и потребуется ли предъявление документа.
2. Если свидетельство понадобится, Вы можете отправить оригинал мужу либо передать документ через нотариусов. Во втором случае Вы предъявляете оригинал нотариусу в Томске, он удостоверяет равнозначность электронного документа бумажному, а нотариус в Краснодаре изготавливает равнозначный бумажный документ. Такой порядок предусмотрен ст. 103.8 и 103.9 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1). Обычная фотография или скан свидетельства такой юридической силы не имеют.
3. Мужу понадобится паспорт. Для подготовки согласия передайте ему Ваши данные, адрес и кадастровый номер участка. Если вместе с участком продаётся зарегистрированный дом, сообщите нотариусу и его данные, чтобы согласие охватывало оба объекта. Состав документов и формулировку согласия лучше согласовать до визита.
Готовое согласие муж может переслать Вам почтой либо также передать через нотариусов с удостоверением равнозначности электронного и бумажного документов. Во втором случае Вы получите в Томске документ с юридической силой исходного согласия; простой распечатки присланного скана недостаточно.
Нотариальное согласие необходимо, если продаваемая недвижимость относится к Вашему общему имуществу, — п. 3 ст. 35 СК РФ. Если участок является Вашей личной собственностью, например получен в наследство или в дар и не переведён в режим общего имущества супругов, по общему правилу согласие мужа не требуется — ст. 36 СК РФ.
Если ответ оказался для Вас полезным и помог разобраться в ситуации, Вы знаете, что делать.
Здравствуйте, Елена.
Да, если земельный участок приобретён в браке и является общим имуществом супругов, для его продажи требуется нотариально удостоверенное согласие супруга — п. 3 ст. 35 СК РФ.
Муж может оформить такое согласие у любого нотариуса в Краснодаре — приезжать в Томск для этого не нужно. Нотариусу потребуются паспорт мужа и сведения о продаваемом участке; данные о браке нотариус, как правило, может проверить через ЕГР ЗАГС, поэтому отсутствие у мужа бумажного свидетельства о браке обычно не препятствует оформлению.
После удостоверения согласия муж может направить Вам оригинал. Также нотариус может оформить документ в электронной форме с квалифицированной электронной подписью и передать его другому нотариусу для удостоверения равнозначности бумажному документу.
Если же участок был приобретён Вами до брака, получен в дар или по наследству, согласие супруга обычно не требуется — ст. 36 СК РФ.
Если необходимо проверить документы на участок и определить, требуется ли согласие именно в Вашем случае, можете обратиться ко мне через кнопку «Общаться в чате» в рамках платной персональной консультации.
Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
Все дополнительные вопросы рассматриваются только в рамках персональной консультации.
Здравствуйте. Ваш супруг может оформить согласие у нотариуса в г. Краснодаре. Кроме того, вы может получить данное согласие у нотариуса в вашем городе. В данном случае супруг оформляет согласие в Краснодаре и указывает, что вы будете получать согласие в своем городе и указывает нотариуса у которого вы будете получать согласие супруга.
