Можно ли продать долю в квартире в другом регионе без личного выезда?
Добрый день!
Я хочу продать 1/2 долю в квартире племяннику. продавец и покупатель находимся в одном городе, а квартира в другом регионе. Можно ли оформить куплю-продажи на месте не выезжая в регион нахождения квартиры?
Здравствуйте, Надежда!
Да, продать 1/2 долю в квартире, находящейся в другом регионе, можно без выезда в регион нахождения квартиры.
Поскольку продается именно доля в праве собственности, такая сделка по общему правилу подлежит нотариальному удостоверению (ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ).
При этом есть удобный вариант дистанционного оформления: сделку могут удостоверить два нотариуса одновременно — один нотариус по месту нахождения продавца и покупателя, а второй нотариус должен находиться в субъекте РФ, где расположена квартира. Такой порядок прямо предусмотрен ст. 53.1 Основ законодательства РФ о нотариате.
То есть Вам и племяннику выезжать к месту нахождения квартиры не обязательно. Нужно обратиться к нотариусу в Вашем городе и сообщить, что требуется удостоверение сделки с недвижимостью в другом регионе с участием второго нотариуса.
Также необходимо учитывать преимущественное право покупки второго собственника квартиры, если племянник сам не является собственником второй доли. В таком случае второго собственника обычно необходимо предварительно уведомить о продаже доли с указанием цены и условий сделки.
При необходимости могу проверить документы на квартиру и подготовить порядок оформления продажи доли с учетом преимущественного права второго собственника.
Если у Вас остались вопросы и требуется детальная проработка или изготовление документов напишите мне в личный чат.
