За долю в доме и долю в гараже пенсионеры полностью освобождены от налога на имущество по ст. 407 НК РФ, а по земельному участку налог начисляется только с площади, превышающей шесть соток, согласно ст. 391 НК РФ. Исход зависит от того, за какой именно объект выставлена сумма в извещении и какова фактическая площадь Вашего земельного участка. Налоговая инспекция нередко присылает начисление из-за сбоя в учете пенсионной льготы, и поспешная оплата приведет к потере денег, тогда как игнорирование законного налога за излишки земли повлечет пени. Этот вопрос решается проверкой строк расчета и подачей отдельного заявления на перерасчет.
В детальном разборе:
Добрый день. Скорее всего, платить не нужно. Я поясню, в чём тут дело. У пенсионеров есть федеральная льгота: они освобождаются от налога на имущество за один объект каждого вида. В вашем случае у вас в собственности два разных объекта — доля в доме (это часть жилого дома) и гараж. Поскольку это разные категории, льгота применяется к каждому из них отдельно. Значит, за долю в доме и за гараж налог начисляться не должен.
Но есть нюансы
Проактивность. Часто налоговая сама видит ваш статус пенсионера (например, через данные из Социального фонда) и применяет льготу автоматически. Если уведомление пришло, а вы уверены, что льгота должна сработать — скорее всего, система просто ещё не учла ваш статус, и стоит проверить личный кабинет ФНС.
Если бы объектов одного вида было два (например, две доли в доме), тогда пришлось бы выбирать, к какому применить льготу. По умолчанию ФНС освободит тот, где сумма налога получилась больше. Но вы вправе подать в налоговую уведомление, чтобы выбрать другой объект.
Предпринимательская деятельность. Льгота не действует, если имущество используется для бизнеса.
Кадастровая стоимость. Если стоимость объекта превышает 300 млн рублей, льгота на него тоже не распространяется.
Зайдите в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или проверьте уведомление в разделе «Налоги» на Госуслугах (если у вас есть подтверждённая учётная запись — с августа 2026 года уведомления приходят туда автоматически). Посмотрите, какие объекты отмечены как льготные, а какие — нет. Если увидите, что за долю в доме или за гараж налог проставлен ошибочно — подайте заявление на льготу.
