Я трудоустроен по системе долговременного ухода, ухаживаю за мамой инвалидом. Есть как бы трудовой договор по этой программе. Сейчас хочу сдать квартиру и оформить для этого самозанятость, можно ли? Не нарушу ли я правила программы сду?
Здравствуйте! Да, в общем случае Вы можете оформить самозанятость и сдавать свою жилую квартиру, продолжая работать по трудовому договору в системе долговременного ухода (СДУ).
Наличие трудового договора само по себе не препятствует применению налога на профессиональный доход. Работник может одновременно получать зарплату и иметь доход как самозанятый. ФНС подтверждает, что на НПД можно сдавать в аренду именно жилые помещения; лимит дохода по НПД — 2,4 млн руб. в год.
Действующая в 2026 году Типовая модель СДУ утверждена Приказом Минтруда России от 23.12.2025 № 731. В ней предусмотрена работа помощников по уходу, но федерального запрета на получение помощником иных доходов или регистрацию в качестве плательщика НПД нет.
Поэтому сдача собственной квартиры сама по себе не должна лишить Вас права работать по СДУ и не нарушает программу. Главное — продолжать выполнять обязанности и график, предусмотренные трудовым договором и индивидуальным планом ухода.
Нюанс: если квартиру Вы собираетесь сдавать своему работодателю, применять НПД к такому доходу нельзя — ФНС отдельно разъясняла это ограничение.
Если пришлёте трудовой договор по СДУ, могу проверить, нет ли в нём специальных условий, которые следует учитывать перед регистрацией самозанятости. Для подробной платной консультации нажмите кнопку «Общаться в чате».
Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
