8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли аннулировать сделку по продаже доли в квартире без согласия сособственника?

Добрый день!Брат ,не спросив меня,продал 1/2 долю квартиры чужому человеку,который ,желая получить квартиру целиком,не спрашивая меня ,какую сумму мне нужно,чтобы купить взамен новое жильё,поставил перед фактом, сказал,у меня вот столько денег,соглашайся .Тех денег ,которые он предлагает не хватит ни на что.Я , естественно,отказываюсь,и он приводит людей ,кот.отключают мне сначала газ,потом свет.Потом через некоторое время звонит и спрашивает:ну, что,теперь ты согласна продать мне квартиру за эту сумму.Подскажите, пожалуйста,могу ли я аннулировать сделку?

, Оксана, г. Краснодар

Добрый день!

саму продажу доли брата «аннулировать» полностью вы не можете, но если он продал 1/2 постороннему без вашего уведомления — у вас есть право в течение 3 месяцев потребовать в суде перевода на себя прав покупателя (то есть выкупить эту долю по цене сделки).

Отключение газа и света — отдельное, серьёзное нарушение, по которому можно быстро добиться восстановления услуг и привлечь виновных.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

Да, но не «аннулировать», а требовать перевода прав покупателя на вас. Вы не были извещены — это нарушение ст. 250 ГК РФ. Срок — 3 месяца с момента, когда узнали о сделке. Отключение газа/света — самоуправство, обращайтесь в полицию и прокуратуру.

Если мой ответ помог вам, буду благодарен за плюс.

Для полной консультации с разбором вашей ситуации и пошаговым планом — переходите в чат для дополнительных моих вопросов, и я подскажу точный порядок ваших действий.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли переоформить машину с иностранными номерами на российские без электронного ПТС?
Доброе утро Анна! подскажите могу ли я переоформить машину с одесскими номерами на российские? Машина 2 раза снята с таможенного учета но электрон. птс нет... Живу более 5 лет в Рф... все время говорили даже в Гбдд ждите вы не присоедин. территория а теперь говорят вы опаздали( надо было до 1 января2026) Что сейчас делать? Машина стоит... муж инвалид 2 гр СВО... Машина очень нужна... Готова даже через суд!!! Подскажите , ситуация сложная
, вопрос №5043281, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Можно ли вернуть водительские права участнику СВО после лишения за нетрезвое вождение?
был лишен водительского удостоверения за вождение в нетрезвом виде. До заключения контракта и получения государственной награды в зоне проведения СВО. Подскажите могу ли я вернуть водительское удостоверение? На какой срок и какой нужен пакет документов, если данная процедура предусматривает такой вариант. Права возвращаются навсегда или только на момент участия в боевых действиях в зоне СВО
, вопрос №5041803, Павел, г. Воронеж
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли запретить выезд за границу призывнику с медицинским образованием без аккредитации?
Здравствуйте. Подскажите, я закончила мед.колледж 3 месяца назад(аккредитацию не сдавала, работать по професси не планирую). В военкомате была 2 раза: первый раз выдали справку об окончании учебы(пошла только, чтобы не дали штраф), второй-дали направление на мед.комиссию, которую пройти я не успела. В конце октября до середины ноября мне необходимо уехать заграницу(поездка очень важная, не отдых). Боюсь, что могут прислать повестку(в реестр заходила, ничего не нашла там). Подскажите, могут ли прислать повестку и запретить выезжать? С условием, что мед.комиссию пройду уже после возвращения. Спасибо.
, вопрос №5040918, Алина, г. Ростов-на-Дону
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить заграничный паспорт Украины по свидетельству о рождении в Казахстане?
Здравствуйте , я находусь в казазстане , подскажите могу ли я оформить украинский заган паспорт пл сви детельсву о раждение
, вопрос №5040076, Билецкий Сергей, Астана
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли привлечь продавца за мошенничество при продаже дома со скрытыми дефектами?
Здравствуйте,такая ситуация,приобрели частный 2-ух этажный дом с мансардой из бруса на вторичном рынке под ДВ ипотеку,в июле этого года.Примерно через пару дней после передачи ключей начали делать чистовую внутреннюю отделку(полусухая стяжка пола),по завершению этих работ у нас провалились полы в 1-ой из комнат(стяжку делали в 2-ух комнатах и прихожей).Общее кол-во комнат на 1-ом этаже 3,а так же прихожая и ванная.Полы в доме сделаны под водяной теплый пол,продавец сам сказал что нужно будет делать поверх них стяжку,хотя они уже были зацементированы не ровно.Оказалось что полы во всем доме полностью прогнили,вода стояла под полом дома.Пригласили продавца для решения этой проблемы,он на этот момент вырученные деньги с продажи дома потратил на приобретение 2-х комнатной квартиры,он отказался как то компенсировать эти скрытые дефекты и сказал что пишите письменную претензию. Далее спустя неделю решили проверить состояние стен дома,они были все обшиты листами гипсокартона,оказалось что полностью все стены в доме тоже прогнили,с самого начала пола и до потолка 1-го этажа.При первичном осмотре дома для покупки мы никак не могли увидеть и узнать про эти скрытые дефекты,продавец специально оставил не закрытый участок бруса возле входной двери,тем самым ввел нас в заблуждение(это единственный целый участок примерно 1кв м)что брус в идеальном состоянии.Так же снаружи дом полностью заштукатурен что тоже не дало нам убедиться в хорошем состоянии бруса.Так же в дожди как оказалось обильно протекает крыша дома сразу в нескольких местах(шифер).После того как нами были выявлены эти скрытые продавцом дефекты мы вызвали независимую экспертизу. В итоге эксперты признали дом аварийным(прикрепил файл).Плюс эксперты в своем заключении указали что гипсокартон с обрешеткой под него был установлен недавно,будто продавец знал о гнилых стенах дома и намеренно скрыл это.Плюс оказалось венцы дома это шпалы обработанные фенолом,что является недопустимым при строительстве жилого дома.Из этого всего мы не хотим аннулирования сделки,так как мы теряем нашу ДВ ипотеку,а платежи все равно сохранятся.Наш адвокат предложил нам два варианта: 1.аннулирование сделки, 2.компенсация на строительство нового дома. Считаются ли действия продавца мошенничеством? так как этот дом был передан ему в 2025г от его сына по договору дарения(сыну сейчас 20 лет),а до этого этот дом принадлежал теще нашего продавца и рядом живущий сосед уверяет нас что этот дом строил сам наш продавец вместе со своим тестем,хотя продавец уверяет нас что строила бригада(это не правда).Подскажите можно ли его привлечь за мошенничество? наш адвокат сказала нет и мы пошли по пути компенсации на строительство нового дома(сейчас независимые эксперты делают смету).Подскажите еще какую максимальную выгоду для себя мы могли бы получить от этого продавца. Мы приобрели дом за 5450000,по оценке перед приобретением наш участок 25 соток и дом оценили примерно в 6,5 млн рублей. Перед сделкой мы продали свою квартиру для дальнейшей чистовой отделки в этом доме и сейчас мы остались вообще грубо говоря без своей крыши над головой,с женой снимаем однокомнатную квартиру.
, вопрос №5036590, Денис Васьков, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.09.2026