Да, подрядчик обязан полностью восстановить нарушенное благоустройство придомовой территории за свой счет. По правилам благоустройства территории Санкт-Петербурга земляные работы ведутся по ордеру ГАТИ, обязательным условием которого выступает приведение дорог, проездов и газонов в исходный вид. Исход зависит от того, где проходят границы разрытий: благоустройство перед забором контролирует инспекция, а вред внутри частного участка возмещается через отдельную претензию. Если не зафиксировать недостатки до ухода рабочих, подрядчик может закрыть ордер формально, и жителям придется ровнять дорогу за свои деньги, хотя это решается официальным обращением.
В детальном разборе:
Пока идет прокладка коммуникаций, воздействовать на исполнителя проще всего до сдачи объекта.
Добрый день.
Общего федерального правила «подрядчик всегда обязан восстановить благоустройство» нет.
По закону:
Подрядчик обязан выполнить работы так, как указано в проектной и рабочей документации — ч. 1.2 ст. 52 ГрК РФ. Если восстановление предусмотрено проектом, оно обязательно.
Обязанность по договору действует между его сторонами. Жители, не являющиеся стороной договора, не могут требовать исполнения договора только на этом основании — п. 3 ст. 308 ГК РФ.
Если работами причинён ущерб вашему имуществу, его обязан возместить причинитель вреда — ст. 1064 ГК РФ.
То есть требовать восстановления можно, если это предусмотрено проектом/договором либо если повреждено ваше имущество.
Буду благодарна за оценку!
Здравствуйте, Елена!
Если работы идут в Москве, то после прокладки водоснабжения/канализации нарушенное благоустройство должны восстановить в объеме того, что было повреждено. Это прямо предусмотрено п. 2.5.13 Правил проведения земляных работ в Москве. Пока благоустройство не восстановлено, объект не снимается с контроля ОАТИ.
То есть если при работах сняли асфальт, плитку, газон, повредили подъезд к дому и т.п., оставить все просто в раскопанном состоянии нельзя.
Другой вопрос — кто именно обязан восстановить: подрядчик или заказчик работ. Для жителя важнее сначала установить, кто указан заказчиком и на кого оформлен ордер на земляные работы.
Если напишете адрес и что именно повреждено, можно будет точнее сказать, куда обращаться — к подрядчику, заказчику или в ОАТИ.
***
Закон — это инструмент. Задача юриста не просто назвать норму, а помочь человеку понять, как ею воспользоваться. Если после ответа Вам стало понятнее, что делать дальше, — значит, он выполнил свою задачу.
