Может ли вторая жена претендовать на квартиру, унаследованную мужем от матери?
После смерти бабушки (мама отца), папа унаследовал квартиру.Может ли его жена от второго брака претендовать на эту квартиру после его смерти?
, Наталья, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответы юристов
Ответ юриста Наталья Иванова
Добрый вечер. Если на момент его смерти квартира будет находиться в его собственности и жена от второго брака все еще будет состоять с ним в браке, она является наследником по закону первой очереди, если не будет написано завещание.
Если ответ был полезен, поставьте, пожалуйста +
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ответ юриста Илья Смирнов
Наталья, добрый вечер!
Да, после смерти отца его жена от второго брака сможет претендовать на эту квартиру как наследник, если на момент смерти она будет состоять с ним в зарегистрированном браке.
Но важно различать два момента.
Квартира, которую отец получил по наследству от своей матери, является его личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом супругов. Это прямо следует из ст. 36 СК РФ и ст. 256 ГК РФ. Поэтому при жизни отца вторая жена не получает автоматически 1/2 квартиры только потому, что состоит с ним в браке.
Однако после смерти отца эта квартира войдёт в состав наследства. Если завещания нет, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего — ст. 1142 ГК РФ. Поэтому его вторая жена будет наследовать квартиру наравне с детьми и живыми родителями отца.
Например, если после отца останутся:
жена;
двое детей;
родителей уже нет,
то квартира по общему правилу будет делиться между тремя наследниками по 1/3 каждому.
Отдельной «супружеской половины» именно в этой квартире у жены не будет, потому что квартира получена отцом по наследству и не является совместной собственностью супругов. Ст. 1150 ГК РФ защищает супружескую долю только в совместно нажитом имуществе.
Есть исключения, которые могут изменить результат: завещание, наследственный договор, обязательная доля отдельных наследников, а также редкая ситуация, когда личное имущество одного супруга в браке существенно увеличилось в стоимости за счёт общих средств и возникает отдельный спор о режиме имущества.
Итог: при жизни квартира принадлежит только отцу, но после его смерти вторая жена вправе наследовать её как супруга первой очереди.
Ответ юриста Ольга Капитан
Добрый день.
Да, если на момент смерти супруги будут состоять в зарегистрированном браке, супруга (вдова) будет относится к наследникам первой очереди
Похожие вопросы
Можно ли проживать в квартире после оформления дарственной на детей до их совершеннолетия?
До развода жена хочет что б мы оформили дарственную, на две кварты, для несовершеннолетних детей. Смогу ли я проживать в одной из квартир после оформления дарсрственной и развода до их совершеннолетия?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли дочь мужа претендовать на квартиру, купленную в браке, если жена — единственный собственник?
Здравствуйте подскажите пожалуйста может дочь мужа претендовать на квартиру если квартира куплена в другом браке но жена только одна собственница но квартира купила в браке
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как в данном случае будет определяться срок владения квартирой для целей НДФЛ?
Брак заключен в 2001 году. Общих несовершеннолетних детей нет, оба ребенка совершеннолетние.
В браке приобреталась недвижимость:
* квартира №1 - приобретена в 2016 году, оформлена на мужа;
* квартира №2 - приобретена в 2019 году, оформлена на мужа;
* земельный участок - оформлен на жену.
Квартиры приобретались в период брака за общие средства.
При разводе супруги договорились разделить имущество следующим образом:
* квартира 2016 года остается мужу;
* квартира 2019 года остается жене;
* земельный участок остается жене.
Планируется оформить это соглашением о разделе совместно нажитого имущества, а не договором дарения.
### Основной вопрос
Квартира 2019 года в настоящее время оформлена на мужа. После раздела имущества она должна перейти в собственность жены.
В дальнейшем жена может захотеть продать эту квартиру, возможно вскоре после оформления развода и регистрации права собственности на нее.
Интересует налоговая сторона вопроса.
1. Как в данном случае будет определяться срок владения квартирой для целей НДФЛ?
2. Будет ли считаться, что жена приобрела квартиру только в 2026 году при разделе имущества, или срок владения будет исчисляться с 2019 года, когда квартира была первоначально приобретена в браке и зарегистрирована на мужа?
3. Если срок считается с 2019 года, правильно ли я понимаю, что при продаже после раздела имущества НДФЛ платить не придется, поскольку минимальный срок владения уже истек?
4. Имеет ли значение для этого вопроса то, что после раздела имущества у мужа останется квартира 2016 года, а у жены - квартира 2019 года и земельный участок?
5. Если жена после оформления раздела имущества практически сразу продаст квартиру 2019 года, возникают ли какие-либо налоговые риски?
6. **Каким именно документом лучше оформить переход квартиры к жене - соглашением о разделе совместно нажитого имущества или каким-либо другим способом - чтобы при последующей продаже квартиры не возникло дополнительных налоговых последствий?**
7. Есть ли принципиальная разница для НДФЛ между:
* соглашением о разделе совместно нажитого имущества;
* соглашением об определении долей с последующим переходом квартиры;
* договором дарения между супругами;
* другими способами передачи квартиры от мужа жене?
8. Нужно ли прямо указать в соглашении о разделе имущества, что квартира приобретена в 2019 году в период брака, чтобы в дальнейшем подтвердить историю владения квартирой для налоговой?
Буду благодарен за ответ именно с учетом действующего законодательства РФ и актуальной практики ФНС на 2026 год.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли дети отчима претендовать на его долю в наследственном доме?
Здравствуйте. 20лет назад умерла мама, жила в браке со вторым мужем, он мне не родной. Остался дом который перешел маме от бабушки до брака со вторым мужем. Нотариус распределил доли 1/3 мне, 1/3брату,1/3мужу. Брат отказался в пользу меня. 2/3 я оформила на себя. Муж мамы вскоре умер не оформив до конца документы. Могут ли дети мужа от первого брака претендовать на 1/3 дома?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить договор дарения квартиры в Беларуси между гражданами РФ на территории РФ?
Мой отец, гражданин РФ получил квартиру по наследству в Беларуси, может ли он оформить договор дарения этой квартиры мне своей дочери ,гражданке РФ на территории РФ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.