Можно ли оспорить отказ органов опеки в сделке с квартирой, если не ухудшаются условия?

Вы можете подать жалобу на решение районной опеки вышестоящему руководству (например, в Управление социальной защиты вашего города/региона или главе администрации).

Второй вариант — подать административное исковое заявление в суд в рамках КАС РФ (Кодекс административного судопроизводства). На оспаривание решения опеки у вас есть 3 месяца с момента получения письменного отказа.

Александр, здравствуйте!

Да, отказ органа опеки можно оспорить в суде. Но в Вашей ситуации я бы не ограничивался доводом, что в новой квартире ребёнку будет выделено больше доли.

Орган опеки должен исходить из защиты жилищных и имущественных интересов ребёнка. При оценке сделки имеет значение совокупность обстоятельств: размер доли ребёнка, площадь приходящейся на него части жилья, стоимость его имущества и фактические условия проживания. То, что новая квартира находится в городе, дети фактически живут там 18 лет, учатся и посещают детский сад, также может иметь значение.

При этом разница в площади на 1 кв. м и более низкая оценка сами по себе ещё не означают, что отказ законен. Нужно смотреть, какую площадь и стоимость получает именно ребёнок в каждой квартире и как орган опеки обосновал свой вывод.

Решение, действие или бездействие органа публичной власти можно оспорить непосредственно в суде в порядке КАС РФ. Общий срок обращения по таким требованиям составляет три месяца с момента, когда стало известно о нарушении права.

Поэтому сначала нужно посмотреть сам письменный отказ опеки и документы на обе квартиры. По ним можно оценить, есть ли основания для обжалования и какие доводы лучше использовать в суде.