Что делать, если требуют перенести забор при строительстве медицинского модуля?

Здравствуйте, Ольга Валерьевна!

они хотят перенести мой забор на 11 метров к моему дому

Требование администрации еще не означает, что Вы обязаны переносить забор. Сначала нужно установить официальную границу Вашего земельного участка по сведениям ЕГРН и кадастровым документам. Если забор действительно стоит за пределами Вашего участка, администрация вправе требовать освобождения занятой земли; если же он расположен в пределах зарегистрированной границы, принудительно уменьшать Ваш участок ради строительства соседнего объекта нельзя без предусмотренных законом оснований.

Статья 60 Земельного кодекса РФ предусматривает восстановление нарушенного права на участок, в том числе при его самовольном занятии, а также возможность пресечения действий, нарушающих права собственника. 

администрации поселка приносили мне бумаги что мы залезли за свою границу земли

необходимо проверить выписку ЕГРН, межевой план и координаты характерных точек границы, а при споре провести кадастровые работы. В земельных спорах суды ориентируются прежде всего на установленные кадастровые границы и результаты межевания.

я против чтобы строился медицинский пункт рядом с моим домом

Вы вправе проверить, допускается ли такой объект видом разрешенного использования участка, соответствует ли он правилам землепользования и застройки, установленным отступам и иной градостроительной документации. Разрешение на строительство подтверждает, в частности, соответствие объекта градостроительным требованиям и допустимость его размещения на конкретном участке.

Если для размещения медпункта требуется изменить правила землепользования и застройки, получить условно РВИ либо отклониться от предельных параметров строительства, законом в предусмотренных случаях проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, в которых соседние собственники могут участвовать и заявлять возражения.

----------------------------

Сейчас не соглашайтесь письменно на перенос забора и не переносите его до проверки документов. Получите свежую выписку ЕГРН на свой участок с координатами границ, найдите межевой план и сохраните все документы, которые вручила администрация.

Их нужно проверить в первую очередь вместе с выпиской ЕГРН и межевым планом. Это важно, потому что от основания их требования зависит дальнейшая тактика: если спор только о неправильно установленном заборе, нужно проверять границы; если же фактически хотят изъять часть Вашего зарегистрированного участка для строительства медпункта, это уже совершенно другой юридический порядок и простым требованием «перенести забор» такой вопрос решаться не должен.

Если Вам нужна подробная консультация либо помощь в подготовке документов по данному или иному вопросу, Вы можете написать мне в чат. Для этого перейдите в мой профиль по ссылке и воспользуйтесь кнопкой „Обратиться к юристу“. 

Здесь две разные ситуации, и от того, какая у вас, зависит, положено вам возмещение или нет. Первая: забор действительно стоит за пределами ваших границ по ЕГРН, тогда речь об освобождении чужой земли и никаких выплат не будет. Вторая: земля под забором ваша, но нужна муниципалитету под медицинский модуль, и это уже изъятие для муниципальных нужд, которое идёт по особой процедуре с решением органа власти, уведомлением собственника и обязательным возмещением рыночной стоимости (ст. 56.3 ЗК РФ).

Требование перенести забор появилось у вас одновременно с планами стройки, и это заставляет проверять именно второй вариант. Сами по себе бумаги от администрации вас ни к чему не обязывают: заставить перенести забор можно только решением суда, и доказывать наложение границ там будет администрация, а не вы.

Что именно вам приносили: акт проверки соблюдения земельного законодательства, предписание об освобождении участка или решение об изъятии? Называются они похоже, а последствия у них противоположные.