8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли продать квартиру, которая находится в залоге у банка?

Добрый день! Хотел бы продать квартиру, которая в залоге у банка, возможно ли такое вообще?

, Федоров Андрей, г. Москва

Здравствуйте! Да, продать квартиру в залоге можно, но с согласия банка.

Квартира в ипотеке является полноценным объектом прав, и собственник вправе ей распоряжаться, но поскольку она находится в залоге, для продажи требуется разрешение банка (ст. 346 ГК РФ, ст. 37 ФЗ «Об ипотеке»). Без согласия банка сделку могут признать недействительной через суд.

С сентября 2024 года процедура упростилась: заемщик может сам продать заложенную квартиру, подав заявление в банк. Банк рассматривает его за 10 дней и устанавливает минимальную цену (не ниже остатка долга). На продажу дается до 4 месяцев, вырученные деньги идут на погашение кредита, остаток возвращается вам.

Обычно банки дают согласие, если нет просрочек и сумма сделки покрывает долг.

Если ответ был полезен, поставьте плюс. Нужен детальный разбор вашей ситуации — напишите в личные сообщения.

1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли связаться с автором другого вопроса о безопасности ИП на НПД для работы онлайн-администратором?
добрый день,возможно ли связаться с человеком который уже задал вопрос? у меня идентичная ситуация и хотелось бы узнать продолжил ли человек сотрудничество или отказался,может его обманули.Это запрос от Валерии из Электроуглей:Безопасно ли открывать ИП на НПД для работы онлайн-администратором? Безопасно ли открывать ИП на НПД для работы онлайн-администратором? Добрый день! На Авито нашла вакансию онлайн-администратор. Есть сайт Бьюти ресепшен. Предлогают открыть ИП на НПД? Ип открыла самостоятельно, сейчас на этапе получения расчетного счета. Но сотрудник банка написал о встрече для получения счета и подписании документов в мессенджере, при проверке на горячей линии банка, подтвердили что такой сотрудник есть. Однако у меня есть опасения на этот счет. Как проверить не мошеничество ли это?
, вопрос №5038621, Валерия, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать квартиру с маткапиталом и ипотекой с выделением долей детям в другом жилье?
У меня 2 квартиры. Одну купил в ипотеку с использованием маткапитала, еще ипотеку не погасил. Вторая квартира в собственности. Планирую продать первую квартиру и погасить ипотеку, но для этого требуется разрешение органа опеки. Чтобы получить разрешение я готов выделить доли детям во второй квартире. Как это оформить и как получить разрешение? И вообще возможно ли это если еще ипотека не погашена и доли не выделены?
, вопрос №5038163, Cdtnf, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Положена ли региональная выплата при разной прописке супругов в случае гибели на СВО?
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться в ситуации. У моей дочери муж погиб на сво, на момент гибели он был прописан в Ивановской области, а дочь прописана в Нижегородской области. Дочь подала документы в соцзащиту на положенные выплаты и ей отказали в региональной выплате ссылаясь на то что погибший прописан в другом регионе. Мы позвонили в Ивановскую соцзащиту и там тоже сказали, что не положена выплата так как она прописана в Нижегородской области. Хотелось бы узнать куда нам обратиться и положена ли ей вообще эта выплата?
, вопрос №5037531, Надежда, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли 17-летнему ребенку уехать учиться и жить в Белоруссию без сопровождения родителей?
Моей дочери 17 лет, она хочет уехать учиться и жить в Белоруссию. Возможно ли это без сопровождения родителя? Проживать она собирается там на время учебы (4 года), а потом возможно на постоянное место жительства
, вопрос №5036707, Людмила, г. Смоленск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Можно ли погасить просрочку по ипотеке маткапиталом и подать в суд на юристов по банкротству?
Здравствуйте, такая ситуация, проходу банкросиво в компании, уже дело идет к заключению мирового соглашения. Пока был процесс банкротсва ( с февраля 2025 года оно началось) и по сей день. Банк внес корректировки в мировое : я должна заплатить госпошлину 80 тыс за судебные расходы банку и должна заплатить просрочки по ипотеке, я ее все время не платила, потому что мне так сказала компания по банкроству. Я с этим не сонласна, потому что я могла платить ипотекк, просто я даже не знала про это, мне юристы компании ничего не сказали, они мне сказали, что я не плачу ипотекк, никаких просрочек не будет, я у них несколько раз про это спрашивала. Сумму просрочки банк не говрит ( ну мне так бристы говорят) , я ее не знаю. Так вот, у меня конечно этих денег нет сейчас, ни 80 000 и на просрочки я про это даже не знала. У меня вопрос : могу ли я заплатить просрочки маткапиталом, такое вообще возможно? И как это осущиствить, потому что вообще то нужно платить третьему лицу, а не мне + могу ли я подать в суд на некачечтвенное оказание услуг наикомпанию? Спустя года 1,5 -2 , а не сразу, потому что сращу у меня не будет денег на суды на эти точно
, вопрос №5035184, Наталья, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 13.09.2026